Bývalý brownfield v Hrušově změnil majitele. Developer CTP má s parkem velké plány
Developer CTP koupil začátkem roku v Ostravě halu s přilehlým pozemkem, který umožní její rozšíření na celkových 94 tisíc metrů čtverečních. První část nově vybudované haly má být dokončena na jaře 2024. Hodnotu transakce ani výši investice nechtěl developer nekomentovat.
CTP koupila revitalizovaný areál po bývalých chemických závodech v městské části Ostrava – Hrušov od Bluehouse Capital. Na pozemku s celkovou rozlohou 330 tisíc metrů čtverečních, kde již stojí hala o rozloze 18 tisíc metrů čtverečních, chce nový majitel vybudovat dalších 76 tisíc metrů čtverečních průmyslově-logistických prostor.
V areálu již mají skladové prostory společnosti Prosperplast a Hyundai Steel a také zde má své zázemí logistická společnost LogFlex. V první polovině roku 2023 developer zahájí výstavbu další části haly i potřebné infrastruktury včetně elektrických nabíječek pro vozidla.
„Našim dlouhodobým cílem jsou akvizice pozemků a projektů, abychom klientům nabídli nejširší síť kvalitního zázemí pro jejich další obchodní rozvoj v rámci Evropy. Vzhledem ke strategické geografické poloze má Česká republika v dlouhodobém horizontu i nadále velký potenciál růstu v oblasti průmyslových a logistických nemovitostí,“ uvedl Michal Felcman, ředitel oddělení fúzí a akvizic v CTP.
Dostavba areálu může ihned začít
Hrušovský areál je v blízkosti centra Ostravy a dálnice, velmi dobře tak podle Felcmana zapadá do strategie CTP, která v ostravském regionu intenzivně rozvíjí své aktivity již od roku 2004.
Příjmy z nájmů developerské společnosti CTP, která se specializuje na průmyslové a logistické nemovitosti, se v Česku loni meziročně zvýšily o 13 procent na 230,3 milionu eur (v přepočtu 5,5 miliardy korun). Hrubá hodnota aktiv v ČR přesáhla 5,5 miliardy eur (130,9 miliardy korun), což je proti roku 2021 nárůst o 35 procent.
Developer CTP loni v Česku dokončil další haly, z nájmu utržil 5,5 miliardy
Reality
„Ostravu vnímáme jako místo s obrovským potenciálem, který se díky otevřenosti místních samospráv a institucí velice rychle rozvíjí. Nový projekt v Hrušově perfektně zapadá do naší strategie vytvářet vysoce kvalitní a dostupnou infrastrukturu pro společnosti z oblasti logistiky, e-commerce, lehké výroby a také R&D,“ doplnil Vojtěch Peřka, regionální business developer CTP.
Výhodou areálu není pouze lokalita, ale také připravenost pozemku a hotová stavební povolení. Developer tak může ihned zahájit stavební práce.
Nový CTPark Ostrava Hrušov svou koncepcí zapadá také do ostravského urbanistického plánu, podle kterého by poblíž měla vyrůst nová výrobně-obchodní čtvrť.
CTP má v regionu již dva průmyslové parky, CTPark Ostrava a CTPark Ostrava Poruba, a také prémiový kancelářský areál IQ Ostrava. Poskytl tak zázemí pro 10 tisíc pracovních míst v ostravském regionu. Koupí areálu Hrušově rozšířil síť svých parků na 57 lokalit po celé České republice.
Příjmy z nájmů developerské společnosti CTP se v Česku loni meziročně zvýšily o 13 procent na 230,3 milionu eur (v přepočtu 5,5 miliardy korun). Hrubá hodnota aktiv v ČR přesáhla ke konci loňského roku 5,5 miliardy eur (130,9 miliardy korun), což je proti roku 2021 nárůst o 35 procent.
Developerské společnosti CTP, která má silné zastoupení na českém trhu, loni klesl zisk o 22,4 procenta na 796,5 milionu eur (18,7 miliardy korun). Čistý příjem z nájemného firma zvýšila o 38,3 procenta na 452,1 milionu eur. Firma, s jejímiž akciemi se obchoduje na pražské burze, to oznámila na svém webu. Hodnota aktiv podniku loni vzrostla o víc než třetinu na 10,1 miliardy eur.
Skladový gigant CTP loni vydělal 19 miliard
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
