Boj o Kunratický zámek začíná. Místní dorovnali cenu
Městská část Kunratice nevzdala boj o koupi místního zámku. Plánuje dorovnat částku 106 260 000 korun z elektronické aukce Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZVMP). Podle úřadu ale vítěz aukce nabídl zvýšení ceny o 20 milionů korun.
„Cena za zámek a přilehlou zahradu je pro nás samozřejmě velkým břemenem. Jsou to naše úspory, které jsme si dlouhodobě ukládali právě na rekonstrukci zámku. Od hl. m. Prahy máme informaci, ať s žádnou finanční pomocí na nákup a opravu zámku ze strany města nepočítáme,“ uvedla starostka Lenka Alinčová (Hnutí Praha-Kunratice) na webu obce.
Návrh na dorovnání nabídky elektronické aukce, která byla vyhlášena ve čtvrtek 18. ledna a trvala čtyřiadvacet hodin, schválilo v úterý večer na mimořádném jednání zastupitelstvo městské části.
Podle ÚZSVM ale vítěz aukce nabídl zvýšení ceny o 20 milionů korun. Majetkový úřad počká na písemnou reakci Kunratic, o dalším postupu rozhodne potom. Vítěz aukce z veřejných zdrojů dozvěděl o možném prodeji zámku městské části a s ohledem na to nabídl zvýšení ceny.
Jak vypadá barokní areál v současné době se můžete podívat do násldující galerie.
Obyvatelé Kunratic bojovali proti prodeji tamního zámku
Starostka rovněž na internetových stránkách městské části uvedla, že jednala s vedením ÚZSVM o možném odkupu zámku. Dostala nabídku, že pokud Kunratice dorovnají vítěznou cenu z aukce a dostatečně zdůvodní veřejný zájem Kunratic na převzetí zámku, bude moct městská část nemovitost přednostně odkoupit.
Památkově chráněný barokní zámek a přilehlý park do roku 2014 sloužily Národnímu muzeu. V roce 2021 ho převzal Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) a vzhledem k tomu, že žádná ze státních institucí neprojevila zájem, hledal pro něj úřad majitele v dražbě. Ta byla kritizována občany Kunratic, tamními spolky a také vedením obce. Proti aukci tak vznikla dokonce petice.
Ty alespoň částečně zrekonstruované u velkých měst nebo hranic s Německem stojí stovky milionů. Ty menší v horším stavu vyjdou i na méně než 20 milionů. Podívejte se na aktuální nabídku zámků na prodej.
Fotogalerie: Výprodej zámků v Česku. Některé stojí jako pražský byt
Reality
„Takto narychlo vyhlášená aukce vzbuzuje mnoho otázek a rozhodně nenahrává seriózním kupcům se zájmem o zachování budovy. Máme naopak vážné důvody se obávat, že se může objekt dostat do rukou spekulantů, kteří se budovy „zbaví” a získají tak přístup k lukrativním pozemkům,“ píše s v petici, kterou zatím podepsaly čtyři stovky lidí.
Trojkřídlý barokní zámek, na který se vztahuje památková ochrana, nechal postavit František Václav Čabelický ze Soutic v roce 1688 na místě středověké tvrze, která v minulosti patřila i králi Václavu IV. K jižní straně přiléhá rozsáhlý zámecký park o rozloze přes 1,4 hektaru s bažantnicí vytvořený v 18. století. Později byl zámek přestavěn v klasicistním stylu a doplněn o hodinovou věž na severním průčelí. Ve vnitřních prostorách se zachovala kvalitní štukatérská a malířská výzdoba.
Barokní zámek nedaleko Rokycan je na prodej. Před téměř 10 lety za něj současný majitel zaplatil 100 milionů korun, po rekonstrukci za něj chce 130 milionů korun. Historický komplex je tak suverénně jednou z nejdražších nemovitostí na tuzemském trhu.
Zámek u Rokycan je na prodej. Jde o jednu z nejdražších nemovitostí na tuzemském trhu
Reality
Chátrající barokní zámek v Kunraticích se prodal. V elektronické aukci Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) za něj nový majitel zaplatil částku 106 260 000 korun. 
Zámek v Kunraticích se prodal v aukci. Nový majitel za něj dal přes 106 milionů korun
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
