Kasárny Zátiší v Plzni se promění. Chtějí přilákat i drobné podnikatele
Kasárny Zátiší v Plzni se dočkají revitalizace. Developer CTP zahájil výstavbu projektu, který brownfield o rozloze 65 tisíc metrů čtverečních promění v podnikatelské centrum.
V areálu vyroste šest budov, které poskytnou zázemí pro podnikatele a firmy. Z celého areálu plánuje developer zastavět téměř 32 tisíc metrů čtverečních. Zadní část areálu bude zaměřena na výrobu, zatímco přední část získá reprezentativní charakter, který podtrhne spojení tradice a moderních technologií.
Zcela novým konceptem bude CTWorkshop, který představuje nový typ několikapatrové budovy, navržené speciálně pro menší podnikatele a živnostníky. Projekt je inspirovaný zahraničními modely z Nizozemska a Německa, nabízí flexibilní prostory vhodné pro dílny, vývojová centra nebo malé výrobní provozy.
„Při návrhu jsme se inspirovali zahraničními projekty s cílem vytvořit místo, které bude nejen industriální, ale zároveň krásné, přívětivé a udržitelné. Naším cílem bylo propojit estetiku s funkcí, aby areál sloužil jak pro podnikání, tak pro příjemný pracovní i komunitní život. Praktická využitelnost celého areálu přitom zůstává naším hlavním cílem,“ vysvětlil Václav Hlaváček ze Studia acht.
Použití recyklovaných materiálů
Revitalizace bude probíhat v několika etapách, přičemž první fáze by měla být dokončena do poloviny roku 2025. Demoliční práce a vyčištění pozemku již byly provedeny. Developer plánuje využít recyklované materiály z původních staveb a projekt bude zahrnovat moderní udržitelné technologie, jako jsou zelené střechy, systémy pro využívání dešťové vody a fotovoltaické panely, které přispějí k udržitelnosti provozu areálu.
Celý projekt probíhá v úzké spolupráci s městem a klíčovými plzeňskými orgány. V areálu vznikne cyklostezka, aleje a proběhne také rekonstrukce části ulice Ke Karlovu, na kterou by měla být v budoucnu napojena nová komunikace budovaná městem.
Státu se na devátý pokus podařilo vydražit areál Hanáckých kasáren v centru Olomouce, který v elektronické aukci získala za 89,1 milionu korun skupina Redstone, kterou spoluvlastní podnikatel Richard Morávek. Redstone vlastní v Olomouci i nákupní Galerii Šantovka. 
Hanácké kasárny koupil developer Morávek. V Olomouci vlastní i Šantovku
Reality
Kasárny Zátiší byly vybudovány ve 30. letech 20. století jako součást rozsáhlého programu výstavby vojenských zařízení mladého Československa. Nacházely se na strategické pozici blízko letiště v Borských polích a během druhé světové války byly využívány německou armádou pro ubytování vojáků a technickou podporu leteckých operací. Po válce sloužily československé armádě, ale s nástupem studené války jejich význam postupně klesal. Po roce 1989 byly kasárny opuštěny a po desetiletí chátraly.
Celý CTPark Plzeň má také strategickou polohu nedaleko centra Plzně se snadným přístupem k dálnici E50/D5 do Německa/Prahy.
Ceny pronájmů byly v červenci nejvyšší v historii. Meziročně zdražily o 4,5 procenta. Největší růst zaznamenaly malé byty ve velmi dobrém stavu. Z pohledu regionů pronájmy nejvíce zdražily v Praze a Zlínském kraji, vyplývá to z analýzy platformy Valuo. Kromě pronájmů vzrostly za poslední tři měsíce také ceny bytů o 1,8 procenta a rodinných domů o 1,5 procenta. V meziročním srovnání ale zlevnily.
Nájemné roste nejvíc v historii. Ceny letí nahoru v Praze, ale i na Moravě
Reality
Developer CTP koupil začátkem roku v Ostravě halu s přilehlým pozemkem, který umožní její rozšíření na celkových 94 tisíc metrů čtverečních. První část nově vybudované haly má být dokončena na jaře 2024. Hodnotu transakce ani výši investice nechtěl developer nekomentovat.
Bývalý brownfield v Hrušově změnil majitele. Developer CTP má s parkem velké plány
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
