Developerovi Central Group klesl zisk, prodává však stále více bytů
Největšímu českému rezidenčnímu developerovi Central Group loni klesl čistý zisk o 15 procent na 778,4 milionu korun.
Čistý obrat firmy se snížil o 16 procent na 1,28 miliardy korun, vyplývá to z výroční zprávy mateřské společnosti zveřejněné ve Sbírce listin. Mluvčí společnosti Ondřej Šťastný uvedl, že do koncernu patří také řada projektových společností, pod které spadají konkrétní rezidenční projekty. Tržby a zisk developerské společnosti jako celku se tak reálně liší.
„Prodeje bytů Central Group v loňském roce vzrostly meziročně více než o 60 procent a výrazný nárůst počtu prodaných bytů očekáváme i v letošním roce. Pro letošek máme v plánu prodat zhruba 1000 nových bytů, v roce 2025 více než 1500 bytů a od roku 2026 každoročně minimálně 2000 bytů. Tomu bude odpovídat i objem výstavby,“ řekl Šťastný.
FOTOGALERIE: Výstavba bytů na Žižkově
Tisíce bytů ve výstavbě
V letošním roce developer začíná stavět podle Šťastného zhruba 3200 bytů. Celkem v Praze připravuje více než 35 tisíc bytů v desítkách projektů. Jedním z letos ohlášených projektů je například další etapa Parkové čtvrti na pražském Žižkově, kde bude 370 bytů za 1,5 miliardy korun. V uplynulých měsících developer zadal také další tři velké stavby s více než 730 byty za zhruba 2,3 miliardy korun. Vznikne tak další městský blok v projektu Tesla Hloubětín a dva bytové domy v projektu Harfa Living.
V Praze 3 Central Group vedle Parkové čtvrti staví další dva rezidenční projekty Nový Jarov a Centrum Nový Žižkov, jehož upravený návrh zpracovali Eva Jiřičná a Petr Vágner z AI Design. Ve všech třech projektech vznikne přibližně 4600 nových bytů, veřejný prostor se zelenou plochou, komerční prostory či školská zařízení.
Hypotéku na nový byt si letos bere téměř třetina kupujících. Pokračuje tak rostoucí trend z loňského roku, kdy si úvěr vzalo asi 28 procent lidí, zatímco v roce 2022 kvůli rostoucí inflaci a úrokovým sazbám zájem o hypotéky klesl a bydlení jimi financovalo 11 procent kupujících. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Central Group.
Central Group: Hypotékaři omládli. Na úvěr si nový byt pořizuje třetina kupujících
Reality
Společnost také plánuje postavit v příštích letech novou čtvrť v pražském Karlíně, v níž bude přes 1000 bytů, obchody, lékařské ordinace či kanceláře. Firma v červnu uvedla, že dokončila nákup více než pěti hektarů pozemků u stanice metra Invalidovna. Kupní cenu neuvedla, podle serveru Seznam Zprávy by se mohla pohybovat kolem tří miliard korun.
Central Group založil v roce 1994 současný předseda představenstva a jediný akcionář Dušan Kunovský. Od roku 2008 společnost figuruje jako investor a v roce 2012 se stala akciovou společností. Zaměřuje se téměř výhradně na výstavbu v Praze a jejím okolí. Mezi dříve vystavěné projekty společnosti patří například komplex Metropole Zličín nebo projekty Nové Zahradní Město a Rezidence Park Hostivař. Kunovský byl v roce 2023 podle časopisu Forbes 12. nejbohatším Čechem s majetkem za 32,5 miliardy korun a jeho jmění meziročně vzrostlo o zhruba dvě miliardy korun.
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
