U metra D vyroste nová čtvrť. Praha vybrala podobu tisíce bytů na Nových Dvorech
Praha vybrala architektonickou podobu nové čtvrti, která má vyrůst v okolí budoucí stanice metra D Nové Dvory. Tři městské bloky nabídnou zhruba tisíc bytů, živý parter i veřejná prostranství. Vítězné návrhy zpracovala studia re:architekti a Apropos Architects.
Pražská developerská společnost (PDS) vybrala v architektonických soutěžích podobu nové čtvrti se zhruba tisícovkou bytů. Město ji plánuje vybudovat v okolí budoucí stanice metra D Nové Dvory. Vzniknout zde mají tři domovní bloky, z nichž jeden navrhne studio re:architekti a dva studio Apropos Architects.
PDS zároveň připravuje projekty dvou budov, které budou stát přímo nad samotnou stanicí metra. Městská organizace má na starosti především přípravu pražských bytových projektů.
Jeden z největších realitních obchodů posledních let dostal zelenou. ÚOHS povolil skupině kolem Trinity Bank finančníka Radomíra Lapčíka převzít pět kancelářských budov Riverside Karlín od rakouské CA Immo. Hodnota transakce se podle dřívějších informací Newstreamu pohybuje kolem 300 milionů eur, tedy zhruba 7,3 miliardy korun.
Obří realitní deal má zelenou. Miliardář Lapčík může převzít Riverside Karlín
Reality
„Naplňují to, co je základem urbanistické studie Nových Dvorů, tedy mají čitelnou blokovou strukturu, živý parter okolo budoucí stanice metra D a návaznost na veřejná prostranství. To vše tvoří plnohodnotnou městskou čtvrť, ve které se bude dobře žít,“ uvedl ředitel PDS Petr Urbánek.
Vítězné návrhy propojují architekturu s dostupným bydlením
Návrh studia re:architekti podle odborné poroty vhodně reaguje na sousední sídliště i na plánované centrum Nových Dvorů. Pracuje s nárožími, různými výškovými úrovněmi, zahrádkami a výhledy, čímž vytváří rozmanité podmínky pro bydlení.
Projekt studia Apropos Architects střídá vyšší a nižší části staveb, a dává tak zástavbě různorodé měřítko. Řešení vnitrobloků má kombinovat pěší prostupnost, veřejně přístupná místa a klidnější rezidenční prostředí.
„U obou vítězů nakonec rozhodla především schopnost spojit silnou architektonickou koncepci s racionálním řešením odpovídajícím městskému nájemnímu bydlení,“ uvedl předseda poroty a architekt Šimon Vojtík.
Projektové dokumentace připraví vítězové soutěží
PDS vypsala architektonické soutěže letos v dubnu a porota návrhy posuzovala na začátku září. Tvořili ji nezávislí architekti a zástupci hlavního města, městské části Praha 4 a developerské společnosti. Do hodnocení se zapojili také specialisté na dopravu, ekonomiku, energetiku a krajinářskou architekturu.
S vítěznými studii nyní PDS zahájí jednací řízení bez uveřejnění. Následně s nimi chce uzavřít smlouvy na zpracování projektových dokumentací pro výstavbu.
Domy nad stanicí nabídnou byty, služby i kulturní sál
Městská developerská společnost připravuje také projekt dvou budov, které mají vyrůst přímo nad stanicí Nové Dvory na rohu ulic Durychova a Libušská. Vedle vstupů do metra v nich Praha plánuje byty, občanskou vybavenost, kanceláře a společenský či kulturní sál.
Metro E zatím nemá schválenou trasu ani termín výstavby, přesto už může ovlivňovat očekávání na pražském realitním trhu. Zkušenosti s metrem, železnicí i dálnicemi ukazují, že nová doprava dokáže zvýšit hodnotu bydlení. Rozhoduje však hlavně ušetřený čas, jistota projektu a poloha nemovitosti.
Metro E může změnit ceny bytů v Praze. Kde se vyplatí čekat a kde hrozí předražený nákup?
Reality
Podobu celé nové čtvrti v okolí stanice určuje územní studie, kterou si vedení magistrátu nechalo zpracovat již dříve. Záměrem je vybudovat plnohodnotnou městskou čtvrť, jež propojí bydlení, služby, veřejná prostranství a dopravní infrastrukturu.
Metro D má na Nové Dvory dorazit v roce 2032
Stanice Nové Dvory bude součástí linky metra D, která má v budoucnu propojit náměstí Míru s Písnicí. Výstavba první části nové trasy začala v roce 2022.
Podle aktuálního harmonogramu by měl být úsek mezi Pankrácí a Novými Dvory uveden do provozu ve druhé polovině roku 2032. Na trase mají jezdit automatické soupravy bez strojvedoucích. Ve vzdálenější budoucnosti Praha počítá také s prodloužením linky z náměstí Míru na náměstí Republiky.
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
