Rusňák a spol. vsadili na nájemní byty. A nevypadá to špatně

Skupina Czech Home Capital vlastní přes tisícovku nájemních bytů, další tisíce spravuje. Co se týče rizika, je na sebe celkem přísná.

Skupina Czech Home Capital (CHC) má devět investorů - kromě Davida Rusňáka z DRFG jde povětšinou o osoby z jeho okruhu. Aktuálně vlastní 1099 bytových jednotek na celkem 80 tisíci čtverečných metrech v hodnotě jedné miliardy korun. Cílově má být bytů 2,5 tisíce. Nájemní byty se kromě Prahy nacházejí i v menších městech jako Chomutov a Beroun. Sto milionů korun chce firma vyčlenit na nákup bytů v Německu. 

CHC se financuje především na dluh, na nákup nemovitostí už vydala pět tranší dluhopisů s kupony kolem pěti procent a maximálním objemem 1,3 miliardy korun. Letos v červnu firma vydala další prospekt a z něj dvě nové emise. Firma se v prospektu zavázala k řadě omezení ve smyslu zadlužení, předmětu podnikání a také k tomu, že bude na svých webových stránkách pravidelně zveřejňovat aktuální tržní hodnotu nemovitostí. Pokud firma zvládne reagovat na rostoucí úrokové sazby, bude se jednat o dluhopisy s příjemným poměrem rizika a výnosu. 

Podrobnou analýzu dluhopisů si přečtěte na dluhopisar.cz.