V Karlíně jsme začínali na 45 tisících za metr čtvereční Čechům nezbývá nic jiného než se spokojit s čím dál tím menším bydlením. Na metry čtvereční, na které ještě před pár lety v Praze dosáhli, už teď zkrátka nemají. Nedostatečnou nabídku developeři působící v Česku svádějí na stavební zákon a ve velkém se pouštějí do výstavby menších bytů. „Nákupem budovy Nádraží Vyšehrad jsme a priori neplánovali mikrobydlení. Spíš nás k tomu donutila situace,“ říká Milorad Miškovič, který chce z chátrající budovy nádraží na Vyšehradě vybudovat samé mikrobyty.
Obrat finské developerské společnosti YIT v Česku loni meziročně vzrostl zhruba o polovinu na tři miliardy korun. Firma prodala 416 bytů, tedy o 218 více než předloni. Loni společnost také poprvé začala stavět jinde než v Praze. Rozšířila své působení do Kladna a připravuje bytovou výstavbu v Brně. Vzhledem k poklesu úrokových sazeb YIT očekává, že se prodeje v letošním roce ještě zvýší, a to i přesto, že ceny bytů zřejmě dál porostou.
Sekyra Group aktuálně staví v Praze jeden milion metrů čtverečních, bytů a kanceláří. „Je to víc než milion metrů. Jsou to rozvojové plochy, zejména brownfieldy. Je to investice ve výši sto miliard korun,“ uvedl Luděk Sekyra na konferenci GIS, která se konala v Martinickém paláci a věnovala se z velké části realitnímu trhu. Sekyrovy investice jsou, jak podotýká, samozřejmě rozloženy v čase. „Předpokládáme realizaci v příštích patnácti letech.“ Podobný čas si vybrala i příprava projektů, změny územního plánu, povolování, stavební příprava.
„Ceny nemovitostí budou dál růst, zvláště ve velkých městech. Alternativou bude hledání bydlení mimo centra,“ přibližuje klíčové události, které letos ovlivní realitní trh, Tereza Kouklová ze společnosti SFG v anketě členů Realitního Clubu.
Petr Palička patří mezi matadory tuzemského developerského byznysu. Za 17 let svého působení v Penta Real Estate vedl spoustu zajímavých projektů. Na konci loňského roku, ale změnil dres a stal se šéfem realitní divize EPH holdingu Daniela Křetínského. Co má jako právě na stole? Na jaký projekt se těší a vyroste pod jeho vedením z EP Real Estate další velký pražský developer?
Realitní trh se vrátil do normálu. Roste chuť lidí nakupovat, aktivnější jsou i developerské společnosti. V roce 2025 mají v plánu postavit tisíce bytů.
Hlavním důvodem, proč se staví málo bytů, proč se na ně vytvářejí pořadníky a jejich cena roste, není překvapivě neochota politiků. Hlavním problémem je infrastruktura ve městech, myslí si Tomáš Pardubický, akcionář developerské společnosti Finep. Města podle něj nemají dost peněz, aby stavěla dopravu, parkování, vodovodní řady, kanalizaci, energetické sítě. Vidí dvě možná řešení. Buď změnit rozpočtové určení daní a víc podpořit velká města, kam se lidé stěhují za prací. Nebo zajistit výstavbu infrastruktury ze strany státu. V současnosti přitom města tlačí na investory, aby sítě a vybavení financovali sami. Ti pak zvýšené náklady logicky promítnou do cen bydlení.
Mezinárodní developerská skupina UDI Group českého podnikatele Radka Menšíka začne stavět příští rok v Budapešti víceúčelový projekt za 2,85 miliardy korun. Součástí bude 324 bytů a hotel. Projekt s názvem Parkside si podle firmy vyžádal o něco delší přípravu. Skupina ho původně plánovala postavit jako kancelářskou budovu, po pandemii koronaviru však návrh kvůli poptávce předělala na bydlení a hotel.
Známý belgický developer Serge Borenstein se zhostil další revitalizace brownfieldu. Po Karlínu přemění část někdejšího vojenského prostoru sovětské armády v rekreační areál. Přizval si k tomu tuzemské architektonické špičky.
Ve výběrovém řízení na prodej Hanáckých kasáren v centru Olomouce, jež chce koupit Univerzita Palackého, nastal zvrat. Developerská firma Redstone po skončení elektronické aukce navýšila kupní cenu, za kterou rozlehnou nemovitost v září vydražila.
Novoroční projev předsedy Sněmovny Tomia Okamury (SPD), v němž se mimo jiné ostře vymezil vůči Ukrajině, ❌ nemůže podle analytika Asociace pro mezinárodní otázky Pavla Havlíčka nenávratně poškodit vztahy České republiky a Ukrajiny. Za důležitou považuje reakci prezidenta Petra Pavla, který v pátek večer napsal na síť X, že o slovech Okamury bude jednat s premiérem Andrejem Babišem (ANO).
Venezuelský autoritářský vůdce 👨 Nicolás Maduro, kterého dnes při vojenské operaci v latinskoamerické zemi zajaly americké síly, byl přepraven na americkou válečnou loď a společně s manželkou budou dopraveni do New Yorku, kde čelí obviněním. Podle agentury Reuters a AP to řekl americký prezident Donald Trump stanici Fox News.
Při tragickém 🔥 požáru v jednom z barů ve švýcarském lyžařském středisku Crans-Montana o silvestrovské noci byl podle informací tamní policie zraněn i jeden český občan, sdělila mluvčí ministerstva zahraničních věcí Mariana Wernerová. Čeští diplomaté jsou podle ní připraveni poskytnout konzulární pomoc, žádné podrobnosti ale veřejně sdělovat nebudou.
Americká vojenská akce ve Venezuele je dalším důkazem rozkladu světového řádu vytvořeného po druhé světové válce, uvedl slovenský premiér 👨 Robert Fico. Předseda vlády na facebooku napsal, že mezinárodní právo neplatí, vojenská síla se používá bez mandátu Rady bezpečnosti OSN a každý, kdo je velký a silný, si při prosazování vlastních zájmů dělá, co chce.
Ukrajinský prezident 👨 Volodymyr Zelenskyj dnes oznámil, že navrhuje ministra obrany Denyse Šmyhala do čela resortu energetiky a zároveň na pozici vicepremiéra země. Práci Šmyhala na ministerstvu obrany označil za systematickou a prohlásil, že ukrajinský energetický sektor právě teď potřebuje takový přístup.
České ministerstvo zahraničí považuje nyní za důležité uklidnění situace ve Venezuele a diplomatická jednání i za účasti tamní opozice. Uvedl to šéf české diplomacie 👨 Petr Macinka (Motoristé). Za prvořadý úkol svého úřadu označil bezpečí českých občanů.
Státní venezuelská ropná společnost Pdvsa zatím ❌ nemá informace o tom, že by americké údery poničily její hlavní ropná zařízení. Agentuře Reuters to řekly dva zdroje z firmy. Podle agentury však vážné škody zaznamenal přístav La Guaira u Caracasu. Podle informací deníku El País údery zasáhly i některé vojenské základny.
Španělsko po zajetí venezuelského prezidenta Nicoláse Madura americkými silami ☝ vyzvalo k umírněnosti a snížení napětí. Nabídlo se jako zprostředkovatel jednání, stojí v prohlášení ministerstva zahraničí. Italská premiérka Giorgia Meloniová uvedla, že situaci ve Venezuele italské úřady sledují. Obě země mají ve Venezuele početné krajanské komunity a někteří jejich občané jsou ve venezuelských vězeních.
Venezuela po amerických útocích rozsáhle nasadí své pozemní, vzdušné a námořní síly včetně 🚀 balistických systémů. Podle agentury AFP to oznámil venezuelský ministr obrany Vladimir Padrino. Spojené státy dnes podnikly ve Venezuele sérii útoků, při kterých podle šéfa Bílého domu Donalda Trumpa zadržely autoritářského prezidenta Nicoláse Madura.
Venezuelská vláda ❌ neví, kde se nachází prezident Nicolás Maduro a jeho manželka Cilia Floresová. V prohlášení to podle agentury Reuters uvedla venezuelská viceprezidentka Delcy Rodríguezová. Chce od Spojených států důkaz, že oba žijí. Americký prezident Donald Trump oznámil, že USA podnikly ve Venezuele útoky a zadržely Madura, kterého odvezly ze země.
