Efekt napnutých rozpočtů: Dlužníků na nájmech opět přibylo
Lidí, kteří v Česku dluží za nájemní bydlení, mírně přibylo. V současné době je jich 12,3 procenta, zatímco loni to bylo 10,8 procenta. Důvodem nárůstu je pokles příjmů domácností. Vyplývá to z analýzy společnosti UlovDomov.cz, která spravuje 2800 bytů po celé České republice. Mezi dlužníky jsou ti, kteří mají více než 30 dnů po splatnosti nezaplacené závazky přes 1000 korun.
"Za zvyšujícím se počtem dlužníků je fakt, že disponibilní příjem domácností za poslední roky klesl. Rozpočty domácností jsou více napnuté, je v nich méně prostoru na nečekané výdaje," uvedl ředitel UlovDomov.cz Michal Hrbatý.
To, že se horší finanční dostupnost bydlení, potvrzuje například říjnový průzkum skupiny Generali Investments. Podle něj kvůli drahým energií, inflaci a úrokovým sazbám snižuje nároky na bydlení druhý rok za sebou třetina Čechů a lidé jsou ochotni za bydlení platit měsíčně nejméně od roku 2020.
Splátka hypotéky v Praze vyjde klidně na více než dvojnásobek nájmu.
Zdeněk Pečený: Platit hypotéku nebylo nikdy dražší
Názory
Z dat UlovDomov.cz také vyplynulo, že minulý rok panovala 75procentní pravděpodobnost, že se u bytu bude měnit v průběhu roku osazenstvo. Ve dvou procentech případů museli majitelé neplatiče vystěhovat a s každým desátým podnájemníkem bylo třeba řešit pozdní úhradu platby nájmu nebo déle trvající dluh.
Rostoucí počet dlužníků je podle UlovDomov.cz pro majitele bytů výstražným signálem a měl by vést k důkladnému prověřování zájemců o bydlení. Pokud zájemce o bydlení projde prvotním sítem pozitivních nebo naopak podezřelých známek chování, společnost doporučuje, aby si majitel zjistit jeho jméno, datum narození a bydliště. Přes tyto údaje je možné zájemce prověřit na sociálních sítích a v evidencích a rejstřících.
Blíží se změna podmínek
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravuje změnu v nájemných podmínkách. Nově by nemělo být možné uzavřít nájemní smlouvu na dobu kratší než tři roky víc než dvakrát za sebou. Proces vystěhovávání neplatičů by se pak řešil ve zkráceném soudním procesu. Proti návrhu se již dříve ohradila například Asociace nájemného bydlení (ANB), podle které nejsou nové podmínky vyvážené a znevýhodňují pronajímatele.
Vystěhovávání neplatičů je podle ANB už nyní komplikované a právě uzavíráním krátkodobých smluv se pronajímatelé proti neplatičům brání. Na konci listopadu se ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti) setkal se zástupci asociace a podle viceprezidenta ANB Tomáše Kašpara přislíbil, že legislativní změny v nájemním vztahu budou vyvážené a férové pro obě strany.
UlovDomov.cz provozuje inzertní portál zaměřený na pronájmy a nástroj Prověření rizikovosti osob. Je členem skupiny Miton vedle projektů jako Glami, Bonami, Twisto a Qerko. Od roku 2022 rovněž zveřejňuje UlovDomov Index, který srovnává měsíční platby za nájem se splátkami hypotéky při aktuálních sazbách a cenách za metr čtvereční.
ZIMNÍ NEWSTREAM CLUB PRÁVĚ VYCHÁZÍ
Myslet na budoucnost. To je hlavní téma zimního vydání magazínu Newstream CLUB. Hvězdou magazínu je Rony Plesl, který v rozhovoru poodkrývá velké plány pro další roky, které chce strávit v novém ateliéru za Prahou. Dále si můžete přečíst rozhovor s miliardářem a investorem Michalem Zahradníčkem, který před rokem otevřel fond Life BioCEEd a hledá skryté poklady ve vědeckých laboratořích.
Se svými vizemi budoucnosti se podělí i další výrazné figury českého veřejného dění včetně technologického evangelisty Petra Máry nebo ekonoma a filozofa Tomáše Sedláčka.
O zachování hodnot, tradic a budování odkazu hovoří Štěpán Laichter, který opravuje rodový dům na pražských Vinohradech od architekta Kotěry.
Čeští a slovenští dolaroví milionáři prožívají dobré časy. A to nikoli jen kvůli úspěchům v podnikání, ale také díky situaci na trzích, ukazuje nejnovější vydání Wealth Reportu, který ve spolupráci s agenturou Perfect Crowd připravila J&T Banka. Výnosy z akcií se vůbec poprvé staly hlavním zdrojem příjmů, když překonaly i výnosy z podnikání. A co je neméně podstatné: většina respondentů očekává, že dobře bude i nadále, třeba kvůli investicím do private equity. Kam dále tuzemští milionáři investují? I to zjistíte v novém vydání magazínu Newstream CLUB.
Desáté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji na stáncích i v online distribuci Send, kde je možné titul také předplatit. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na webu newstream.cz.
Na další číslo magazínu se můžete těšit opět na jaře.
