Praha 9 chce koupit bytový dům, byty pak nabídne učitelům či zdravotním sestrám
Praha 9 vypíše výběrové řízení na nákup bytového domu. Preferuje už dokončený prázdný dům, akceptovat bude i budovu, která je teprve ve výstavbě, nebo se má začít stavět. Byty v tomto domě pak bude pronajímat za nižší, než je běžný komerční nájem. Využívat by je mohli například učitelé, zdravotní sestry a pracovníci v sociálních službách. Rozhodli o tom zastupitelé Prahy 9.
„Předkládáme proto záměr vybrat dům, buď hotový, nebo dům, který se staví, nebo bude stavět. V příloze jsou stanoveny takzvané minimální podmínky. To jsou naše požadavky na dům. Podle nich budeme výběrové řízení vyhlašovat,“ řekla zastupitelům místostarostka Prahy 9 Jana Nowaková Těmínová (TOP 09).
Alespoň 40 bytů
V podmínkách například je, že dům musí mít alespoň 40 bytů a nejméně polovina z nich musí mít balkon nebo terasu. Většina bytů by měla mít dispozici 2+kk a velikost od 42 do 60 metrů čtverečních. Nanejvýš pět procent bytů může být větších než 80 metrů čtverečních.
Pomalá bytová výstavba, kterou dokazují také říjnové výsledky Českého statistického úřadu (ČSÚ), zůstává jednou z brzd českého stavebnictví. Útlum může způsobovat komplikovaná legislativa či menší poptávka po vlastním bydlení způsobená nižší dostupností, sdělili odborníci. V říjnu byla podle ČSÚ zahájena výstavba 2571 bytů, což bylo meziročně o 14,6 procenta méně. Výrazně klesl počet dokončených bytů, a to o 48,4 procenta na 1846 bytů.
Brzda českého stavebnictví? Pomalá bytová výstavba
Reality
Ve vzdálenosti do 1000 metrů musí být škola, školka, prodejna potravin, ordinace lékaře nebo pošta.
Opozice upozornila, že městská část v minulých volebních obdobích byty privatizovala nájemníkům. „V minulosti jsme kritizovali, že se zbavujeme velkého množství bytů a nepořizujeme nové. Vidíme, kam se po pár letech ceny bytů dostaly. Každopádně jsem rád za tento přístup městské části, a pokud se to podaří realizovat, bude to skvělé,“ řekl zastupitel Václav Vislous (Piráti).
„Vzpomínám si na jednání zastupitelstva někdy v roce 2008, kdy tady jeden kolega z ČSSD argumentoval tím, že ti lidé si ty byty v podstatě už koupili placením nájemného a že si odkoupení zaslouží. Každá doba má svou argumentaci,“ reagoval starosta Prahy 9 Tomáš Portlík (ODS).
Po více než 20 letech se začne měnit jeden z největších pražských brownfieldů – Nákladové nádraží Žižkov. Už dnes by pražští radní totiž měli rozhodnout o odkupu tamní památkově chráněné budovy. Za objekt a přilehlé pozemky, kde má vzniknou tramvajová linka, má hlavní město zaplatit víc než miliardu. Informaci serveru newstream potvrdil Pavel Dobeš, místostarosta Prahy 3.
Praha koupí budovu Nákladového nádraží Žižkov. Po 20 letech se začne v brownfieldu stavět
Reality
Doplnil, že kdyby městská část stavěla nebo nakupovala bytové domy v uplynulých pěti letech, dělala by to za své vlastní peníze. Nyní může využít státní příspěvek 80 milionů korun a výhodné financování s úrokem jedno až 1,5 procenta.
Praha 9 v současnosti vlastní 610 nájemních bytů. Magistrátu patří podle dřívější analýzy asi 7000 bytů, dalších zhruba 23 tisíc jich spravují městské části.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
