Jak se promění „díra“ zející v Pařížské ulici?
Původní kostka se nelíbila a vyvolala diskuse, proto o podobě náměstí Miloše Formana rozhodne mezinárodní architektonická soutěž.
V roce 2019 se miliardáři Pavel Baudiš, Eduard Kučera a Oldřich Šlemr rozhodli, že koupí pražský brutalistní hotel InterContinental a vrátí mu jeho dřívější slávu. „Byla to dlouhá a opravdu nákladná investice“ říká Pavel Baudiš.
Rekonstrukce vyšla na takřka 10 miliard korun, a z někdejšího hotelu InterContinental se stal Fairmont Golden Prague. Otevřen byl v polovině dubna. Teď se má proměnit i náměstí Miloše Formana. „Zatím to bylo spíš smutné místo, kterému se lidé vyhýbali,“ dodává Baudiš. Podle původního projektu, který vzešel z ateliéru TaK, měla na náměstí stát kostka, podobna té na druhé straně hotelu. Na návrh tzv. Staroměstské brány se ale po zveřejnění snesla obrovská vlna kritiky.
Jak bude vypadat konec Pařížské ulice?
„V Praze 1 existuje skupina občanů i městská část se vyjadřovala v tom smyslu, že si přeje, aby celé náměstí Miloše Formana zůstalo nezastavěné,“ uvádí starostka Prahy 1 Terezie Radoměřská. Nejlepší řešení má proto najít mezinárodní architektonická soutěž, kterou vypsala společnost WIC Prague zastupující trojici českých podnikatelů Oldřicha Šlemra, Pavla Baudiše a Eduarda Kučeru, hlavní město Praha a městská část Praha 1.
„Předpolí hotelu Fairmont Golden Prague je významným bodem městské krajiny, jehož obnova může nabídnout nový impuls nejen centru města, ale i jeho obyvatelům a návštěvníkům,“ konstatoval architekt a radní Petr Hlaváček.
S příchodem jara začínají naplno i zahradnické práce. Pro ty, kteří nemají svou zahrádku, nebo minimálně terasu, se k zahrádkaření nabízí možnost nájmu truhlíků či záhonků v komunitních zahradách. 
Komunitní zahrady se stávají městským trendem, který dál sílí
Enjoy
Soutěž uspořádá majitel pozemku na své náklady, uskuteční se však za aktivní účastí zástupců městské části Praha 1 i hlavního města Prahy. „Budeme usilovat o to, aby se v návrzích akcentovala zeleň, vodní prvky a podobně. Rozhodně nechceme, aby na piazzettě vzniklo třeba parkoviště, ale vybudovalo se něco, co bude dávat smysl,“ uvádí starostka Prahy 1 Terezie Radoměřská.
Ze soutěže RaumScape by mělo vzejít soudobé kvalitní veřejné prostranství. A to s ohledem na památkovou rezervaci a dnes již samozřejmé nároky, jako jsou udržitelnost a modrozelená infrastruktura. Zadáním je navrhnout na velkorysé ploše vertikální komunikace, tedy schody a výtah, a nutné technologické zázemí pro podzemní parkování a komerční nájemní plochu. Minimálně tři tisíce metrů čtverečních plochy musí zůstat přístupných veřejnosti,
„Taková parcela už v centru není. Pro architekty z celého světa je to neopakovatelná příležitost podílet se na dotvoření Pařížské ulice a zároveň významné části Starého Města. Očekáváme, že se do soutěže zapojí špičkové světové kanceláře,“ upozornil Igor Kovačevič z CCEA MOBA, realizátora soutěže.
Návrhy mají zohlednit investiční náklady na úpravu celého prostoru v odhadované výši 150 milionů korun. „Celý projekt by měl být ekonomicky návratný,“ dodává spolumajitel hotelu Pavel Baudiš.
Eduard Kučera vybudoval globálně úspěšnou firmu. Stal se dolarovým miliardářem. A spolu s Pavlem Baudišem umožnili zbohatnout celé řadě lidí. Avast je nyní součástí amerického technologického gigantu Gen Digital (dříve Symantec Corporation) a podíl na ekvitě i fungování firmy již není tak velký jako před lety. „Dneska investujeme zejména v USA a většinu majetku máme v dolarech. To je jediná kapitalistická země,“ prohlásil Eduard Kučera v pořadu Jiný peníze věnovaném investicím.
Úspěch byl jen začátek. Jak se o své peníze stará dolarový miliardář Eduard Kučera
Leaders
Revitalizace okolí Hlavního nádraží nebo Nákladového nádraží Žižkov. Velké plány má Praha a její radní pro územní rozvoj Petr Hlaváček i v Holešovicích. Stát tam má Vltavská filharmonie i celá nová čtvrť. Kdy a kde ale metropole „kopne“ do země? „S mírnou nadsázkou a eufemismem vlastně mohu říct, že jsme začali stavět Vltavskou filharmonii. Pracujeme tam totiž se Správou železnic na stavbě podchodu,“ říká v rozhovoru Petr Hlaváček.
Petr Hlaváček: Vltavskou filharmonii jsme vlastně už začali stavět
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
