Realitní boom v USA skončil, ubylo kupců. Nemovitosti už zlevňují, říká přední realitní hráč
Rostoucí úrokové sazby stanovené americkou centrální bankou se už promítají do vyšších nákladů na financování bydlení a dále tlumí realitní poptávku. Podle jednoho z největších hráčů na světovém realitním trhu, společnosti Hines, se tak realitní boom v USA zastavil a ceny nemovitostí již začaly klesat, píše agentura Bloomberg. Evropa by měla nastavený trend následovat.
Americký i evropský trh s nemovitostmi zaznamenal posun cen směrem dolů, protože kupců začalo ubývat. Podle Davida L. Steinbacha, globálního investičního ředitele společnosti Hines, jednoho z největších investorů do nemovitostí na světě, ceny v některých oblastech klesly o přibližně pět až deset procent ve srovnání s předchozím rokem, přičemž Evropa sleduje trajektorii stanovenou v USA. „Myslím, že nás čeká několik drsných měsíců," řekl. „Letos to budou rozbouřené vody,” dodal.
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu se v červnu přiblížila hranici šesti procent ročně. 
Hypoindex: Průměrná sazba atakuje šest procent. Zdražování hypoték by se mohlo zastavit v létě
Money
Firmy přehodnocují plány expanze ve světle vyšších nákladů, řekl Steinbach v rozhovoru agentuře Bloomberg v Abu Dhabí. Rostoucí úrokové sazby se promítají do vyšších nákladů na financování a dále tlumí poptávku, dodal. „Vyšší inflace si bezpochyby razí cestu do soukromých nemovitostí,” řekl Steinbach.
Nemovitosti mohou poskytnout ochranu proti inflaci, protože některé pronájmy jsou indexovány tak, aby zohledňovaly rostoucí ceny. Ale více než deset let nejnižších sazeb a chudokrevných výnosů na dluhopisových trzích vytlačily ceny na rekordní úroveň v mnoha oblastech, takže byly zranitelné vůči rostoucím výpůjčním nákladům.
Investice do nemovitosti patří k tradičním obranám proti velké inflaci. Alespoň to platilo do současné krizové doby. Nyní však tyto poučky platit přestávají a ochranu před inflací byty a domy rozhodně nenabízejí, ukazují data UniCredit Bank, která dlouhodobě sleduje výnosnost investic do nemovitostí. 
Byty nekupujte, nemá to cenu, ukazují data bank. Výnos se blíží nule
Money
Společnost Hines se sídlem v Houstonu v Texasu spravuje nemovitostní aktiva v hodnotě asi 90 miliard dolarů a působí ve 27 zemích. Steinbach se v Abú Dhabí setkal s některými investory do svých fondů, kteří s ním také spolupracují na projektech.
Co se týče kancelářských prostor, trh byl nejvíce zasažen v USA, řekl Steinbach, přičemž poptávka po nájemním bydlení také začíná klesat. „Někteří investoři mají určité problémy se získáním financování, takže to samo o sobě snižuje nabídku,” řekl.
Ceny nemovitostí v Česku v letošním prvním čtvrtletí pokračovaly v rychlém růstu, vyplývá z HB Indexu Hypoteční banky. Byty zdražily meziročně o 20,6 procenta, rodinné domy o 19,6 procenta a pozemky o 23,7 procenta, což je za 11 let zveřejňování indexu dosud nejvíc. Zvyšování úrokových sazeb Českou národní bankou zatím růst nezpomalilo, uvedl předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny Jiří Feix.
HB Index: Zájem o investiční byty pokračuje. Prodávají se o pětinu dráž než loni
Money
VYŠEL PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB
Lepší život jako téma čísla
Změna k lepšímu je jedním z témat aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Šířeji pak je tématem longevity, nebo obecněji lepší život. A to nejen každého konkrétního člověka, ale také společnosti nebo firem.
Na obálce magazínu je Radek Kašpárek. Hvězdný šéfkuchař je nový člověk, alespoň to říká v titulním rozhovoru. „Byl jsem prudší, výbušnější, taková neřízená střela. Celkově jsem se časem zklidnil, dostal se do větší pohody a tím se ve mně uklidnilo i ego,“ říká.
V novém magazínu tak čtenáři najdou například rozhovor s Pavlem Loudou. Jeho jméno patří k synonymům tuzemského vozoparku, protože je jedním z nejúspěšnějších prodejců aut u nás. Ale zároveň koupil také sklárny, v nichž pracovali jeho rodiče, investoval do nich stamiliony a dnes již může zhodnotit, jak se tato investice vyplatila.
Na rady rodičů vzpomíná také Barbara Paldus, dcera českých emigrantů, která se narodila v Kanadě, uspěla v Silicon Valley a dnes vyrábí kosmetiku, jež vychází z přírodních tradic, ale je podpořená high-endovou vědou. „Na magii sice nevěřím, ale umím věřit věcem, které zatím neumíme vysvětlit,“ říká vědkyně.
A o to, jak razantně změnit život po šedesátce, se podělí Hana Janata, lékařka, která v 55 začala profesionálně tančit a po šedesátce se stala modelkou. A spolupracuje s nejprestižnějšími značkami světa.
Třinácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
