Není to trochu moc? Za zchátralý zámek chce stát půl miliardy
Stát prodává další trofejní nemovitost. Za zámecký areál na Veleslavíně chce půl miliardy. V minulosti v něm přebýval i T. G. Masaryk.
Slavná jména se pojí se zámeckým areálem Veleslavín už od samého počátku. Ten byl vybudován podle projektu známého barokního architekta Kiliána Ignáce Dientzenhofera, a to pro matku Marie Terezie. Na klinice, která tu vznikla ve 20. století, se léčila i Milena Jesenská nebo Charlotta Masaryková. Zámek byl také prvním místem kam T. G. Masaryk přijel po návratu z exilu. Následně měl v zámku i kancelář.
Současnost výjimečného barokního a památkově chráněného areálu už ale není tak veselá. Od dob, kdy areál opustil poslední pronajímatel, v podstatě jen chátrá. Areál naposledy prošel rekonstrukcí v roce 1986.
Najde se nový majitel zámku Veleslavín?
ÚZSVM areál získal od ministerstva práce a sociálních věcí v roce 2015. Nyní jej má v plánu prodat prostřednictvím elektronické aukce, která je naplánovaná na konec listopadu. Chce za něj 580 milionů korun.
Zámecký areál má od června ve správě městská část Praha 6. Ta ho na začátku července po dlouhé době opět zpřístupnila veřejnosti. O záchranu areálu jakožto veřejného prostoru se zároveň snaží spolek Hradní potok. O dočasné využití zámku má údajně zájem i Vysoká škola uměleckoprůmyslová UMPRUM. A to po dobu rekonstrukce své budovy na Palachově náměstí.
Soutice se nachází na rozhraní okresů Kutná Hora a Benešov. Okraj obce protíná silnice vedoucí z dálnice D1 do Zruče nad Sázavou. I to dělá z tamního zámku atraktivní nemovitost. Chráněná kulturní památka s pozemkem o rozloze 50 tisíc metrů čtverečních je nyní na prodej.
Zámek kousek od Kutné Hory je na prodej. Stojí míň než byt v Praze
Reality
„Považuji za velmi smutné, že stát nechává areál zámku Veleslavín chátrat. Za Prahu jsme dlouhodobě připraveni areál převzít a postupně spolu s Prahou 6 začít opravovat, ale bohužel stát za něj chce více než půl miliardy či nemovitosti v ekvivalentní hodnotě, což považujeme za nehorázné a neakceptovatelné,“ uvedl pražský radní Adam Zábranský.
Město i městská část Praha 6 má přitom možnost dorovnat nejvyšší nabídku. „V tuto chvíli ale nelze předjímat, zda ji jako hlavní město využijeme," dodal Zábranský.
Zámek Veleslavín s historickým parkem se rozkládá na třech hektarech, areál je kulturní památkou.
Ty alespoň částečně zrekonstruované u velkých měst nebo hranic s Německem stojí stovky milionů. Ty menší v horším stavu vyjdou i na méně než 20 milionů. Podívejte se na aktuální nabídku zámků na prodej.
Fotogalerie: Výprodej zámků v Česku. Některé stojí jako pražský byt
Reality
Zámecký areál Štiřín už dlouhou dobu zeje prázdnotou. Uzavřeny jsou tamní restaurace, sály i park a golfové hřiště. Stát pro nemovitost hledá nového majitele v aukci. Pro potenciální „kupce“ už vypsal dvě prohlídky. Na jednu z nich jsme se vypravili i my.
REPORTÁŽ: Podaří se prodat zámek ve Štiříně? O prohlídky miliardového majetku není zájem
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
