Hypoindex: Průměrná sazba atakuje šest procent. Zdražování hypoték by se mohlo zastavit v létě
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu se v červnu přiblížila hranici šesti procent ročně.
Úroky u hypoték pokračují v růstu, tempo ale mírně zpomalilo, ukazují červnová data Fincentrum Hypoindexu. Průměrná nabídková sazba vzrostla za poslední měsíc o 0,38 procentního bodu na 5,71 procenta ročně. O měsíc dříve rostla svižněji, o 0,45 procentního bodu.
„Ale stále nejsme na pomyslném vrcholu, protože na konci června má následovat další zvýšení základních sazeb Českou národní bankou,“ podotkl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Náklady na stavbu rodinného domu meziročně vzrostly téměř o pětinu. U menšího rodinného domu pro čtyřčlennou rodinu se cena stavby za rok zvýšila o více než 873 tisíc korun. Vyplývá to z analýzy firmy ÚRS CZ, která se zabývá sledováním stavebních zakázek či tvorbou rozpočtů pro stavby.
Stavba rodinných domů zdražila o pětinu. Začíná se vyplácet koupit starší objekty
Money
Potvrzují to slova dosluhujícího guvernéra ČNB Jiřího Rusnoka, který v České televizi v nedělních Otázkách Václava Moravce řekl, že další růst sazeb o 75 bazických bodů v červnu je velmi pravděpodobný. To by podle tržních očekávání mělo být zároveň poslední zvýšení do konce tohoto roku. V roli guvernéra totiž Rusnoka střídá Aleš Michl, který patří spolu s Oldřichem Dědkem mezi holubice bankovní rady.
Bankovní rada se možná obmění ještě více. Na konci června totiž vyprší po šesti letech mandát viceguvernérovi ČNB Tomáši Nidetzkému a členovi bankovní rady Vojtěchu Bendovi. Ve středu prezident Miloš Zeman rozhodne, zda jim mandát prodlouží, nebo místo nich jmenuje nové členy, kteří by třeba více prosazovali holubičí rotaci.
To, že červnové navýšení sazeb by mohlo být poslední v současném cyklu utahování měnové politiky, dokládají i vyjádření některých dalších členů bankovní rady. Naposledy se v tomto směru vyjádřil například právě Nidetzký v rozhovoru pro CNN Prima News.
Češi mají moc peněz a pořád utrácejí. Proto jim zvyšováním sazeb chceme naznačit, že je v současnosti lepší šetřit, říká viceguvernér České národní banky Tomáš Nidetzký. Ten byl ještě nedávno označován za možného budoucího guvernéra ČNB po Jiřím Rusnokovi, který v polovině roku v této funkci končí. Situace se však změnila, prezident Miloš Zeman jmenoval budoucím guvernérem Aleše Michla. „Až při setkání s prezidentem jsem pochopil, že mu vadí zvyšování sazeb,“ říká Nidetzký.
Viceguvernér ČNB Tomáš Nidetzký: Od Aleše Michla jsem nikdy neslyšel, jak mají být sazby vysoké
Leaders
Vrcholu by tak nabídkové sazby hypoték mohly dosáhnout již v letních měsících.
S růstem sazeb rostou i měsíční splátky úvěrů. Jen pro příklad. Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,71 procenta ročně, činí v červnu 21 926 korun.„V porovnání s minulým měsícem je to o 800 korun víc a o celých šest tisíc víc oproti červnu roku 2021,“ vypočítává Sýkora.
Dosud se hlavně mluvilo o zdražování hypoték. O tom, že mladí lidé i ti starší na ně již nedosáhnou. To je pravda. Při cenách bytů, které rostou ve všech krajích, nejvíce v Ústí nad Labem, a které v Praze u novostaveb již dosahují v průměru sto padesát tisíc korun za metr čtvereční, hypotéky přestávají dávat smysl.
Dalibor Martínek: Teď teprve přichází krize bydlení. Vláda jen zírá a nemá žádný plán
Názory
Splácení hypotéky, kterou jste si vzali na koupi nemovitosti, je závazkem, který na řadu let znatelně zatíží rozpočet vaší domácnosti. Buďte připraveni na situaci, která může během života nastat – tedy na neschopnost dostát svým závazkům. Předejděte problémům spojeným s insolvencí. 
Jak se vyhnout neschopnosti splácet hypotéku? Pojistěte se
Money
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
