Finský styl bydlení Čechy docela láká. Developer ze severu už u nás rozjel skoro třicítku projektů
Developer YIT staví v Praze bytové domy ve finském stylu. K dokončeným 22 tuzemským projektům a aktuálně rozestavěné šestici přidal v červnu další lokalitu v Horních Měcholupech. Severská architektura ale oslovuje patrně i naše sousedy, protože se postupně rozrůstá i slovenská pobočka, která má nyní „rozjetých“ sedm developerských projektů.
Bydlení ve finském stylu láká čím dál více Čechů. Charakterizuje ho jednoduchý a čistý styl designerů. Podle tradičního finského developera YIT, který letos slaví už 110 let od svého založení, to znamená především bydlení, která dbá na kvalitní vybavení a materiály a na trvalou udržitelnost a respekt k životnímu prostředí. Sauna, která se leckomu v souvislosti s finským bydlením vybaví jako první, v tom ale zpravidla nebývá.
Nejnovějším pražským projektem skupiny YIT je nyní výstavba bytového domu Happi Milánská v Horních Měcholupech na Praze 15. Podle návrhu Schindler Seko architekti zde přímo proti radnici vyroste sedmipodlažní dům s barevnými pavlačemi. Do roku 2024 v něm má vzniknout 72 bytů ve finském stylu od garsonek až po čtyřpokojové byty ve velikosti 99 m2 a tři komerční prostory.
„Jsme rádi, že se nám podařilo další projekt posunout do fáze výstavby a můžeme dát na trh, který bojuje s obrovsky nenasycenou poptávkou, přes sedmdesát nových bytů. Již v přípravné fázi jsme evidovali velký zájem jak o koupi bytu pro bydlení, tak na investici," říká Dana Bartoňová, obchodní ředitelka YIT Stavo.
Skupina YIT, která nyní působí v devíti zemích, se jmenuje podle zkratky z finského „Yleinen Insinööritoimisto", což je v překladu výraz pro Všeobecnou inženýrskou kancelář. Její příběh se začal psát v roce 1912 v Helsinkách v pobočce švédské firmy Ab Allmänna Ingeniörsbyrån. Kvůli tehdejším geopolitickým změnám se ale Švédi z finského trhu stáhli a činnost společnosti obnovili finští podnikatelé znovu v roce 1920 se zaměřením na vodovodní systémy. Postupně se ale jejich činnost rozšiřovala až k bytové výstavbě. Od 70.let 20. století se pak skupina stala ve své domovské zemi hlavním hráčem na trhu a v polovině 90. let vstoupila i na burzu.
Na českém trhu YIT působí od roku 2008 po akvizici s českou Euro Stavokonsult. Od té doby u nás rozjela celkem osmadvacet projektů a řadí se tak mezi nejsilnější pražské rezidenční developery. Ve výstavbě má vedle Horních Měcholup také projekty v Libni, Hostivaři, na Cibulce, a v Hloubětíně.
První etapa rezidenčního projektu Modřanský cukrovar v Praze 12, jehož stavba právě začíná, bude stát 970 milionů korun. Její součástí bude 112 bytů, polovina z nich je již prodaná. Dokončené mají být v roce 2024. Uvedl developer stavby Skanska Reality. Celkem má v nové čtvrti postupně vzniknout 767 bytů, její součástí budou také obchody, mateřská škola, multifunkční hala či park.
Začíná stavba zeleného projektu Modřanský cukrovar. První etapa přeměny brownfieldu vyjde na 970 milionů
Zprávy z firem
Český developer opět míří za oceán. Po akvizici pozemků v Kostarice koupil UDI Group také pozemky v sousední Panamě. Plánuje na nich postavit dva výškové rezidenční objekty za 750 milionů korun.
Český developer opět vyrazil na nákupy do Latinské Ameriky. Po Kostarice získal lukrativní pozemky v Panamě
Zprávy z firem
Marcel Soural se letos poprvé dostal do žebříčku sta nejbohatších Čechů, který sestavuje časopis Forbes. Ten majetek jednoho z největších českých developerů odhadl na 2,6 miliardy korun. V klubu nejbohatších Čechů tak obsadil 97. místo. Po pádu Bohemia Energy Jiřího Písaříka je o příčku výše. První velký rozhovor po oznámení výsledků poskytl Soural pro newstream.cz. 
Lidé zapomněli, že peníze se vydělávají prací, říká miliardář Soural
Leaders
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
