Holešovice mění svoji tvář, součástí proměny je i rezidence SO-HO
Postupnou proměnu pražských Holešovic v oblíbenou čtvrť s kosmopolitním charakterem lze sledovat doslova na každém kroku. S každým rokem se historické prostory továren či mlýnů mění v moderní byty, kancelářské prostory či kulturně-kreativní instituce. Dalším střípkem do skládačky je moderní rezidenční projekt SO-HO, navazující na industriální dědictví lokality.
Aktivní život v soudobém srdci metropole
Okolí holešovického meandru Vltavy se v posledních letech změnilo k nepoznání. Na obou březích proběhly renovace brownfiledů, byla dokončena Štvanická lávka spojující Karlín a Holešovice, řeší se výstavba Vltavské filharmonie, plánuje se velký park Maniny s divokou přírodou, a to zdaleka není všechno. O bydlení v osobité městské části, která je plná vyhlášených gastronomických podniků i prostorů s bohatou kulturní nabídkou, je proto obrovský zájem.
Nabídku bytů v Holešovicích značně rozšířil rezidenční projekt společnosti Cresco Real Estate a ateliéru QARTA Architektura. Jejich kompaktní urbanistický návrh počítá s přestavbou bývalého objektu Tesla Holešovice i dostavbou navazujícího rezidenčního bloku. V prostoru mezi ulicemi Dělnická a Tusarova tak vzniká unikátní bydlení, které je jako stvořené pro kreativní lidi milující zdejší nezaměnitelnou atmosféru.
Nemovitosti z první etapy vynikají vysokou světlou výškou, která umožňuje svobodnou práci s prostorem. Například byty 1,5+kk s možností variabilního uspořádání jsou zajímavou alternativou pro jednotlivce a mladé páry. Zájemci mohou přijít načerpat inspiraci do dvojice vzorových bytů zařízených ve stylu London a Malmö.
Nemovitosti ohleduplné k životnímu prostředí
SO-HO Rezidence ožívá a stává se součástí pestrého života Holešovic. Do bytů z první etapy se nyní začínají stěhovat spokojení rezidenti, v přízemí funguje nová pobočka fitness centra Form Factory a řemeslná pekárna Naše Toustárna. V projektu nechybí přírodní plochy, a to jak v podobě zelených střech, tak plánovaného polosoukromého parku umístěného ve vnitrobloku. S výstavbou druhé etapy vznikne městské aleje v ulici Dělnická.
Prodejní katalog nových bytů na Praze 7 je velmi široký, obsahuje nemovitosti v dispozicích od 1+kk až po 5+kk. Zájemci o netradiční bydlení by neměli přehlédnout velkorysý mezonet se čtyřmi pokoji a panoramatickým výhledem na Prahu. Pro investory jsou jako stvořené nemovitosti v oblíbené dispozici 2+kk s balkonem.
Více na: www.so-ho.cz
Čtyři sály, knihovna, kavárny i restaurace. Praha už má jasno, jak bude vypadat Vltavská filharmonie. Dánské studio Bjarke Ingels Group (BIG) představilo architektonickou studii. I ta už si našla svoje kritiky.
Nejenom nová budova filharmonie. Na Vltavské do dvou let započne stavební revoluce
Reality
Stavění velkých domů s pomocí dřeva je v Česku pořád v plenkách. V Rakousku nebo v Německu se už staví domy přes deset pater vysoké, kde je dřevo využíváno nejen jako doplňkový materiál, ale jako základ stavební konstrukce. Česko se nyní snaží posunout se mezi stavebně vyspělé země. Vzniká tu stále více technologických řešení, která by umožnila víc využít dřevo pro stavbu výškových domů.
Revoluce ve stavění ze dřeva. Architekti z Qarty přinášejí do Česka unikátní řešení
Reality
Co chybí českým architektům, aby mohli svobodně tvořit? A co zase Praze a ostatním českým městům? Nejen tato témata probírali moderátoři Petra Jansová a Dalibor Martínek v dalším podcastu Realitní Club s Jiřím Řezákem a Davidem Wittasskem ze studia Qarta.
PODCAST Realitní Club: Investoři překvapivě bývají ti nejflexibilnější, říkají architekti
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
