Na kolik vyjde novostavba rodinného domu? Bílá krychle ve středních Čechách na necelé čtyři miliony
Strohá bílá krychle zaujme na první pohled. Přestože je tak jednouchá, že jednodušší být nemůže. Tento dům, který vznikl na místě původní chatky, je totiž navíc řešený tak, aby co nejméně zatížil rozpočet investorů.
„Rodinný dům jsme do začátku koncipovali jako příklad nízkonákladového domu,“ popisuje architekt Luka Križek ze studia IO Studio.
Dům navrhli architekti pro čtyřčlennou rodinu, a protože jde o stavbu modulární, lze ji kdykoliv přizpůsobit aktuálním potřebám. Stačí přidat modul, aniž by muselo dojít k nějakým zásadnějším stavebním zásahům. Stávající dům, který disponuje kuchyní s obývacím prostorem a třemi místnostmi, lze rozšířit o funkci ložnice nebo třeba šatny.
„Celá idea byla založena na myšlence, že dům roste společně s jeho uživateli a s narůstajícími potřebami tak umožní rozložit investici do menších částí,“ popisují architekti.
Stavba domku, který stojí na základech chatky, vyšla majitele na 3,8 milionů korun bez DPH. Při stavbě se využili běžné stavební prostředky i technologie a ekonomicky dostupné materiály.
Projekt domu ve Vraném na Vltavou je jedním z mnoha menších i větších projektů, které soutěží v architektonickém klání Česká cena za architekturu, kterou již podesáté organizuje Česká komora architektů. Ta už 19. června vyhlásí 25 projektů, jež vybrala mezinárodní odborná porota vybrala do užšího, nominačního kola.
Česká cena za architekturu letos putuje do ateliéru architekta Petra Hájka. Mezinárodní porota ocenila jeho projekt koncertního sálu v Karlových Varech.
Rekonstruovat Češi umí. Prestižní architektonickou cenu získalo unikátní divadlo v Karlových Varech
Reality
Priority při nákupu nemovitosti se mění. Prostor a kvalita života začínají v rozhodování převažovat nad adresou. Dům za městem už není kompromisem, ale vědomou volbou, vyplývá z analýzy realitního tržiště Home Portal.
Analýza: Místo nového bytu v Praze lze koupit rodinný dům poblíž metropole. Dokonce o milion levněji
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
