Natland začíná stavět v Kladně. Projekt Stromovka nabídne přes 600 bytů
Investiční skupina Natland odstartovala projekt Stromovka ve středočeském Kladně, který nabídne moderní bydlení u lesa se snadnou dostupností do centra Prahy. Kousek od budoucí rychlodráhy má vyrůst až 600 bytů.
V první etapě, která jde nyní do prodeje, vzniknou čtyři domy se 102 byty o dispozicích od 1+kk až po 4+kk. Hrubou stavbu plánuje developer dokončit příští léto. K nastěhování by měly být byty připravené v létě 2027.
Bydlení bez kompromisů
„Chceme Kladeňákům i všem ostatním zájemcům o moderní bydlení nabídnout architektonicky kvalitní byty, kvůli nimž se už nemusejí stěhovat do hlavního města,“ vysvětluje Karel Týc, Partner pro Development & Real Estate investiční skupiny Natland.
Byty v projektu Stromovka jsou oproti obdobným pražským nemovitostem cenově dostupnější. Nejen pro Kladeňáky, ale také pro Pražany by se tak mohly stát vyhledávanou alternativou bydlení. Atraktivitu kladenského projektu podtrhuje také přiléhající les a okolní příroda protkaná cyklostezkami a turistickými trasami. To vše jen půl hodiny od centra Prahy.
Investiční skupina Natland, kterou většinově vlastní podnikatel Tomáš Raška, koupila od společnosti EBM Group Ľubomíra Vaise a jeho syna Jakuba developerský projekt Stromovka v Kladně. Jde o první projekt skupiny mimo Prahu a doposud zřejmě druhý největší. Uvedl to server e15.cz. Cenu transakce ani termín zahájení výstavby firmy nekomentovaly.
Natland postaví v Kladně 600 bytů. Miliardový projekt koupil od developera EBM
Reality
„Těžko byste hledali lepší a dostupnější lokalitu než je okolí kladenského hlavního nádraží, jelikož v hlavním městě jste odsud vlakem rychleji, než kdybyste v Praze přejížděli z jednoho konce na druhý,” popisuje Týc s tím, že skupina Natland jako investor zajišťuje dokončení podchodu pod zastávkou kladenské trati, který byl ukončen na hranici pozemku Českých drah.
V současné době probíhá povolování této stavby a její realizací dojde k doplnění stávající části podchodu o výstupní schodiště a výtah pro bezbariérový výstup. Kompletní podchod bude zcela funkční v době zahájení přejímek bytů z první části výstavby.
Spojení mezi centrem Prahy a Kladnem zefektivní také plánovaná rychlodráha. Dalším kladným aspektem je blízkost Letiště Václava Havla, kam se budoucí obyvatelé Stromovky dostanou za patnáct minut.
Investice do nemovitostí jsou jedním ze strategických pilířů skupiny Natland. V oblasti developmentu se skupina angažuje se značkou Natland Real Estate přes deset let. Aktuálně je její investiční rámec v oblasti developmentu více než čtyři miliardy korun. V projektech, které jsou v přípravě, má vzniknout více než dva tisíce bytů.
Zdeněk Rinth, výkonný šéf a majoritní vlastník kožešnické společnosti Kara Trutnov, hledá pro značku, které hned dvakrát vrátil její zašlou slávu, nového partnera. Firma podle něj potřebuje novou krev, někoho s vizí a ambicí pohnout se dál.
Král kůže: Kara potřebuje novou krev, je čas ji prodat
Zprávy z firem
Začátek platnosti nového stavebního zákona se blíží. Nefunguje nám dluhopisový trh. Rostou stavební náklady. Klesla poptávka a motivace stavět je omezená. Zmenšují se byty a inklinace k nájemnímu bydlení začíná být ekonomickou nutností. Nicméně stále ještě nejsme na dně trhu, od kterého bychom se mohli odrazit. Takto vnímají současnou situaci speakeři, kteří vystoupili na podzimní konferenci Real Estate Market. Newstream byl mediálním partnerem akce.
Nájemní bydlení začíná být ekonomickou nutností, shodli se realitní profesionálové
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
