Finové staví další bytovky v centru Kladna. Nabídnou více než sto jednotek
V centru Kladna je rušno. Developer YIT zde spustil další etapu výstavby domů, které nabídnou více než 100 bytů.
YIT v centru Kladna celkem postaví téměř 200 bytů. Bytové domy postupně vznikají na brownfieldu bývalých mrazíren, který zabírá téměř 12 tisíc čtverečních metrů. Stavba předchozí etapy začala letos v zimě, tvoří 85 bytů. Dokončení výstavby developer předpokládá na podzim roku 2026 a stěhování prvních obyvatel na začátku roku 2027. Chystá také vybudování dalších 800 bytů v kladenské lokalitě Na Růžovém poli v části Kročehlavy, řekla za YIT Michaela Muczková.
„Jedním z naších strategických cílů je výstavba mimo hlavní město a právě Kladno pro nás představuje z mnoha hledisek jednu z ideálních lokalit pro vstup do regionů. Odtud také pramení název projektu, jelikož ,portti‘ znamená ve finštině ,brána‘,“ uvedl generální ředitel YIT Stavo Marek Lokaj a dodal, že už nyní společnost registruje velký zájem a mnoho poptávek. Skupina YIT je největší stavební a developerskou firmou ve Finsku.
První etapu výstavby, která je v ulici Ke Stadionu poblíž kladenských sportovní areálů včetně hokejového stadionu, tvoří dvě budovy s 85 bytovými jednotkami. YIT je staví pro investora jako družstevní bydlení. Druhá etapa přinese další dva domy, v nichž vznikne 102 bytů určených do osobního vlastnictví, YIT nyní spustil jejich prodej.
Přibýt má nová zeleň a napojení na okolní cesty i pro pěší a cyklisty. Budovy využijí také energii ze solárních panelů.
YIT působí v Česku od roku 2008, dokončila zde 35 projektů, ve výstavbě jich má aktuálně pět. Jedná se například o stavby v pražském Kamýku, Barrandově či Hloubětíně. Další výstavbu chystá. Obrat skupiny YITjloni činil 1,8 miliardy eur (přibližně 44 miliard korun). Skupina působí v sedmi státech: Finsku, Estonsku, Lotyšsku, Litvě, České republice, Slovensku a Polsku. Pracuje pro ni přibližně 4100 lidí.
Albánie je nyní nejrychleji se rozvíjejícím realitním trhem v Evropě. Z pohledu zhodnocení investice. Ceny nízké, výnosy vysoké. Albánie, která ještě není v Evropské unii, a možná nikdy nebude, je investiční příležitostí roku, říkají zástupci realitních kanceláří. Fakta jejich tvrzení potvrzují.
Albánie je hvězdou nemovitostních investic. Daně nulové, výnosy pohádkové
Money
Mám smutný komentář kolem vývoje cen bydlení v Praze a v Česku. „Ceny porostou do nekonečna,“ říká Tomáš Pardubický, generální ředitel developerské společnosti Finep a její spolumajitel.
Ceny bydlení porostou do nekonečna, říká developer Pardubický
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
