Na Ibize zuří krize bydlení. Nájem má problém zaplatit i střední třída, lidé se stěhují do karavanů
Někteří obyvatelé města Ibiza na jednom ze španělských Baleárských ostrovů žijí v karavanech na předměstí, protože si za svůj plat nemohou dovolit podnájem, natož koupi bytu. Jsou mezi nimi číšník, úřednice či zdravotní sestra. Ceny nemovitostí v této turisticky rušné destinaci v posledních letech výrazně vzrostly, za metr čtvereční se v jedné z lokalit na Ibize platí víc než v Madridu či Barceloně, napsal dnes deník El País.
„Pracuji v luxusní vile jedněch Angličanů, mám 1500 až 1800 eur měsíčně, podle přesčasů. Ale v únoru mi majitel bytu zvedl nájem a nic jiného jsem nenašel. Chtějí 900 či 1000 eur za garsonku a k tomu několikaměsíční kauci,“ popsal sedmatřicetiletý muž, který odmítl říci jméno, protože se stydí za svou situaci. Bydlí totiž v karavanu na bezplatném parkovišti na okraji města Ibiza. „Sprchovat se chodím ke kamarádovi,“ dodal. Kolem něj jsou desítky karavanů a dodávek.
V dalším karavanu žije úřednice, která vydělává 1000 eur (asi 25 tisíc korun) měsíčně, vedle ní v dodávce žije číšník s platem 1500 eur a stejně má sanitář z nemocnice, který žije rovněž v karavanu na tomto parkovišti. Jsou to dva různé světy v Ibize - místní žijící v karavanech, protože nemají na nájem, a například slavná diskotéka Lío, kde je minimální útrata na osobu 270 eur (asi 6700 korun), napsal El País.
Investoři v Praze připravují téměř 145 tisíc nových bytů. Nabídka na trhu ale přesto nestačí prudce rostoucí poptávce a ceny bytů opět stoupají, říká nová analýza společnosti Central Group Dušana Kunovského.
Byty budou zdražovat, nájmy budou růst, říká developer Kunovský
Reality
Ostrované nemají na nájem. Turisté platí napálené ceny
Podle statistiky španělské vlády mají z obcí nad 25 tisíc obyvatel ve Španělsku nejdražší nemovitosti ve městě Santa Eulária des Riu na ostrově Ibiza, kde metr čtvereční stojí 5194 eur (asi 129 tisíc korun). I druhé místo v tomto srovnání je na ostrově Ibiza a je jím jeho stejnojmenná metropole, kde se metr čtvereční prodává za 4624 eur. V Madridu vyjde podle této statistiky metr čtvereční na 4015 eur a v Barceloně na 3767 eur. A zatímco v Madridu se ceny nemovitostí oproti roku 2010 téměř zdvojnásobily, v Ibize vzrostly více než třikrát.
Kvůli rostoucím nájmům někteří místní z Ibizy zvažují odstěhovat se jinam do Španělska. Například pětatřicetiletá zdravotní sestra Sonia Sanchová, která se na Ibize narodila a žije tam celý svůj život, vydělává 1800 až 2000 eur měsíčně. Před půl rokem se jí ale narodila dcera a s partnerem, který má plat 1000 eur, žijí v malém bytě. Hledali větší, ale nenašli dvoupokojový byt za méně než 1800 eur měsíčně.
Oblíbený italský ostrov Capri v sobotu zakázal turistům vstup kvůli problémům se zásobováním vodou z pevniny. Starosta města Capri Paolo Falco zákaz vydal ráno, a přiměl tak několik trajektů mířících na ostrov u pobřeží Neapole v jižní Itálii, aby se otočily. Později Falco nařízení zmírnil a uvedl, že na Capri budou vpouštěni turisté, kteří tam mají zarezervovaný hotel, obyvatelé ostrova a lidé, kteří na ostrově mají druhý domov, napsala agentura Reuters.
Italský ostrov Capri zakázal vstup turistům. Nemá dost pitné vody
Enjoy
Sanchová napsala o své tíživé situaci v dopise přímo starostovi Ibizy Rafaelu Triguerovi. „Sonio, je mi to moc líto. Každý den za mnou chodí lidé v podobné situaci a ujišťuji vás všechny, že pracujeme na zmírnění této dramatické situace,“ odpověděl jí starosta.
Ostrov Ibiza, který má téměř 160 tisíc obyvatel, podle statistiky baleárské regionální vlády loni navštívilo asi 3,4 milionu turistů, zhruba o 300 tisíc více než v roce 2022.
Masová turistika komplikuje život místním obyvatelům i jinde ve Španělsku, kde se v posledních týdnech konala řada demonstrací. Například 20. dubna kvůli tomu vyšlo do ulic a na promenády u pláží na 60 tisíc lidí na Kanárských ostrovech, požadovali mimo jiné limit pro počet turistů a dostupné bydlení pro místní. Koncem května protestovalo na 10 tisíc lidí proti masové turistice na Mallorce, která je vedle Ibizy dalším z Baleárských ostrovů. Minulý víkend manifestovali za limity pro počty turistů lidé také v jihošpanělské Granadě a za dva týdny se chystá demonstrace proti masové turistice v Barceloně.
Turisté jsou na Islandu vítaní, ale jen v rozumném množství. Tamní vláda hledá, jak turistický ruch regulovat tak, aby netrpěli místní ani příroda. Na zahraniční turisty tam nejspíš čekají vstupní poplatky.
Vítejte, ale neničte nám přírodu. Island se přidává k boji proti overturismu
Enjoy
Výprodej historických domů na Sicílii pokračuje. Městečko Sambuca di Sicilia tentokrát nabízí 12 domů.
Italové zdražili. Za dům už chtějí tři eura
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
