Efekt napnutých rozpočtů: Dlužníků na nájmech opět přibylo
Lidí, kteří v Česku dluží za nájemní bydlení, mírně přibylo. V současné době je jich 12,3 procenta, zatímco loni to bylo 10,8 procenta. Důvodem nárůstu je pokles příjmů domácností. Vyplývá to z analýzy společnosti UlovDomov.cz, která spravuje 2800 bytů po celé České republice. Mezi dlužníky jsou ti, kteří mají více než 30 dnů po splatnosti nezaplacené závazky přes 1000 korun.
"Za zvyšujícím se počtem dlužníků je fakt, že disponibilní příjem domácností za poslední roky klesl. Rozpočty domácností jsou více napnuté, je v nich méně prostoru na nečekané výdaje," uvedl ředitel UlovDomov.cz Michal Hrbatý.
To, že se horší finanční dostupnost bydlení, potvrzuje například říjnový průzkum skupiny Generali Investments. Podle něj kvůli drahým energií, inflaci a úrokovým sazbám snižuje nároky na bydlení druhý rok za sebou třetina Čechů a lidé jsou ochotni za bydlení platit měsíčně nejméně od roku 2020.
Splátka hypotéky v Praze vyjde klidně na více než dvojnásobek nájmu.
Zdeněk Pečený: Platit hypotéku nebylo nikdy dražší
Názory
Z dat UlovDomov.cz také vyplynulo, že minulý rok panovala 75procentní pravděpodobnost, že se u bytu bude měnit v průběhu roku osazenstvo. Ve dvou procentech případů museli majitelé neplatiče vystěhovat a s každým desátým podnájemníkem bylo třeba řešit pozdní úhradu platby nájmu nebo déle trvající dluh.
Rostoucí počet dlužníků je podle UlovDomov.cz pro majitele bytů výstražným signálem a měl by vést k důkladnému prověřování zájemců o bydlení. Pokud zájemce o bydlení projde prvotním sítem pozitivních nebo naopak podezřelých známek chování, společnost doporučuje, aby si majitel zjistit jeho jméno, datum narození a bydliště. Přes tyto údaje je možné zájemce prověřit na sociálních sítích a v evidencích a rejstřících.
Blíží se změna podmínek
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravuje změnu v nájemných podmínkách. Nově by nemělo být možné uzavřít nájemní smlouvu na dobu kratší než tři roky víc než dvakrát za sebou. Proces vystěhovávání neplatičů by se pak řešil ve zkráceném soudním procesu. Proti návrhu se již dříve ohradila například Asociace nájemného bydlení (ANB), podle které nejsou nové podmínky vyvážené a znevýhodňují pronajímatele.
Vystěhovávání neplatičů je podle ANB už nyní komplikované a právě uzavíráním krátkodobých smluv se pronajímatelé proti neplatičům brání. Na konci listopadu se ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti) setkal se zástupci asociace a podle viceprezidenta ANB Tomáše Kašpara přislíbil, že legislativní změny v nájemním vztahu budou vyvážené a férové pro obě strany.
UlovDomov.cz provozuje inzertní portál zaměřený na pronájmy a nástroj Prověření rizikovosti osob. Je členem skupiny Miton vedle projektů jako Glami, Bonami, Twisto a Qerko. Od roku 2022 rovněž zveřejňuje UlovDomov Index, který srovnává měsíční platby za nájem se splátkami hypotéky při aktuálních sazbách a cenách za metr čtvereční.
VYŠEL PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB
Lepší život jako téma čísla
Změna k lepšímu je jedním z témat aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Šířeji pak je tématem longevity, nebo obecněji lepší život. A to nejen každého konkrétního člověka, ale také společnosti nebo firem.
Na obálce magazínu je Radek Kašpárek. Hvězdný šéfkuchař je nový člověk, alespoň to říká v titulním rozhovoru. „Byl jsem prudší, výbušnější, taková neřízená střela. Celkově jsem se časem zklidnil, dostal se do větší pohody a tím se ve mně uklidnilo i ego,“ říká.
V novém magazínu tak čtenáři najdou například rozhovor s Pavlem Loudou. Jeho jméno patří k synonymům tuzemského vozoparku, protože je jedním z nejúspěšnějších prodejců aut u nás. Ale zároveň koupil také sklárny, v nichž pracovali jeho rodiče, investoval do nich stamiliony a dnes již může zhodnotit, jak se tato investice vyplatila.
Na rady rodičů vzpomíná také Barbara Paldus, dcera českých emigrantů, která se narodila v Kanadě, uspěla v Silicon Valley a dnes vyrábí kosmetiku, jež vychází z přírodních tradic, ale je podpořená high-endovou vědou. „Na magii sice nevěřím, ale umím věřit věcem, které zatím neumíme vysvětlit,“ říká vědkyně.
A o to, jak razantně změnit život po šedesátce, se podělí Hana Janata, lékařka, která v 55 začala profesionálně tančit a po šedesátce se stala modelkou. A spolupracuje s nejprestižnějšími značkami světa.
Třinácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
