Luxusní byty na Manhattanu šly na dračku, prodalo se nejvíce za patnáct let
Akciové zisky na newyorské burze se za pomoci aktuální „covidové“ vlny slev přelily do luxusních realit. Na Manhattanu se minulý týden prodalo 67 bytů s cenou vyšší než čtyři miliony dolarů (asi 90 milionů korun), což byl největší týdenní počet v letošním roce. A hlavně – celkem zájemci o atraktivní bydlení utratili 613,7 milionu dolarů (zhruba 13,9 miliardy korun), což je nejvíce od roku 2006, vyplývá ze zprávy makléřské společnosti Olshan Realty.
Noví a bohatí obyvatelé vyhlášené čtvrti v centru metropole vzešli z koronavirové pandemie s velkými zisky z akciového trhu a touhou vylepšit svá dosavadní sídla. Po více než roce stráveném kvůli bezpečí mimo centrum se tak nyní vracejí do centra nabitého možnostmi.
„První věc, kterou si všimli je, že neměli dostatek místa," citovala agentura Bloomberg prezidentku makléřské společnosti Donnu Olshanovou. Minulý týden tak následuje trend, kdy se za třetí čtvrtletí prodalo na Manhattanu nejvíc bytů za posledních deset let. Asi nejdražším bytem v letošní nabídce byl apartmán v 96. patře rezidenčního komplexu 432 Park Avenue (na snímku) za 169 milionů dolarů. Byt měl šest ložnic a sedm koupelen na rozloze 766 metrů čtverečních,
Vatikán prodělá na prodeji kancelářského centra v londýnské čtvrti Knightsbridge. Do luxusní nemovitosti v letech 2014 až 2018 katolická církev investovala 350 milionů liber (asi 8,83 miliardy korun). Chtěla zde vybudovat centrum pro potřebné. Honosný dům se však dostal do centra mezinárodního vyšetřování. Vatikán se podle zdrojů deníku Financial Times rozhodl jej prodat a jednání o tom se chýlí do finále. Potíž je, že jej prodá odhadem za 200 milionů liber, tedy se ztrátou sta milionů liber (asi 2,94 miliardy korun).
Vatikán prodělá sto milionů liber na luxusní budově v centru Londýna
Money
Nejdražší kontrakt v minulém týdnu se týkal bytu o rozloze 23 450 čtverečních stop, tedy asi 2180 metrů čtverečních, v domě na 68. ulici, který se prodával za 29,5 milionu dolarů (asi 667 milionů korun) .
Druhým nejdražším domem, který našel kupce, byl vápencový dům, který vlastní finančník Phil Falcone, na 67 ulici. Na trhu byl od března 2018 a naposledy jeho cena činila 27,5 milionu dolarů. Původně se měl prodat v exekuční aukci naplánované na začátek tohoto roku poté, co se věřitelé snažili získat zpět nesplacené půjčky použité na renovaci domu, který Falcone a jeho manželka koupili v roce 2004.
Ačkoli realitní profesionál, sám je překvapen tím, jak je potřeba vlastnit nemovitost u lidí silná. "Přece normální je i být v nájmu," říká k dlouhodobému růstu cen nemovitostí v rozhovoru pro newstream.cz generální sekretář Asociace realitních kanceláří ČR Jan Borůvka. Obchodování s nemovitostmi se přitom kultivuje – do konce letošního roku budou muset mít makléři, kteří neměli příslušné vzdělání a praxi, povinné zkoušky. „A lepší vzdělání už je znát,“ říká. Počet obchodníků se ale nesnížil.
Jan Borůvka: To, co se děje na realitním trhu, je hysterie
Money
Zatímco bytová družstva, kdy dům vlastní nájemnící společně, kvůli rozmachu individuálních prodejů bytů ztrácejí své členy, čísla z minulého týdne ukazují, že se správnou slevou mohou kupce najít i byty v budovách, pro které platí omezující pravidla pro koupi.
Byt s pěti ložnicemi na Páté avenue – u kterého bylo povoleno pouze 50procentní externí financování – tak našel vlastníka po devíti měsících. Požadovaná cena 9,95 milionu dolarů byla o 15 procent nižší, než prodávající původně požadoval. Stejně jako u všech dalších smluv však nebude konečná prodejní cena známa až do uzavření obchodu.
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
