Zajímá nás
Místo klasické recepce kavárna. Penta boří zavedená pravidla vstupu do kancelářských budov
Provoz recepce je nákladný na personál, vstupní lobby zase na metry čtvereční. Jak využít prostory lépe a ekonomičtěji teď zkouší developer Penta Real Estate v právě dokončené budově Metalica na Nové Waltrovce v Praze 5. Klasickou recepci nahradila kavárna a moderní technologie. A pokud je třeba lidský kontakt, například pro lepší orientaci v budově, mohou se příchozí obrátit pro radu na vyškoleného baristu.
„O změně konceptu klasické recepce jsme interně uvažovali už delší dobu. Inspirovali jsme se u některých nových hotelových konceptů, kde je recepce integrována s barem,“ říká ředitel komerční výstavby Penty RE Pavel Streblov. „Důraz je tam kladen primárně na zážitek hosta, nikoliv na proces registrace, která už často probíhá dopředu online,“ pokračuje Streblov.
Lobby kancelářských budov jsou reprezentativním místem, jež stojí developery a posléze vlastníky nemovitostí nemalé náklady. Standardní recepce ale příchozí ničím neláká k tomu, aby tam strávili víc času, než vyžaduje vstupní procedura. V případě kavárny platí pravý opak.
„Náš záměr je vytvořit příjemné místo, kde se budou lidé potkávat a trávit čas. Provoz kavárny kombinujeme se systémem virtuální recepční. Návštěvy, které by se standardně přihlašovaly na recepci, ji budou moct využít k rychlé registraci,“ vysvětluje Streblov.
Investiční skupině Penta loni meziročně klesl čistý zisk o 15 procent na 11,6 miliardy korun. Je to druhý nejlepší výsledek v historii firmy od jejího založení v roce 1994. Tržby firem v portfoliu skupiny stouply o deset procent na 192 miliard korun. K celkovým výsledkům skupiny přispěly podle ní zejména firmy Dr.Max, Slovalco a Empik. Pozitivní vývoj zaznamenaly také společnosti Penta Real Estate, Primabanka, Privatbanka a polský Iglotex.
Penta loni vydělala 11,6 miliardy korun, hodně investovala do pozemků, lekáren a nemocnice
Zprávy z firem
Barista a recepční v jednom
Zároveň si nájemci budou moci pozvat návštěvu rovnou s QR kódem, který ji do příslušné části budovy pustí bez nutné registrace na místě. Penta už zahájila testovací provoz, aby vychytala případné problémy ještě před oficiálním otevřením budovy Metalica pro nájemce.
„Pro zaměstnance je přístup velmi jednoduchý díky chytré aplikaci, která ji bude celou řídit. Odpadá tak nutnost mít u sebe stále přístupovou kartu nebo čip. Vše je v telefonu,“ popisuje Streblov s tím, že i tak se má návštěvník na koho obrátit. „Nechceme udělat tlustou čáru za tradičním lidským kontaktem. Proto bude barista v kavárně proškolený tak, aby v případě potřeby pomohl návštěvě se správnou orientací,“ dodává.
Ve druhém čtvrtletí nezačala ani jedna výstavba kancelářské plochy v Praze. Naposledy byla zahájena stavba kancelářské budovy v metropoli před rokem. Neobsazenost kanceláří od začátku letošního roku klesá, mezičtvrtletně tomu bylo o 0,3 procenta na 7,3 procenta. Poptávka po kancelářích meziročně narostla o 23 procent. Informovalo o tom Prague Research Forum (PRF), které sbírá data od společností CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank a Savills.
Pusto, prázdno. V Praze již rok nezačala výstavba jediné kancelářské budovy
Reality
Masaryčka drží návrh od Zahy Hadid
Jak velkou úsporu nákladů nový koncept přinese, nechce v této fází Penta odhadovat. Jisté je, že namísto mzdy pro samostatnou recepční, bude vlastník budovy jen přispívat na baristu, aby věděl, že je tam i pro návštěvníky, kteří nemusí využít služeb kavárny. Další potenciál skýtá příjem z pronájmu prostor kavárny.
Pokud se pilotní projekt na Nové Waltrovce osvědčí, chce ho Penta zavést i v dalších budovách, jejichž výstavbu připravuje.
V případě rovněž čerstvě dokončeného projektu Masaryčky se ale Penta rozhodla zachovat původní design vstupní lobby od ateliéru Zahy Hadid a ponechat tam recepční pult. Prostor recepce nicméně otevřela do sousední retailové jednotky, v níž je kavárna Loka, ze které si lze jít s kávou posedět i do lobby.
Novinky z trhu nemovitostí sledujte v Realitním Clubu zde
Opening „zlatého domu“ z pera světoznámého architektonického studia Zaha Hadid Architects se uskuteční v pondělí 4. září. Většina gastro provozů tak zahájí provoz během září, ale například kavárna Loka se dle vyjádření personálu, otevře již v pátek 1. září. 
Otevření nejdražší a nejzelenější budovy v Praze se posunulo. Do Masaryčky se na kávu ale dostaneme už v září
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
