Jak se staví v nejlepším městě pro život? V Říčanech se dá najít i kvalitní architektura
V Říčanech se staví i kvalitní architektura. Třeba tamní školka zaujala v zahraničí a novostavba domku je citlivě zasazena do chatové osady.
Už šestkát za sebou se Říčany u Prahy staly nejlepším místem pro život. Žebříček poradenské společnosti Delloite sestavuje třeba podle dostupnosti škol, lékařů, obchodů a kuturního vyžití. Tohle „vítězství“ s sebou přináší i spousty nových lidí, v Říčanech se hodně staví. Naštěstí už tam ale nevznikají jen náhodné shluky ne příliš povedených budov, ale i kvalitní architektura, která rezonuje i v zahraničí.
Například barevná školka, kterou postavili uprostřed tamních, zaujala i prestižní architektonický server a jeho čtenáři na projekt architekta Davida Krause a jeho studia Architektura pěli samou chválu. „Nulová zkostnatělost, zřejmě inspirace Kafkou.“ Nebo „zážitek, na který děti nikdy nezapomenou,“ komentovali čtenáři server Dezeen.
Na školku se můžete podívat do následující galerie.
V zahraničí vyvolala Školka Větrník, jméno se odkazuje na část Říčan, v níž školka stojí, víceméně pozitivní reakce. A jak ale přiznávají sami architekti, notnou dávku velkorysosti a odvahy s jejich návrhem muselo prokázat i vedení města. Než návrh získal finální podobu, proběhlo mnoho setkání architektů s učitelkami nebo zástupci sportovních oddílů.
Mění se i chatová osada u dráhy
Kvůli velkému zájmu o bydlení se mění i chatová osada na kraji města, poblíž železničního koridoru. Chatky tam postupně mizí a nahrazují je novostavby domů. Ta od Ateliéru Hajný ale respektuje okolní zástavbu i genius loci místa. „S klientem jsme se shodli na tom, že vzhledem k charakteru území a sentimentálnímu vztahu k původní budově, který má, bude vhodné v návrhu zohlednit výraz a tvar staré chaty,“ přibližuje architekt Martin Hajný.
Tvar střechy a její přesahy proto vychází z typických tvarů původních chat a zároveň poskytují stínění jižní fasády a chrání terasu před deštěm.
Na realizaci se můžete podívat do následující galerie.
Staronová výšková dominanta středočeských Říčan bude dokončena už příští rok. Rekonstrukce hrubé stavby budovy ze 70. let je už ale hotová.
Vyráběl se v ní i nábytek pro IKEA, teď se výšková budova v Říčanech promění na apartmány
Reality
„Hlavní nádraží v Praze je jedinečné, jeho postmoderní brutalistní architektura spoluvytváří identitu města,“ říká spoluzakladatel architektonického ateliéru re:architekti Ondřej Synek. Projekt, na němž spolupracovali v pražské kanceláři s italskými architekty ze studia baukuh, se umístil na třetím místě soutěžního dialogu na podobu Nového Hlaváku.
Architekt: Hlavák je jedinečný. Takové nádraží nemá žádné evropské město. Proto jsme ho chtěli zachovat
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
