Projekt revitalizace Ferony soutěží v prestižním evropském klání
Revitalizace brownfieldu v Holešovicích zaujala odbornou porotu a bude reprezentovat Česko v soutěži Build Europe.
Projekt Pergamenka společnosti Finep se stal vítězem národního kola klání Build Europe. Odborná porota, v níž zasedl například předseda České komory architektů Jan Kasl, Miroslav Linhart, vedoucí partner oddělení finančního poradenství Deloitte Česká republika nebo ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek, ocenila projekt jako inovativní a udržitelný.
„Podařilo se úspěšně transformovat bývalý průmyslový areál na moderní rezidenční oblast, přičemž byly zachovány klíčové historické prvky, jako je ocelová konstrukce bývalé haly a historická budova sloužící kdysi společnosti Ferona,“ konstatovala porota ve svém vyjádření.
V areálu Pergamenky se zachraňovala původní budova
Na území o ploše zhruba 50 tisíc metrů čtverečních vzniklo osm bytových domů a v nich celkem 407 bytů. Autorem projektu, jehož součástí byla i rekonstrukce objektu kulturní památky, je přední tuzemské architektonické studio A69.
„Příhradové ocelové konstrukce bývalé haly byly rozebrány, restaurovány a ve formě fragmentů budou navráceny do areálu mezi nové bytové domy,“ popsali svůj přístup architekti ze studia A69.
Stávala tu škola, truhlářská dílna a sklad. Nevyužívané budovy brownfieldu v Brdech se ale proměnily na atraktivní rezidenční komplex. 
I vesnické brownfieldy mají potenciál. Jako ten v Brdech, místo truhlárny jsou luxusní byty
Reality
Významný aspektem projektu je rovněž jeho ekologická udržitelnost. Rezidence Pergamenka totiž nabízí rozsáhlé zelené plochy, zahrnuje dobíjecí stanice pro elektromobily v garážích, dále je instalován systém pro využití užitkové vody z vlastního vrtu na závlahu zeleně, což snižuje spotřebu pitné vody.
Výsledky soutěže Build Europe budou vyhlášeny 16. října 2024 na výroční konferenci českého developmentu We Develop Together v Praze.
Ke konci roku 2023 bylo v Česku přes 4400 brownfieldů s celkovou rozlohou více než 14 tisíc hektarů (140 milionů metrů čtverečních). Stát od roku 2015 investoval do jejich obnovy skrze dotační programy více než 11 miliard korun. Vyplývá to z dat agentury CzechInvest, které představila na konferenci v Pardubicích.
V Česku je zhruba 140 milionů metrů čtverečních brownfieldů
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
