Bytová politika za 162 milionů. V Jablonci nad Nisou přestaví nevyužitou dětskou nemocnici
Jablonec nad Nisou plánuje přestavět léta nevyužívanou budovu dětské nemocnice v ulici Petra Bezruče na byty, které městu chybí. V architektonické soutěži na konverzi budovy zvítězil návrh spolupracujících týmů architektů z atelieru gram a büro hacke.
Přestavba dětské nemocnice přijde podle odhadů na 162 milionů korun, dům nabídne 23 dostupných nájemních bytů a zázemí pro terénní sociální služby, hotovo by mělo být v květnu 2026. Uvedla to mluvčí magistrátu Jana Fričová.
Do soutěže se přihlásilo 13 ateliérů a studií. "Návrhy přinesly spoustu podnětných myšlenek a vhledů do dané lokality," doplnil náměstek primátora Jakub Chuchlík (Piráti). Vítězný návrh porotu zaujal zdařilou urbanistickou koncepcí, ocenila také citlivou práci s klíčovými prvky místa, jako je uliční fasáda bývalé nemocnice a její vnitřní struktura, vzrostlé stromy nebo parkový charakter krajiny. Porota ocenila i kvalitní dispoziční řešení a zajímavě řešené parkování v novostavbě v polozapuštěném suterénu.
Pekárenský dvůr, nový obytný areál v brněnském Cejlu, dál roste. Developer Domoplan zboural poslední vybydlený dům a místo něj staví nový o 40 bytech za cca 360 milionů korun.
V centru Brna vzniká nový obytný areál. Na kolik tam vyjde luxusní mezonet?
Reality
Budova v ulici Petra Bezruče dokončená v roce 1931 je od roku 1998 prázdná a chátrá. Postavena byla na ploše zhruba 720 metrů čtverečních jako zdravotnické zřízení, má tři podlaží s podkrovím. Od roku 2005 se město budovu pokoušelo opakovaně prodat k přestavbě na dům pro seniory, dům s pečovatelskou službou, hospic nebo bytový dům. Z prodeje nakonec vždy sešlo. Objekt podle Fričové příležitostně využívají ke cvičením složky integrovaného záchranného systému.
Podobný záměr přestavět nemocnici na sociální byty mělo vedení města už před 14 lety, tehdy z něj ale sešlo. Teď by tam měly vzniknout byty o velikostech od 23 do 75 metrů čtverečních včetně jednoho stání pro auto ke každému bytu. Typologický mix bytů byl zvolen tak, aby tam byl prostor pro mladé rodiny s dětmi, podporované profese, ale i seniory či lidi s postižením, řekla Dita Procházková z kanceláře architektury města. Dalších 20 bytů a odpovídající počet parkovacích míst by měla mít novostavba v sousedství.
Radim Passer, jeden z nejbohatších Čechů, vytvořil fenomén pražské Brumlovky – místa, kde se v moderních kancelářských budovách soustředila smetánka nadnárodních firem. Mezi nimi například Microsoft, UniCredit Bank, Hewlett-Packard, Moneta Money Bank, ČEZ, O2, AB InBev, Škoda Auto, ABB, Thales a další.
Brumlovka zase poroste. Radim Passer do toho dá miliardy
Leaders
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
