Hypotéka i po padesátce? Jaké podmínky musí žadatel splnit
MoneyJak je to v Česku s věkem zájemce o hypotéku? Hraje v žádosti o úvěr svou roli? Mám šanci získat hypotéku i po padesátce? Zeptali jsme se v tuzemských bankách i u hypotečních expertů.
úvěry na bydlení - informace o tématu
PŘEHLEDNĚ: Kolik zaplatíte za předčasné splacení hypotéky. Jde to i bez sankcí
MoneyŠéf ČSOB Hypoteční banky: Češi si trošku zaspekulovali, ale už se zase vracejí k delším fixacím
MoneyČistý zisk banky Moneta stoupl, pomohly levnější úvěry
Money
Časy extra levných hypoték už byly. Trh s bydlením přesto ožívá
Reality
Šéf Hypoteční banky Vašek: Sazby hypoték letos klesnou pod 5 procent
MoneySazby hypoték v Česku by koncem roku 2024 mohly začínat už i čtyřkou. Objem zajištěných úvěrů na bydlení, tedy hypoték a úvěrů ze stavebního spoření, by se pak mohl pohybovat mezi 180 až 200 miliardami korun, odhadl šéf Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny Martin Vašek. V rozhovoru pro newstream.cz pak vysvětluje i proč Češi nemají rádi dlouhodobé fixace a co u nás brání zavedení reverzní hypotéky.
Hypomonitor: Lidé už vysoké sazby přijali. A ty začaly pomalu klesat
RealityNa hypotečním trhu sledujeme první tání. Banky a stavební spořitelny poskytly v říjnu hypoteční úvěry za 16,1 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 123 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování klesla říjnu ze zářijových 5,74 procenta na 5,71 procenta, a byla tak nejníže od července 2022. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Měkčí pravidla pro hypotéky platí už týdny. Češi si můžou půjčit víc na předražené byty
RealityKoncem června se v Česku částečně změnily podmínky pro poskytování hypoték. Česká národní banka (ČNB) totiž zrušila požadavek na posuzování limitu DSTI, který vyjadřuje, jak velkou část čistého svého měsíčního příjmu žadatel o úvěr vynakládá na splátky celkového dluhu. Od 1. července už tedy tuzemské banky nemusí brát tento limit v potaz. Jak je to ale ve skutečnosti? Rozmrzne díky tomu aspoň trochu i hypoteční trh? Zeptali jsme se na to v bankách i u finančních poradců.
Stavebko přežívá. Samo o sobě ale lidi už moc nezajímá
MoneyBudoucnost úvěrů ze stavebního spoření je v kombinaci s dotací od státu například v programu Nová zelená úsporám. Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) za tímto účelem v červnu uzavřela memorandum o spolupráci při zlepšování energetické úspornosti domácností s ministerstvy financí a životního prostředí.
Nejste manželé? I tak můžete získat lepší hypotéku
Zprávy z firemManželé žádají o hypotéku zcela běžně. Často i proto, že jako spolužadatelé dostanou lepší podmínky a získají větší úvěr. Rozhodně to ale neznamená, že když spolu žijete „jen“ jako partneři, o vlastním bydlení můžete jen snít. Jen je důležité přizpůsobit se jiným podmínkám.
Šesticifru na výplatnici žadatele o hypotéku už banky hledat nemusejí. ČNB zasáhla
RealityHypotéky budou už zase dostupnější. Česká národní banka (ČNB) zasáhla. Na svém čtvrtečním zasedání rozhodla o zmírnění pravidel pro jejich poskytování. Od července už nebude nutné u žadatelů uplatňovat limit výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Ostatní pravidla pro hypotéky ponechala bankovní rada ČNB v platnosti, uvedla členka bankovní rady Karina Kubelková.
Hypotéka se starou, nízkou sazbou? Jde to, ale jen někde a jen pro někoho
RealityRozvod nebo dědictví, to jsou nejčastější důvody, kdy banky svolí ke speciální variantě poskytování hypotéky. Nový dlužník získá úvěr za původních, o dost výhodnějších podmínek, než by dostal nyní. Říká se tomu převzetí hypotéky dlužníkem. Nový dlužník díky tomu ušetří i několik tisíců korun měsíčně oproti stávajícím sazbám. V tuto chvíli tento typ hypotéky nabízí v plném rozsahu jen čtveřice bank a jedna další částečně. Přečtěte si, které to jsou a za jakých podmínek převzetí hypotéky umožňují.
Blíží se konec hypoteční turistiky. Kdo vydělá na novele zákona o úvěrech
MoneyChystaná novela zákona k předčasnému splacení hypoték už má skalní příznivce i odpůrce. Pokud se schválí podle aktuálního návrhu, mohla by vše zpřesnit, jak pro banky, tak i pro dlužníky. Zavedení jasných pravidel pro poplatky za předčasnou splátku hypotéky by navíc mohlo stabilizovat situaci na hypotečním trhu. Odborníci se však obávají, co s novelou provedou při schvalování zákonodárci.
Růst životního minima má nečekané oběti. Žadatelé o hypotéky potřebují víc peněz
MoneyLetošní trojnásobné zvýšení životního minima sice může pomoci lidem žádajícím o dávky od státu, pro žadatele o hypotéku je to ale zpráva veskrze negativní. Zase o něco více to zhoršuje jejich vyhlídky na získání hypotéky v bance. Při posuzování bonity budou totiž muset mít zase o trochu vyšší příjmy než dosud. Žadatelů, kteří projdou skóringem banky a hypotéku nakonec dostanou, je tak čím dál méně, říkají hypoteční makléři.
Hypoindex: Úrok u hypoték už dosáhl vrcholu
MoneyHypoteční sazby podle Fincentrum Hypoindexu v prosinci stagnují. Průměrná nabídková sazba činí 6,34 procenta ročně. Poptávka po úvěrech na bydlení ale s koncem roku tradičně uvadá a při nynějších úrocích to platí dvojnásob. Ti co můžou, pořízení hypotéky odkládají.
News box
Ceny ropy 🛢 klesají poté, co Spojené státy zavedly nové sankce vůči Íránu, což oživilo naději, že se namísto dalšího zesílení jeho konfliktu s Izraelem a vojenského zapojení USA podaří vyjednat dohodu.
Rusko neusiluje o kapitulaci Ukrajiny, ale chce, aby Kyjev uznal realitu na bojišti, prohlásil dnes podle agentur TASS a Reuters ruský prezident Vladimir Putin na mezinárodním ekonomickém fóru v Petrohradu.
Dolar na závěr týdne oslabuje 👎 ke koši měn, za celý týden by však mohl vykázat nejvyšší růst za více než měsíc. Investoři totiž v důsledku války na Blízkém východě a nejistoty ohledně jejího dopadu na světovou ekonomiku vyhledávali tradičně bezpečná aktiva. Dnes se však objevily signály, že USA se do konfliktu bezprostředně nezapojí, což snížilo poptávku po těchto bezpečných aktivech, v čele s dolarem.
Přímý zásah íránského reaktoru v Búšehru povede k úniku radioaktivity ☢, varoval dnes na zasedání Rady bezpečnosti OSN šéf Mezinárodní agentury pro atomovou energii Rafael Grossi. Rada v New Yorku jedná o izraelsko-íránském konfliktu, který začal minulý pátek izraelským útokem na íránskou jadernou a vojenskou infrastrukturu a další cíle.
Česká měna se dnes k euru opět obchodovala téměř beze změny ➡, oslabila o haléř na 24,83 koruny z euro. Vůči dolaru smazala čtvrteční ztrátu, když posílila o pět haléřů na 21,56 koruny za dolar.
Druhý největší výrobce oceli na světě ArcelorMittal ruší ❌ plány na přeměnu dvou oceláren v Německu na uhlíkově neutrální. Důvodem jsou příliš 🔝 vysoké náklady na energii ⚡ v zemi, oznámila dnes společnost.
Pražská burza dnes posílila 💪. Index PX stoupl ↗ o 0,42 procenta na 2140,46 bodu. Pomohl k tomu hlavně růst ceny akcií společnosti ČEZ, které se podílely na většině z celkového objemu obchodů na burze. Vyplývá to z výsledků obchodování na webu burzy.
Ruské státní energetické, dopravní a finanční firmy jsou kandidáty na privatizaci, uvedl ministr financí Anton Siluanov. Rusko, které směřuje významné prostředky do války na Ukrajině, potřebuje peníze do rozpočtu, připomněla agentura Reuters.
Izraelská armáda dnes v Gaze zabila 🔫 nejméně 44 Palestinců, včetně 25 čekajících na humanitární pomoc, sdělila podle agentury Reuters tamní civilní obrana.
Při cestování se psem 🐶, kočkou 🐱 či fretkou do jiného členského státu Evropské unie musí majitel označit zvíře čipem a zajistit platné očkování proti vzteklině. Zvíře musí mít rovněž cestovní pas. O pravidlech cestování se zvířaty dnes informovala Státní veterinární správa.
