Místo bývalého multikina Galaxie mají vyrůst dva věžáky. Praha 11 už vede stavební řízení
Bývalé multikino Galaxie u stanice metra Háje se přiblížilo demolici. Stavební úřad Prahy 11 zahájil řízení k projektu dvou výškových bytových domů, které mají na jeho místě vyrůst. Investor původní záměr výrazně zmenšil z více než dvaceti na 12 nadzemních podlaží, radnice ale ani s upravenou podobou není zcela spokojena.
Bývalé multikino Galaxie u stanice metra C Háje má nahradit dvojice výškových bytových domů. Stavební úřad Prahy 11 zahájil řízení k projektu společnosti Galaxie Development, vyplývá z informací zveřejněných na úřední desce městské části.
Investor proti dřívější podobě záměru výrazně ustoupil. Zatímco v roce 2023 počítal se dvěma 72 metrů vysokými domy o 21 patrech, aktuální projekt předpokládá 12 nadzemních podlaží s ustoupeným posledním patrem.
Budovy mají být propojené čtyřmi podzemními podlažími a společným parterem s obchody nepotravinářského charakteru. Součástí projektu je demolice současného objektu Galaxie.
Žádost o povolení podali majitelé podle zveřejněných dokumentů už na konci února, kdy také řízení začalo. Oznámení se však na úřední desce objevilo až minulý týden.
Mezi Malešickým parkem a lesem má vyrůst nový kus města se 450 byty. Jeho podobu určila architektonická soutěž, v níž zvítězilo studio Perspektiv.
FOTOGALERIE: Mezi parkem, lesem a industriálem. Malešice čeká nová čtvrť se 450 byty
Reality
Z multikina dočasně divadlo, poté demolice
Novější budova Galaxie vznikla v roce 2001 a multikino se do ní tehdy přestěhovalo ze sousedního objektu. Provoz kina skončil v roce 2019.
Od loňského září budovu dočasně využívá Dejvické divadlo spolu s dalšími soubory. Kvůli rekonstrukci svého sídla v Praze 6 tam mají působit do konce letošního roku.
O demolici Galaxie a výstavbě výškových domů se mluví několik let. Předchozí vedení Prahy 11 proti původnímu projektu ostře protestovalo a v územním řízení vzneslo řadu námitek.
Radnice by chtěla kulturu, na odkup ale nemá
Ani současné vedení městské části není záměrem nadšené. Raději by na místě zachovalo kulturní zařízení, podle starosty Martina Sedekeho (ODS) ale Praha 11 nemá potřebných 200 až 300 milionů korun pouze na odkup objektu. Další peníze by navíc vyžadovala jeho rekonstrukce.
„Nezbývá nám než to akceptovat a doufat, že finální podoba bude reflektovat potřeby městské části,“ uvedl Sedeke.
Podle něj radnice nemá vůči investorovi výraznější nástroje, protože projekt je v souladu s územním plánem. Městská část nicméně s majiteli Galaxie vyjednala dohodu o spolupráci, která má zmírnit dopady stavby na okolí.
Praha 11 zároveň nevylučuje, že jako účastník stavebního řízení podá námitky. Stejnou možnost mají také sousedé projektu, nikoli však spolky.
Do pražských Bubnů míří těžká investorská sestava. Původní vlastník pozemků J&T prodal polovinu konkurenční skupině Penta, podíl v projektu bude mít i nová investiční skupina spoluzaložená Michalem Strnadem. Společně chtějí proměnit obří brownfield v novou městskou čtvrť. Vzniknout může až deset tisíc bytů a investice se mají vyšplhat k 90 miliardám korun.
Penta, Strnad a J&T si rozdělili Bubny. Vyroste tam deset tisíc bytů
Reality
Kulturní sál může vzniknout ve staré kotelně
Náhradu kulturního prostoru chce městská část vytvořit nedaleko. U parkoviště vedle ubytovny Kupa stojí stará kotelna, kterou chce Praha 11 podle již zpracované studie přestavět na kulturní sál.
S investorem Galaxie zároveň jedná o dlouhodobém poskytnutí několika desítek míst v podzemních garážích nových domů pro návštěvníky budoucího centra.
Podle Sedekeho by to městské části při výstavbě kulturního sálu mohlo ušetřit zhruba 60 až 70 milionů korun.
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
