Černého mrakodrap s vrakem lodi získal stavební povolení. Stane se nejvyšší budovou v Česku
Praha se přiblížila nové výškové dominantě. Mrakodrap Top Tower v Nových Butovicích získal stavební povolení a po dokončení má se 126 metry překonat dosud nejvyšší budovu v Česku. Projekt Trigemy doplní výrazná konstrukce připomínající vrak lodi od Davida Černého.
Projekt mrakodrapu Top Tower v pražských Nových Butovicích získal od úřadu Prahy 13 stavební povolení. Budova vysoká 126 metrů s konstrukcí připomínající vrak lodi od výtvarníka Davida Černého se má po dokončení stát nejvyšší stavbou v Česku. Na vydání povolení upozornil server PrahaIN.cz. Stavbu u stanice metra Nové Butovice připravuje developerská společnost Trigema.
Mluvčí Prahy 13 Lucie Steinerová potvrdila, že úřad městské části stavební povolení vydal. Projekt má podle ní nabídnout 250 bytů pro mladou generaci a lokalita má zajistit dobrou dopravní dostupnost. Kdy by se mohlo začít stavět, se podle Steinerové neví, vše bude záležet na stavebním úřadu.
Podle stavebního povolení bude mít budova 44 podlaží, z toho 37 nadzemních a sedm podzemních. V podzemí vzniknou garáže, které nabídnou 250 míst, a technické zázemí. V prvním podzemním a prvním nadzemním podlaží jsou navrženy obchodní prostory, kavárny a recepce, nad nimi kanceláře, multifunkční sál, střešní terasa či bar. Ve vyšších patrech vznikne sdílené bydlení s menšími bytovými jednotkami a se společnými prostory. Nejvyšší podlaží obsadí vyhlídky, kavárny a jeden luxusní byt.
Z ulice téměř mizí, směrem k lesu se ale rozevírá jako výrazná dvoupodlažní vila. Dům v Jevanech od Davida Krause a Miroslava Styka sází na červenou fasádu, parkování na střeše a dramatický sestup mezi kmeny stromů až k výhledu na jezero.
Z ulice nenápadná, do lesa se široce otevře. Neobvyklá vila oživila luxusní Jevany
Reality
Nový orientační bod
Dominantou stavby bude konstrukce připomínající vrak lodi, která bude opřená o samotný mrakodrap. Navrhli ji architekt Tomáš Císař a výtvarník David Černý. Konstrukce má být ještě o zhruba 10 metrů vyšší než samotný dům. Podle stavebního povolení má architektonický prvek zatraktivnit okolí a vytvořit nový orientační bod Nových Butovic.
Stavbu v minulosti kritizovala opozice v Praze 13 či někteří místní obyvatelé. Po dokončení by se Top Tower měl stát nejvyšší budovou v České republice. Dosud prvenství drží 111 metrů vysoká AZ Tower v Brně.
Poslanecká sněmovna schválila rozsáhlou novelu stavebního zákona, která má zásadně změnit způsob povolování staveb v Česku. Stavební úřady nově přejdou pod stát, vznikne Úřad rozvoje území a investorům by mělo k povolení stavby stačit jedno sloučené řízení zakončené jediným rozhodnutím.
Sněmovna schválila zásadní stavební novelu. Úřady přejdou pod stát, povolování má zrychlit
Reality
Projekt představila Trigema společně s Císařem a Černým v roce 2019. Loni pražští zastupitelé schválili změnu územního plánu, která výstavbu umožnila, i plánovací smlouvu s investorem. Ten se zavázal poskytnout hlavnímu městu a Praze 13 takzvané kontribuce v hodnotě 75,7 milionu korun.
Z toho 60,7 milionu obdrží Praha, a to 14,7 milionu formou finančního příspěvku a zbytek v podobě revitalizace parkoviště a podchodu pod Bucharovou ulicí, stavby dvou výtahů na pěší zónu a vybudování veřejného prostranství před poliklinikou Lípa. Praha 13 dostane 15 milionů korun. Kromě toho firma zajistí také nový přechod pro chodce, pěší průchod pod Seydlerovou ulicí či průjezd pro zásobování pod Bucharovou ulicí.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
