Star Group dokončuje jednu z velkých pražských čtvrtí. Nové Chabry budou mít téměř 1100 bytů
Star Group spouští poslední dvě etapy projektu Nové Chabry v Praze. Do částí Proxima a Gemini investuje přes dvě miliardy korun a postaví v nich 209 bytů. Po jejich dokončení bude mít celá čtvrť, budovaná od roku 2014, téměř 1100 bytů a domů.
Projekt Nové Chabry vstupuje do závěrečné fáze. Izraelská investiční a developerská skupina Star Group zahájila výstavbu posledních dvou etap Proxima a Gemini, do kterých vloží více než dvě miliardy korun. V pěti domech vznikne celkem 209 bytů a hotovo má být ve druhé polovině roku 2028.
Přes tisíc bytů
Po dokončení těchto etap bude mít celý areál téměř 1100 bytů a domů a také komerční centrum s obchody a službami. Výstavba Nových Chaber začala už v roce 2014. Jen letos v létě developer dokončil dalších 242 bytů v deseti viladomech etap H+I, do nichž investoval přibližně 2,5 miliardy korun. Více než 85 procent těchto bytů je už prodáno.
Silný zájem je i o novou etapu Proxima, kde je v době zahájení výstavby prodána více než polovina bytů ze tří domů. Dva domy v části Gemini se teprve začínají prodávat. Cena se pohybuje kolem 150 tisíc korun za metr čtvereční. To je méně než nabídkové ceny nových pražských bytů, které podle analýz realitních platforem a developerů přesahují 180 tisíc korun za metr čtvereční.
Bývalý areál papírny u Radbuzy se mění v jednu z největších nových čtvrtí v Plzni. Developer BC Real tu chce během osmi let vybudovat 1500 bytů, obnovit památkově chráněné haly a doplnit je obchody, restauracemi, galeriemi, sportem i novou náplavkou. Prvních 350 bytů už stojí.
Plzeňský brownfield se mění k nepoznání. Nová Papírna nabídne 1500 bytů, park, náměstí i kulturní zázemí
Reality
Architektonický návrh obou etap připravilo studio Ian Bryan Architects vedené Ianem Bryanem a Eduardem Trembulákem. Autoři stojí také za projekty Dock River Watch, Near Living nebo rezidenční částí Hagibor. Důraz tentokrát kladou nejen na samotné domy, ale i na veřejný prostor mezi nimi.
Centrálním prvkem nové části má být malý les a zelené náměstí před Proximou. Vnitroblok bude napojený na lineární park a cyklostezku. „Důležitá pro nás nebyla jen samotná architektura domů, ale také prostor mezi nimi. Vnitroblok plný zeleně s vazbou na nově vytvořený mikroles i napojení na lineární park a cyklostezku jsou proto jeho nedílnou součástí,“ uvedl Trembulák.
Star Group v Nových Chabrech kombinuje menší byty, které se podle generálního ředitele Tala Groznera prodávají nejsnáze, s většími rodinnými jednotkami. Podobně jako v nových etapách je součástí už dokončených částí H+I také park mezi bytovými domy.
Polsko dokončilo za loňský rok téměř 209 tisíc bytů, Česko jen něco přes 33 tisíc. Rozdíl nezmizí ani po přepočtu na počet obyvatel. Severní soused staví rychleji také obchodní nemovitosti a český kapitál toho stále výrazněji využívá. Tuzemský trh má však jednu silnou disciplínu. Tou je logistika.
Polsko zasypává trh novými byty. Česko brzdí zdlouhavá administrativa
Reality
Star Group působí v Česku dvacet let. Za tu dobu dokončila více než 1800 bytů a přes 45 tisíc metrů čtverečních komerčních ploch. Aktuálně má v portfoliu pět velkých developerských projektů. Vedle Nových Chaber připravuje například rezidenční areál na Vinohradech nebo multifunkční projekt na brownfieldu ve Vysočanech.
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
