V brownfieldech leží miliardy. Představují 11 tisíc hektarů nevyužívané plochy, říká Hana z MPO
V Česku je zhruba 3600 lokalit brownfieldů, tedy neudržovaných ploch, které neslouží svému účelu. A každým rokem je o ně stále větší zájem. Loni na revitalizaci 21 brownfieldů poskytlo Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) dotace ve výši půl miliardy korun, podporovat rozvoj brownfieldů chystá stát i do budoucna. Nejenom o tom jsme hovořili s Janem Hanou z MPO.
Přes 11 tisíc hektarů zaujímají v tuzemsku neudržované plochy. Nejčastěji jde o bývalé průmyslové nebo zemědělské areály. Zhruba 20 procent tvoří opuštěné budovy typu prodejna či kulturní domů. Necelá desetina (šest procent) z celkové plochy tvoří vojenské areály.
„K jejich revitalizaci bude třeba několik miliard. Stanovit přesnou výši investic je ale obtížné. Protože každý brownfield potřebuje něco jiného,“ přibližuje Jan Hana z MPO.
Založili jsme obor udržitelného developmentu v Česku už někdy v roce 2000, říká zakladatel a majitel stavební a technologické společnosti JRD Jan Řežáb. „V té době tady ještě ani neexistovalo toto názvosloví,“ tvrdí muž, který na udržitelných technologiích postavil celý svůj byznys. On sám je přitom fanouškem nových, šetrných technologií či obnovitelných zdrojů. Samozřejmě již léta jezdí elektroautem a bydlí v pasivním domě, který postavila jeho firma.
Banky nás milují, jsme nejzelenější ze zelených, říká developer Řežáb
Reality
Už na začátku ledna ministerstvo vybralo 21 projektů, které podpoří částkou přesahující 500 milionů korun z Národního plánu obnovy. Aby podpořilo všechny nejlépe připravené projekty, uvolnilo MPO dalších 50 milionů ze státního rozpočtu.
Další dotační programy zatím otevřené nejsou, ale jak říká Hana: „Všechny dotační programy kladou důraz na rychlé provedení a štěstí přeje připraveným. Chtěli bychom proto obcím pomoci vytvořit projekty takzvaně do šuplíku,“ dodává.
V plánu je tedy připravit každý jednotlivý projekt revitalizace brownfieldu tak, aby přitáhl investora.
Brownfield v brněnské čtvrti Husovice projde v několika etapách zásadní proměnou. Nový majitel areálu chystá revitalizaci za tři miliardy korun. Kromě ubytování hotelového typu, obchodů či kanceláří, zde developer v případě, že začne platit nový brněnský územní plán, počítá i s výstavbou bytů.
Další brněnský brownfield se promění. Nejprve tam ale nový majitel postaví ubytování nebo kanceláře
Reality
Novodobá historie výrobního areálu Drátovny a Šroubárny v Libčicích nad Vltavou se začala psát díky architektovi Patrikovi Hoffmanovi. Ten nejprve dva nejstarší objekty někdejšího brownfieldu koupil a posléze i citlivě zrekonstruoval. 
Tak to dopadne, když industriální památku koupí architekt. Ruiny se přemění na cenami ověnčené objekty
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
