Morávkův Redstone překročil v aktivech deset miliard. Zisk však oslabil
Developerské skupině Redstone spoluvlastněné podnikatelem Richardem Morávkem loni klesl čistý zisk o pětinu na 53,6 milionu korun. Hodnota jejího majetku ale výrazně vzrostla a překročila 10,5 miliardy korun. Skupina zároveň pokračovala v několika velkých projektech v Praze, Olomouci a Pardubicích a rozšířila své portfolio o další nemovitosti.
Developerské skupině Redstone spoluvlastněné podnikatelem Richardem Morávkem loni klesl konsolidovaný čistý zisk o 20 procent na 53,6 milionu korun z 67,8 milionu korun v roce 2024. Celková aktiva, tedy hodnota majetku skupiny, se zvýšila o 2,780 miliardy korun na 10,572 miliardy korun z předloňských 7,792 miliardy korun. Informace vycházejí z konsolidované účetní závěrky společnosti Redstone Real Estate, která developerskou činnost cílí hlavně na Prahu, Olomouc a Pardubice.
Konsolidovaný hrubý zisk Redstone v loňském roce meziročně vzrostl zhruba o tři miliony korun na 142 milionů korun, pětinový pokles čistého zisku souvisel s vyšší daní z příjmů. Hodnota investičního majetku developerské skupiny Redstone v roce 2025 obnášela 7,240 miliardy korun a meziročně byla vyšší o 1,444 miliardy korun.
Nájemní bydlení v Česku dál zdražuje, růst ale není zdaleka plošný. Průměrné nájemné ve druhém čtvrtletí vzrostlo o 1,2 procenta na 343 korun za metr čtvereční, ve většině krajských měst však ceny klesaly. Zlevnila dokonce i Praha, kde se nájmy po několika čtvrtletích růstu snížily o necelé procento.
Praha zlevňuje, Pardubice zdražují. Nájemní trh se začíná měnit
Reality
Skupina Redstone loni například pokračovala v budování velkého logistického a skladovacího centra East Park Olomouc, ve kterém může být až sedm samostatných hal s výrobním či skladovacím provozem. V Pardubicích skupina staví nákupní centrum Galerie Pernerka, v Olomouci loni dokončila stavbu sanatoria zaměřeného na dlouhodobou ošetřovatelskou péči.
Studentské bydlení i obchodní centra
Do finální fáze příprav loni vstoupil olomoucký projekt studentského bydlení 17th square. „Významným krokem bylo převzetí správy dvou prestižních pražských nemovitostí Myslbek a OC Flora naším property managementem,“ uvedl ve výroční zprávě Morávek. Mezi další aktivity Redstone v roce 2025 patřila obnova rozsáhlého území po bývalých vojenských skladech u Velkomoravské ulice v Olomouci. Redstone tam plánuje výstavbu nové městské čtvrti a multifunkční haly.
Skupina Redstone byla loni rozšířena o obchodní centrum Olympia Olomouc a společnost Kunratice Living, která má na starost developerský projekt zaměřený na výstavbu rodinných domů v Praze. V Olomouci skupina spolupracovala na provozu nákupního centra Galerie Šantovka či nového administrativní budovy Envelopa Office Center. Správu těchto aktiv Redstone zajišťuje pro vlastníka, jímž je Max Realitní Fond SICAV.
Před třemi lety převzal vedení investiční skupiny DRFG s jasným cílem – proměnit ji z domácího investora v evropskou skupinu. Dnes působí na osmi evropských trzích, vedle realit a telekomunikací buduje nový energetický pilíř a stále více sází na kritickou infrastrukturu. Skupina navíc roste ve všech ukazatelích, vyplývá z bilanční zprávy za loňský rok. „Nestačí mít dlouhodobou strategii. Musíte být zároveň disciplinovaní i velmi flexibilní. To se stalo naprostou nutností,“ popisuje zkušenosti z budování nadnárodní investiční sítě generální ředitel DRFG Roman Řezníček.
Roman Řezníček: DRFG už není jen česká investiční skupina. Jsme mezinárodní firma s českými kořeny
Leaders
Redstone chystá další developerské projekty. Například v Olomouci chce u nákupního centra Galerie Šantovka postavit poslední část projektu nové městské čtvrti Šantovka. Několikamiliardová investice zahrnuje stavbu několika budov s obchody, gastronomickými provozovnami, divadelním i koncertním sálem, čtyřhvězdičkový hotel, rezidentní část i výškovou budovu Šantovka Tower.
Skupinu Redstone tvoří mateřská společnost a 25 dceřiných firem. Hlavním akcionářem mateřské společnosti Redstone Real Estate je firma Perrarus Plus vlastněná Morávkem.
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
