OBRAZEM: Už žádné staré koleje. Studenti v Olomouci dostanou luxus s fitness a kinem
Společnost Redstone chce zaplnit díru na trhu. V centru Olomouce plánuje postavit studentskou kolej podle návrhu architektonického studia Perspektiv.
Studentská kolej 17square má vzniknout v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti centra Olomouce. Místo obklopuje zeleň, navazuje na sportovní areál a má skvělou dopravní dostupnost. To, jak by mělo vypadat studentské bydlení v 21. století, dosud si pod ubytováním na kolejích většina lidí představí spíš zastaralé pokoje s nefunkčním nábytkem, podtrhuje i architektura studia Perspektiv.
FOTOGALERIE: Jak si budou v budoucnu bydlet studenti v Olomouci?
Komunitní centra
Studenti si bude moci vybrat z pokojů různých dispozic, od jednolůžkových pokojů až po třílůžkové buňky. Komunitní život architekti podpořili také širokou škálou komunitních prostor, jako jsou coworkingové studovny, kuchyně, kino, prádelna, lounge zóna, fitness či gastro provozovna.
Navíc kolej nebude sloužit jen studentům. Přízemí objektu nabídne široký mix retailových a servisních funkcí pro obyvatele objektu a blízké okolí. Podzemí pak zaplní fitness a gastro provozy, které budou přístupné z vnitřního dvora.
Pražské obchodní centrum Atrium Flora a obchodně-administrativní pasáž Myslbek v ulici Na Příkopě kupuje od zahraničních majitelů olomoucký developer, miliardář a zakladatel skupiny Redstone Richard Morávek
Olomoucký developer Morávek kupuje dvě pražské trofejní nemovitosti
Reality
Inspiraci při tvorbě interiéru čerpali architekti z tradičních prvků olomoucké architektury, což odráží například režné zdivo, či street artů místních umělců. Přičemž komunitní prostory mají evokovat noční život a zábavu, zatímco pokoje mají nabízet neutrální základ s prostorem pro dotvoření pro každého jedince. „Tradiční cihlové prvky a přírodní materiály se tu potkávají s grafikami od lokálních tvůrců, rostlinami a neformálním vybavením, které podporuje komunitní život,“ popisuje Ján Antal, Managing Partner Studia Perspektiv.
Redstone chystá další developerské projekty. Například v Olomouci chce postavit v sousedství nákupního centra Galerie Šantovka poslední část projektu nové městské čtvrti Šantovka. Třímiliardová investice zahrnuje stavbu několika budov s obchody, gastronomickými provozovnami, divadelním i koncertním sálem, čtyřhvězdičkový hotel, rezidentní část i výškovou budovu Šantovka Tower. V Ostravě skupina plánuje revitalizovat plochu bývalých sléváren v centrální části města.
Místo jedné velké budovy jich v Olomouci na místě zkrachovalého podniku Milo vznikne hned několik, promění se i dosud nevyužívané okolí Mlýnského potoka.
Fotogalerie: V Olomouci chtějí náplavky jako v Praze. Stavět se začnou letos
Reality
Co a kde se dá koupit za pět milionů korun? Například v Praze se za takovou sumu dá v lepší případě pořídit jen hodně malý byt, v okresních tuzemských městech se s ní dá skoro rozmáchnout. Ve Špindlu za stejnou částku nelze koupit nic, v Rakousku už malý apartmán, v Chorvatsku i byt v novém developerském projektu.
Co se dá koupit za pět milionů? V Praze garáž, v Chorvatsku nový apartmán s výhledem na moře
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
