Brownfield na Žižkově promění miliardové investice. Vznikne nová čtvrť
Místo brownfieldu vznikne nová čtvrť, která nabídne domov pro 23 tisíc lidí. Miliardové investice do rozvoje okolí Nákladového nádraží Žižkov ale pokryjí i stavbu mateřské a základní školy, vysázení nové zeleně nebo vznik cyklostezky.
Dřívějšímu rozvoji území bránila stavební uzávěra plynoucí ze stále platného územního plánu z roku 1999. Lokalita se ale díky urbanistické studii projednané se soukromými investory, politiky, a především veřejností začne měnit. Změnu územního plánu by zastupitelstvo Prahy 3 mělo schvalovat na začátku příštího roku.
Nevyužívaný brownfield nahradí městská čtvrť nabízející až 11 tisíc nových bytů a domov pro 23 000 lidí, 1 170 povrchových parkovacích míst, 600 stromů v nové uliční síti, obchody, základní i mateřské školy a park s pěší promenádou a cyklostezkou ve stopě bývalých železničních kolejí.
Jak vypadalo Nákladové nádraží Žižkov v minulosti a jak bude vypadat v budoucnosti se můžete podívat do následující galerie.
![Všechna patra skladišť protínají polygonální sloupy nesoucí tzv. hřibové stopy [N3] s vysokou nosností. Skladiště mají přirozené osvětlení i větrání a některé oddíly se v zimě daly temperovat ústředním topením.](https://www.newstream.cz/uploads/gallery/109/230x161_exact/1936-Skladovani-obili-casopis-CSD-Stastnou-cestou-.jpg)
Praha sází na brownfieldy
„Revitalizace brownfieldů je pro Prahu klíčová. Nákladové nádraží skýtá velký potenciál nové obytné čtvrti. Kromě tisíců nových bytů zde vznikne řada parků, pěší promenáda, a díky novému využití historické budovy i kulturní centrum,“ komentuje lokalitu Petr Hlaváček, náměstek primátora pro územní rozvoj s tím, že zde byla poprvé aplikována nová pražská Metodika spolupodílu investorů, která určuje jasná a transparentní pravidla spolupráce města a developerů.
Soukromí investoři tak poskytnou prostředky na výstavbu jedné velké základní školy, zrealizují řadu mateřských škol, několik parků a vybudují část městských tříd. To vše v celkové hodnotě přes 1,5 miliardy korun.
V kanceláři Zaha Hadid Architects Jakub Klaška pracuje od roku 2010. Za tu dobu má na kontě řadu různorodých projektů v Evropě i Asii. Podílí se i na projektu přeměny Masarykova nádraží pro investiční skupinu Penta. Spolu s ateliérem pak bude soutěžit i projekt na novou filharmonii na Vltavské. Jak vnímá český urbanismus a co mu v Česku chybí z pohledu městské architektury? I na to odpovídá v rozhovoru pro newstream.cz.
Budeme soutěžit o filharmonii na Vltavské, říká architekt od Zahy Hadid
Enjoy
Z toho 150 milionů dostane Praha 3 na rekonstrukci základní školy na Havlíčkově náměstí a 702,3 milionu půjde magistrátu na rozvoj dostupného bydlení a na stavbu nové základní školy. Dalších zhruba 702,8 milionu investují do rozvoj území podle náměstka sami developeři. Smlouvy s investory se podle Hlaváčka nyní dokončují a měly by být schváleny začátkem příštího roku.
Developeři budou investovat do infrastruktury
Plánují zde stavět například firmy Central Group, Penta Real Estate, Sekyra Group nebo Finep a největšími soukromými investicemi jsou bytové projekty Parková čtvrť a Žižkov City spolu s dalšími developerskými záměry jako je Rezidence nádraží Žižkov, U Staré cihelny, Nagano Park nebo Obytná čtvrť Jarov.
Vlastní investice do území plánuje i město, a to například stavbu dvouproudé komunikace napojující se na budoucí městský okruh na Jarově a nové železniční tratě. V plánu je i rekonstrukce ulice Jana Želivského a Malešická nebo Basilejského náměstí.
Díky unikátní metodě mohou využívat při výrobě vína daleko méně síry. “Kdyby si to patentovali Francouzi nebo Italové, už z toho je dávno světový standard. Ale věřím, že se to povede prosadit,” míní Dušan Černoch, majitel Vinného domu Bzenec, jednoho z největších vinařství u nás. Čtení na Silvestra i Nový rok.
Po víně už vás nebude bolet hlava, slibují otec a syn Černochovi z Bzence
Enjoy
Proměna kulturní památky
Těžištěm přeměny území je i rekonstrukce prostor bývalého nákladového nádraží s hlavní budovou, která je od roku 2013 kulturní památkou. Ve spolupráci magistrátu, městské části, Ministerstva kultury, Národního filmového archivu se společnosti Sekyra Group zde má vzniknout společensko-kulturní centrum.
„Rekonstrukci dlouhodobě podporujeme. Nyní mohu říci, že intenzivně probíhají jednání a já věřím, že se je podaří dotáhnout a najdeme potřebnou shodu na úrovni městské části, hlavního města Prahy a stavebníků,“ uzavírá Pavel Dobeš, místostarosta Prahy 3.
Budoucnost, současnost i minulost lokality přibližuje také výstava Žižkovské nádraží: druhý život? v pražském Centru architektury a městského plánování (CAMP).
>>>>>>Zajímáte se o architekturu? Novinky i trendy sledujte zde<<<<<<
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
