Jen ty neluxusnější materiály v sobě snoubí třípatrová moderní vila v pražských Košířích
Stojí na krásném místě a architekti ji navrhli tak, aby svým majitelům poskytovala veškerý komfort. Použití nejkvalitnějších materiálů je samozřejmostí.
Bydlení v přírodě, a přesto centru na dosah. Toto slovní spojení se mění v realitu v lokalitě známé jako Pomezí na úpatí stolové hory Vidoule. A „luxusní“ není jen místo, ale i vily, které tam stojí. Stejně jako urbanismus čtvrti je navrhl londýnský architektonický ateliér Bogle Architects, který má sídlo rovněž v Praze.
Vila, o které je řeč, se jmenuje Belaire a stojí samostatně ve svažitém pozemku o ploše takřka 800 metrů čtverečních, má tři patra. V tom nejnižším je prostor vhodný pro vytvoření domácího wellness či fitness. Stejně tak si tam může majitel zařídit třeba domácí promítací sál. Prostorná terasa s výhledem do zeleně zahrad i přilehlého parku má samostatnou venkovní kuchyň a volně navazuje na hlavní obytný prostor.
Dominantou celého domu je bezpochyby obývací pokoj linoucí se přes dvě patra. Šest metrů jeho výšky přivádí stejně vysokými okny do interiéru víc než dostatek světla, opticky propojují interiér se zahradou. Zastínění celého prostoru je díky elektricky ovládaným závěsům a venkovním žaluziím dílem okamžiku. Kromě již zmiňovaných místností budou mít budoucí majitelé k dispozici ještě tři ložnice ve druhém patře, kde se kromě dvou, od společných prostor oddělených, dětských pokojů se společnou koupelnou a samostatnou toaletou, nachází kompletně vybavená rodičovská ložnice s dvěma walk-in šatnami a koupelnou. Na galerii se nachází samostatná pracovna i relaxační kout.
Petr Kolář patří k nejžádanějším českým architektům současnosti, i miliardáři na něj stojí frontu. Staví hotelové resorty, vesnice, olympijské parky i rodinné domy. Označení „architekt miliardářů” se ale brání. „Kvalitní architektura jde dělat i s útlým rozpočtem, stavíme projekty i za milion,” říká Kolář v rozhovoru pro newstream.cz.
Architekt miliardářů Kolář: Luxus není zlatý kohoutek, ale dokonalá funkčnost
Leaders
Komfort třípatrové vily doplňuje interiérový výtah, díky jemuž je zajištěna rovněž bezbariérovost. Samozřejmostí jsou moderní technologie pro ovládání domu a jeho tepelný komfort i čistotu ovzduší.
Důraz na kvalitu, kteří tu architekti kladli, je vidět na každém kroku, a to nejenom v kvalitě materiálů, ale rovněž v estetice a propojení na zahradu. Vila nabízí velkorysé dispoziční řešení a elegantní interiér částečně zařízený exkluzivním nábytkem na míru od společnosti EXX Woodco. Renomovaný architektonický ateliér a interiérové designery doplnil známý krajinář Ferdinand Lefler. Zahrada tak nabízí harmonii mezi estetikou a užitností a díky promyšlené kompozici poskytuje ideální místo pro odpočinek členů rodiny i setkávání s přáteli.
Vila, která se prodává za 96 milionů korun, je součástí rezidenční čtvrti, kterou na pozemcích v Košířích postavila společnost KKCG Karla Komárka. První bytové domy značky top´rezidence zde dokončila již v roce 2021. K dalšímu rozvoji území přizvala renomované architektonické ateliéry. V architektonickém workshopu uspěla již zmiňovaná kancelář Bogle Architects, která navrhla výsledné urbanistické řešení, bytové a menší řadové domy a čtyři luxusní vily. Prémiové řadové domy vzešly ze studia Baumschlager Eberle Architekten a pražského ateliéru Pavel Hnilička Architects and Planners. Vila Belaire, je posledním volným klenotem v projektu, který již žije tempem svých rezidentů.
Horizontální vila s dřevěným obkladem stojí na místě někdejšího industriálního areálu. Objekt vznikl podle projektu architektonického ateliéru ADR.
Na místě cihelny stojí vila s bazénem a heliportem
Enjoy
Architekt a urbanista Pavel Hnilička se spolu se s týmem podepsal pod podobu hned několika městských čtvrtí. Mimo jiné je autorem urbanismu Vítězného náměstí v Praze 6. „Zdravé město má hustotu zhruba 100 obyvatel na hektar. Takové město je udržitelné a nemusí ani růst do výšky,“ myslí si architekt. 
Architekt: Praha má skvělou veřejnou dopravu. Jednu z nejlepších na světě
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
