Ceny bytů a nájmy v Praze opět rostou. Důvodem je pokles hypotečních sazeb, a tedy zvýšený zájem kupujících. Průměrná nabídková cena nových bytů za posledních šest měsíců vzrostla o 1,4 procenta na 152 425 korun za metr čtvereční, a to i když je jich na trhu meziročně o 5,4 procenta více. Za stejné období vzrostly také ceny starších bytů, o téměř pětinu na 127 463 korun za metr čtvereční. Nájemné v Praze se zvýšilo o šest procent za poslední rok a o dvě procenta za posledních šest měsíců. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank.
Děje se nebývalá, ale zásadní věc. Láme se mnohaletý trend. Končí jedna éra. Úroky na půjčkách vládám ve světě jsou nejvýše za 15 let. Zdražuje i půjčování české vlády. Bank of America říká, že svět čeká „nový normál“, kdy třeba úrok na desetileté půjčce vládě USA bude trvaleji činit kolem 5 procent. Úrok na desetileté půjčce vládě USA je už dnes v podstatě na maximu od světové finanční krize let 2008 a 2009. Roste tedy i úrok na právě dlouhodobém dluhu, mezi nějž se ten s deseti lety do splatnosti řadí.
V momentální nepříznivé finanční situaci vyjde žití v nájmu výhodněji než splácení hypotéky na vlastní bydlení. Více než polovina lidí žijících v nájmu by si přitom přála přestěhovat do vlastního, ale téměř v dvou třetinách případů si to nemohou finančně dovolit. Na pořízení bytu v Česku je průměrně potřeba téměř 15 ročních platů. Nedostupnost vlastního bydlení tak vede k nedobrovolnému nárůstu zájmu o bydlení v nájmu. Vyplývá to z průzkumu realizovaného Českou spořitelnou, Evropou v datech a Sociologickým ústavem Akademie věd ČR.
Moderní nájemní bydlení vypadá trochu jako v hotelu, říká Tomáš Kašpar, spoluzakladatel a viceprezident Asociace nájemního bydlení. Ta zastupuje vlastníky nájemních bytů, kterých nyní rychle přibývá.
Růst cen pronájmů v meziročním srovnání zpomalil a mezičtvrtletně ceny i klesly, v Praze u bytu 2+1 o pět procent a v Olomouci u dispozice 3+1 o osm procent. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz. Asociace nájemního bydlení nicméně odhaduje, že letos nájemné zdraží o méně než 15 procent.
Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS) chce jako dceřiná společnost banky pomáhat řešit bytovou krizi v Česku. Ve spolupráci se starosty měst a obcí hodlá stavět dostupné byty s přijatelným nájemným primárně pro zaměstnance z nejpotřebnějších profesí. První projekt za miliardu korun s 254 byty staví DBČS ve spolupráci s developerem Finep na Praze 9. Další bude na Praze 11 a na Vysočině. Do budoucna chce kvůli čerpání EU fondů a úvěrům spolupracovat i s vládou ČR, jak řekl novinářům šéf DBČS Marek Blaha.
Na nájemníky se v Praze nyní všichni těší. Soukromníci se starým bytem, developeři, investiční fondy, správcovské firmy. Dokonce i církev svatá. Netěší se na ně z lásky, pomýšlejí na jejich peníze. Nájemníci se stávají lovnou zvěří. Pardon, investičně zajímavou skupinou.
Vyšel 16. ročník Trend Reportu, nejucelenější studie o vývoji na českém realitním trhu. Pavel Kliment, partner KPMG a expert na nemovitostní trh ve svém příspěvku shrnul důležité poznatky studie. A jaký hlavní závěr z nich vyvodil? Ceny realit výrazně neklesnou a nájmy čeká růst.
Vyšší zájem o nájmy kvůli nedostupnějšímu vlastnímu bydlení přitahuje nekalé praktiky, zvyšuje se také počet neplatičů. Společnost Bezrealitky varovala, že od počátku zimy odhalila a nezveřejnila trojnásobek pokusů o podvodné inzeráty, které se tak podle ní přesouvají na sociální sítě. Podle služby Ideální nájemce činil v prvních dvou měsících roku nárůst neplatících podnájemníků meziročně 34 procent.
Nájmy v logistických centrech v Praze vzrostly za uplynulý rok nejvíce v Evropě. Vyplývá to z Prologis Rent Indexu. Martin Baláž, který je jako viceprezident a country manager pro Českou republiku a Slovensko zodpovědný za české a slovenské portfolio společnosti Prologis, řekl , že nájmy v Praze stouply meziročně o 25 až 30 procent, ale v zásadě dosáhly úrovně ostatních evropských metropolí.
Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v lednu zvýšila. Vyplývá to z dat, které poskytla UniCredit Bank. Její ukazatel, který představuje čistou roční výnosnost nájemného, od které se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů v lednu, stoupl meziměsíčně o 18 procentních bodů na minus 3,33 procenta.
Koruna 📈 zpevnila k oběma hlavním světovým měnám. K euru oproti pondělnímu závěru posílila jen o haléř na 24,32 koruny za euro, k dolaru si polepšila o 18 haléřů a v 17:00 se obchodovala v kurzu 20,52 koruny za dolar.
Cena zlata k okamžitému dodání poprvé 📈 překonala hranici 3700 dolarů (75 950 korun) za troyskou unci (oz; 31,1 gramu). Trh očekává, že americká centrální banka (Fed) na měnovém zasedání tento týden přikročí ke snížení úrokových sazeb, uvedla agentura Reuters.
Společnost SEV Litovel, přední světový producent gramofonových přístrojů 🎶 v kvalitě hi-fi, loni po dvouletém poklesu prodeje zvýšila tržby meziročně o 66 milionů korun na 428,1 milionu korun. Hospodaření firmy loni skončilo čistým ziskem 29 milionů korun, který byl zhruba stejný jako v předešlém roce. Vyplývá to z výroční zprávy firmy.
Spojené státy brzy oznámí, kdo od čínské společnosti ByteDance převezme aktivity sociální sítě 📱 TikTok v USA. Novinářům to dnes podle agentury Reuters řekl americký prezident Donald Trump. Dosažení rámcové dohody s Pekingem už v pondělí oznámil americký ministr obchodu Scott Bessent a následně potvrdil hlavní čínský vyjednávač Li Čcheng-kang.
Sdružení společností SPV NH Ostrava a SPV NH Koksovna někdejšího ministra Martina Peciny ✅ může převzít zkrachovalou huť Liberty Ostrava. Prvostupňovým rozhodnutím to schválil Úřad pro ochranu hospodářské soutěže.
Německá společnost Thyssenkrupp dostala od indické společnosti Jindal Steel International nezávaznou nabídku na převzetí své ocelářské divize Thyssenkrupp Steel Europe (TKSE). Loni v TKSE získala 20procentní podíl investiční skupina EP Corporate Group českého miliardáře Daniela Křetínského a plánem bylo, že v budoucnu koupí dalších 3️⃣0️⃣ procent.
Společnost RegioJet pořídí 3️⃣4️⃣ hybridních vlakových jednotek za devět miliard korun od společnosti Škoda Group. Tyto vlaky budou umožňovat provoz v nezávislé trakci i využívat trakční elektřinu na elektrifikovaných úsecích. Nové vlaky, které RegioJet nasadí od prosince 2029 na tratích severovýchodních Čech, by měly mít nízké emise, být ekonomicky udržitelné a méně hlučné.
Ve věku 89 let dnes zemřel americký herec a oscarový filmový režisér Robert Redford, píše deník The New York Times. Redford se jako herec proslavil ve snímcích jako Butch Cassidy a Sundance Kid či Všichni prezidentovi muži. Za svůj režijní debut Obyčejní lidé získal Oscara. Redford zemřel ve spánku ve svém domově v americkém státě Utah, oznámila Cindi Bergerová, ředitelka publicistické firmy Rogers & Cowan PMK.
Evropský parlament bude debatovat a následně hlasovat o dvou vysloveních nedůvěry Ursule von der Leyenové a její Evropské komisi již na svém následujícím plenárním zasedání, které se koná od 6. do 9. října ve Štrasburku. Vyplývá to z emailu předsedkyně Evropského parlamentu Roberty Metsolaové, do kterého nahlédl bruselský server Politico.
O případném umístění takzvané AI 🧠 gigafactory na českém území se rozhodne přibližně v květnu příštího roku. Česko plánuje v lednu podat Evropské komisi žádost, kterou se bude o umístění jednoho z pěti obřích evropských datových center na svém území ucházet. Na dnešním setkání s novináři to uvedl náměstek ministra průmyslu a vládní zmocněnec pro umělou inteligenci Jan Kavalírek.
Číst více
