Trable německého realitního sektoru pokračují. Skupina Vonovia hlásí rekordní ztrátu
Největší německá realitní firma Vonovia má za loňský rok rekordní ztrátu 6,8 miliardy eur (přes 171 miliard korun). O rok dříve měla ztrátu 669,4 milionu eur. Agentura Reuters výsledek hospodaření označila za další známku problémů v realitním sektoru. Na německé realitní firmy doléhá konec éry levných úvěrů, které podpořily desetiletý rozmach odvětví.
Skupina loni snížila hodnotu svého nájemního portfolia o 11,4 procenta na 83,9 miliardy eur. Největší soukromá společnost v oblasti obytných nemovitostí v Evropě vlastní přibližně 546 tisíc bytů v Německu, Švédsku a Rakousku, z toho zhruba 485 tisíc v Německu. Vonovia uvedla, že bude usilovat o další prodej bytů, aby snížila dluh.
„Nikdy v historii Německa jsme nezaznamenali tak výrazné snížení hodnoty jako v roce 2023. To se netýká jen společnosti Vonovia, ale všech,“ uvedl generální ředitel firmy Rolf Buch.
Německý realitní sektor má hodnotu 670 miliard eur a je zásadním pilířem německé ekonomiky, kde vytváří každé desáté pracovní místo. Znamená to skoro pětinu produkce, což zastiňuje i automobilový průmysl, uvádí průmyslové sdružení ZIA.
Ceny komerčních realit v Německu za poslední dva roky spadly o 36 procent, ve městech jako Mnichov ještě výrazněji. Panuje značná obava, že banky s takto dramatickým poklesem cen nepočítaly, píše ve svém komentáři hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda.
Probíhající krach německých komerčních nemovitostí začíná ohrožovat tamní bankovní sektor
Názory
Dva největší domácí konkurenti Vonovie, společnosti EG Immobilien a TAG Immobilien, tento týden rovněž informovali o ročních ztrátách. Celková ztráta všech tří společností dosáhla 8,7 miliardy eur. Krize celého odvětví se vyznačuje insolvencemi, poklesem transakcí, poklesem cen a snížením počtu pracovních míst ve stavebnictví.
Akcie Vonovie odpoledne odepisovaly kolem sedmi procent. Od července 2022, kdy začala Evropská centrální banka (ECB) zvyšovat úrokové sazby, zaostávají za výkonem indexu DAX, což je hlavní ukazatel vývoje cen akcií na burze ve Frankfurtu nad Mohanem.
PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB PRÁVĚ VYCHÁZÍ
Hlavním tématem podzimního čísla magazínu Newstream Club je Sázka na Česko. Česko je totiž země s ohromným potenciálem. To je jedna ze spojovacích myšlenek vlivných českých podnikatelů. A ten potenciál je zejména v lidech. Jak ale tento potenciál vzít a přetočit jej ve skutečnou hodnotu, na které lze následně stavět růst? Právě o těchto otázkách jsme mluvili s několika výraznými figurami českého, slovenského, ale i světového byznysu.
Velmi aktivní, a přitom neotřelý způsob ukazuje galeristka Olga Trčková, která v centru Prahy vybudovala úspěšnou komerční galerii DSC Gallery. O tom, jak může Česko, či potažmo Česko a Slovensko uspět na globální scéně, pak vědí své miliardáři Vlastislav Bříza a Dalibor Cicman. První dokázal tradiční značku Koh-i-noor dostat do celého světa, druhý se svým e-commerce projektem GymBeam svět postupně dobývá.
Kromě rozhovorů s klíčovými osobnostmi trhu se v magazínu dozvíte také prognózu vývoje na pražské burze, proč se v Kuchyni na Pražském hradě nesmaží smažák nebo jak to vlastně mají Češi se svými chalupami.
Deváté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji na stáncích i v online distribuci Send, kde je možné titul také předplatit. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na webu newstream.cz.
Na další číslo se můžete těšit již v prosinci.
