Bydlení na Malé Straně je poprvé levnější než na Vinohradech
Průměrná cena za metr čtvereční nájemního bydlení v Česku během třetího kvartálu letošního roku stoupla o 1,6 procenta na 310 korun, uvádí Deloitte Rent Index.
V Praze stoupla cena za metr čtvereční nájmu o 3,4 procenta, nájemníci tak za něj během letošního léta zaplatili v průměru 422 korun. Na úrovni městských částí rostla cena pronájmů nejrychleji na Praze 2 (o 5,5 procenta na 477 korun za metr čtvereční), Praze 3 (nárůst o 4,5 procenta na průměrných 443 korun za metr čtvereční) a na Praze 8 (4,3 procenta na 434 korun za metr). Průměrná cena nájmů na území hlavního města rostla ve všech městských částech, vyjma Prahy 1, kde cena naopak klesla, konkrétně o 2,3 procenta na 461 korun za metr.
Nejvyšší nájmy v metropoli poprvé nejsou na Praze 1, kterou přeskočila Praha 2. Naopak nejnižší průměrné činže platí obyvatelé Prahy 4 a Prahy 10, shodně jde o 387 korun za metr čtvereční.
„Cena nájemního bydlení v Česku dál roste, byť méně, než ve druhém letošním čtvrtletí. Růst táhnou také regiony, což potvrzuje střednědobý trend. Určitou anomálií je Praha 1, kde cena nejen klesla a kde poprvé nejsou nájmy v rámci metropole nejdražší,“ říká Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví v poradenské a technologické společnosti Deloitte.
Raiffeisen realitní fond dokončil další akvizici a koupil nemovitost v pražské Pařížské ulici, kterou má plně pronajatou módní společnost Louis Vuitton ze skupiny LVMH. Transakci vyjednala nemovitostní skupina Mint, která zajišťovala i správu budovy, ve spolupráci s realitní poradenskou společností Cushman & Wakefield. Právní služby pro prodávajícího v rámci transakce poskytla advokátní kancelář Havel & Partners.
Raiffeisen realitní fond koupil budovu v Pařížské, jejímž nájemcem je Louis Vuitton
Reality
Zdražila Olomouc
Nejvyšší růst průměrné ceny nájmů byl ve třetím čtvrtletí letošního roku v Olomouci (+5,7 procenta na 278 korun), Brně (+4,9 procenta na 361 korun) a Plzni (+4,3 procenta na 269 korun). Ceny rostly ve všech krajských městech. Nejméně ve Zlíně (+0,7 procenta na 278 korun za metr), Středočeském kraji (+1,8 procenta na 281 korun za metr) a Ostravě (+1,9 procenta na 219 korun za metr).
„Odhaduji, že během podzimu a zimy můžeme očekávat podobný nárůst cen nájmů jako během letošního léta. Cenová hladina vlastnického bydlení stále mírně roste, nabídka nestačí uspokojovat poptávku a úrokové sazby hypoték neklesají tak rychle, jak se původně předpokládalo. To všechno jsou faktory, které zvyšují poptávku po nájemním bydlení,” doplňuje nemovitostní expert Hána z Deloitte.
Podívejte se na kolik vyjdou prémiové nemovitosti jako je dům ze 16. století, vila v Troji nebo srub u Lipna.
OBRAZEM: Trh zaplavily prémiové nemovitosti. Nebude stačit ani 10, ani 20 milionů
Reality
Po metropoli (+3,4 procenta na 422 korun za metr čtvereční) jsou nejdražší nájmy napříč Českem v Brně, kde cena vzrostla o 4,9 procenta na průměrných 361 korun za metr čtvereční, Hradci Králové (růst o 3,6 procenta na 284 korun), ve Středočeském kraji (růst o 1,8 procenta na 281 korun za metr čtvereční) a v Pardubicích (+4,1 procenta na 282 korun za metr). Naopak nejnižší nájmy jsou v Ústí nad Labem (+3,0 procenta na 203 korun za metr čtvereční), Ostravě (+1,9 procenta na 219 korun za metr) a v Karlových Varech (+3,7 procenta na 227 korun za metr).
Nejvyšší nájmy jsou podle expertů z poradensko-technologické společnosti Deloitte v bytech v novostavbách a projektech developerů (kde průměrná cena za metr čtvereční stoupala o 2,5 procenta na 376 korun za metr čtvereční), dále v cihlových domech (růst o 1,0 procento na 310 korun za metr) a na poslední příčce jsou panelové domy (+1,2 procenta na 263 korun za metr).
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
