OBRAZEM: Vyhořelá krkonošská památka ožívá. Ze zámku může být hotelový areál
Vyhořelý zámek v Horním Maršově se po letech chátrání dočkal prvních stavebních prací. Investor začal s etapou, která má památku staticky zajistit, vysušit a připravit na budoucí rekonstrukci za stovky milionů korun. Z ruiny bez střechy by jednou mohl vzniknout areál s hotelovým a ubytovacím provozem, parkem a částmi přístupnými veřejnosti.
Vyhořelý zámek v Horním Maršově na Trutnovsku se po letech čekání začíná měnit ze zchátralé ruiny ve staveniště. V areálu památky začaly první práce, jejichž cílem je objekt zabezpečit, vysušit a připravit na budoucí rekonstrukci.
Zámek je v havarijním stavu od požáru v roce 2018. Než se může rozběhnout samotná přestavba, musí investor nejprve zajistit statiku objektu a provizorně ho zastřešit, aby se dál nerozpadal a nechátral, uvedl mluvčí investora a majitele památky, společnosti Krkonoše Resort Invest, Tomáš Perman.
Firma vlastní zámek od roku 2024. Do budoucna zvažuje, že by v areálu vznikla kombinace hotelových a ubytovacích služeb. Součástí projektu má být také obnova zámeckého parku.
„Naším prvořadým cílem je v tuto chvíli záchrana památky a dokončení náročné rekonstrukce. Další etapu revitalizace zámku můžeme zahájit až poté, co se nám podaří objekt zcela vysušit a zbavit ho dřevomorky. Co se týče budoucího využití zámku a jeho areálu, zvažujeme mix různých typů hotelových a ubytovacích provozů, který zahrnuje i domov pro seniory hotelového typu,“ řekl Perman.
Za cenu lepšího bytu v Praze může mít nový majitel celý barokní zámek, hospodářský dvůr i kus chmelařské historie. V Milčevsi u Žatce je na prodej památkově chráněný areál za 19,5 milionu korun. Nabízí přes 12 tisíc metrů čtverečních pozemků, zámek k dokončení rekonstrukce, zrekonstruované hospodářské budovy i unikátní bývalou sušárnu chmele s původními pecemi.
Barokní zámek, statek a 12 tisíc metrů pozemků. Cena?
Reality
Nejdřív vysušit a zabezpečit
První etapa obnovy má být hotová do konce letošního roku. Stavbaři při ní odstraní biologicky napadené a staticky narušené části zámku. Zároveň mají zachovat historicky nejcennější prvky, které v objektu zůstaly.
„Veškeré zásahy budeme provádět s maximálním respektem k historické hodnotě objektu. V severním a východním křídle budou zachovány nejstarší klenuté prostory, zatímco hlavní jižní trakt, včetně reprezentativního vstupního schodiště, bude kompletně očištěn a připraven na náročnou rekonstrukci,“ uvedl Perman.
Součástí prací je také podřezání stěn, které má umožnit postupné vysychání zdiva. Podle investora je to nutná podmínka pro pozdější sanaci dřevomorky. Právě houba, která památku po požáru napadla, vážně ohrožuje její další existenci.
„Současně je nutná stabilizace obvodových zdí s následným osazením provizorní střešní konstrukce, která ochrání dochované části objektu před povětrnostními vlivy a umožní pokračování obnovy v dalších letech,“ sdělil mluvčí.
Historický průzkum vyjde zhruba na sto tisíc korun, další statisíce stojí příprava projektu a samotná rekonstrukce se téměř vždy prodraží. Opravit střechu nebo fasádu přitom nestačí. Památka musí dostat nový život a vydělat si alespoň na vlastní provoz, říká Francesco Kinský dal Borgo, který se podílí na správě zámku Karlova Koruna a hradu Kost.
Rekonstrukce zámku se prodražila o pětinu. Bez akcí by se neuživil, říká hrabě Kinský
Reality
Rekonstrukce za stovky milionů
Samotná obnova zámku a jeho areálu by měla začít do tří až pěti let. Zahrnout má také revitalizaci zámeckého parku a zachování bývalého pivovarského sklepa. Investor chce část zámku i park zpřístupnit veřejnosti, čímž by se podle něj rozšířilo centrum obce.
Celkové náklady odhaduje na stovky milionů korun. Návratnost investice má přesáhnout 20 let. U zámku má zůstat původní čelní křídlo se schodištěm, zatímco zbývající části budou dostavěny.
Zámek v Horním Maršově byl po druhé světové válce zkonfiskován státem. V 90. letech ho obec prodala ruskému podnikateli, od kterého jej v roce 2018 koupila společnost Zámek Horní Maršov. V létě téhož roku památka vyhořela a od té doby je bez střechy. Podle policie byl požár založen úmyslně.
Před dvěma lety koupila ruinu společnost Pec Resort Invest, nyní Krkonoše Resort Invest. Ta teď zahájila první krok k tomu, aby se zámek mohl po letech chátrání vrátit do života.
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
