Český trh s luxusním bydlením je klidný investiční přístav, kterému dominují Češi, říká Jiří Kučera, šéf realitní kanceláře Luxent. Ta se specializuje na luxusní nemovitosti. Většina běžných lidí, kteří přemýšlejí o nákupu bydlení, se zhrozí při první návštěvě banky, kam si jdou pro hypotéku. Měsíční splátka u bytu sedmdesát metrů na okraji Prahy nyní dělá kolem padesáti tisíc korun. Hypoteční trh je kvůli tomu mrtvý.
Příjmy z nájmů developerské společnosti CTP, která se specializuje na průmyslové a logistické nemovitosti, se v Česku loni meziročně zvýšily o 13 procent na 230,3 milionu eur (v přepočtu 5,5 miliardy korun). Hrubá hodnota aktiv v ČR přesáhla 5,5 miliardy eur (130,9 miliardy korun), což je proti roku 2021 nárůst o 35 procent.
Krizí zasažená čínská realitní firma Evergrande plánuje restrukturalizaci dluhu za 20 miliard dolarů (434 miliard Kč), který má mimo pevninskou Čínu. Chce se tak pokusit o obnovení provozu. Podle serveru BBC by tento postup mohl posloužit jako vzor pro další developery, kteří se v Číně potýkají s problémy.
Realitní fond CB Property Investors ze skupiny Crowdberry získal většinový podíl v budovaném průmyslovém areálu v Liberci zvaném Industrial Park Liberec. Celková hodnota transakce přesáhla miliardu korun. V areálu najde práci až tisíc lidí. Jeho hlavním uživatelem bude společnost ze skupiny Ultra Clean Holdings (UCT), která je obchodovaná na americké burze Nasdaq.
Američané hledají v Evropě životní styl, který si na druhé straně Atlantiku nemohou dovolit. Na jihu Evropy je pro ně levno. Prodeje nemovitostí Američanům v Portugalsku, Španělsku i Řecku jdou nahoru, stejně jako - k nelibosti místních - ceny realit.
Developerská společnost Penta Real Estate získala na dostavbu bytů a hotelu v Praze bankovní úvěr ve výši 36,6 milionu eur, v přepočtu 878,4 milionu korun. Smlouva na financování s Raiffeisenbank půjde na dokončení v projektu Juliska Rezidence v Praze 6 a hotelu připravovaného pro značku Zleep v Radlicích.
Řada velkých transakcí na nemovitostním trhu nyní míří do nájemního bydlení, říká Zdenka Klapalová, bez nadsázky první dáma českého nemovitostního trhu. Je prezidentkou Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a také řídící partnerkou poradenské společnosti Knight Frank, která v Česku stojí za řadou velkých obchodů v tomto byznysu.
Investiční fond developerské společnosti Trikaya rozšiřuje své portfolio o rezidenční projekty. Fond nabídne investorům příležitost podílet se na financování rozsáhlého projektu nové bytové čtvrti Pod Hády v Brně, do které Trikaya hodlá v následujících letech vložit více než čtyři miliardy korun.
Investoři se nemohou dočkat okamžiku, až český realitní trh oživne a oni budou moci vložit své peníze do nemovitostí, říká Zdenka Klapalová, šéfka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a také řídící partnerka poradenské společnosti Knight Frank.
Klapalová je nejvlivnější ženou v českém byznysu s nemovitostmi.
Vyšší zájem o nájmy kvůli nedostupnějšímu vlastnímu bydlení přitahuje nekalé praktiky, zvyšuje se také počet neplatičů. Společnost Bezrealitky varovala, že od počátku zimy odhalila a nezveřejnila trojnásobek pokusů o podvodné inzeráty, které se tak podle ní přesouvají na sociální sítě. Podle služby Ideální nájemce činil v prvních dvou měsících roku nárůst neplatících podnájemníků meziročně 34 procent.
Češi sice rádi nakupují nemovitosti, ale jen fyzicky. S investicemi do nemovitostních fondů si moc neví rady a pro většinu jsou velkou neznámou. Jedná se přitom o konzervativní investiční nástroje, které by měly být v každém investičním portfoliu. Zeptali jsme se proto několika expertů, jakou část portfolia by měly tvořit, co si při investování do realitních fondů ohlídat a pro koho tato investice naopak vůbec není.
Členské státy Evropské unie formálně 👍 schválily prodloužení platnosti stávajících sankcí proti Rusku o dalších šest měsíců. Na sociální síti X o tom informovalo Stálé zastoupení České republiky při EU. Politické shody bylo dosaženo už minulý týden ve čtvrtek na summitu EU v Bruselu. Od pátku do dneška se konala takzvaná písemná procedura oficiálního konečného schválení.
Největší americký řetězec obchodů pro kutily Home Depot koupí zhruba za 4️⃣,3️⃣ miliardy dolarů (90,5 miliardy korun) distributora specializovaných stavebních produktů GMS. Akvizice podpoří snahu firmy Home Depot získat větší podíl na trhu, který se zaměřuje na profesionální stavební firmy.
Pražská burza zahájila týden 📈 růstem. Index PX dnes přidal 1,03 procenta na 2157,39 bodu. Pomohly mu zejména akcie energetické společnosti ČEZ. Rostl ale i celý bankovní sektor. V mírné ztrátě naopak zavřela zbrojovka Colt CZ.
Koruna dnes posílila vůči jednotné evropské měně na 24,72 koruny za euro. Je to její nejsilnější závěr za poslední rok. K dolaru dnes koruna dále vylepšila své více než čtyřleté maximum na 21,06 koruny za dolar. Vyplývá to z údajů na serveru Patria Online kolem dnešních 17:00.
Akcionáři největší ruské banky Sberbank schválili za loňský rok výplatu 📈 rekordní dividendy v objemu 786,9 miliardy rublů (212,2 miliardy korun). Polovinu této částky získá stát, který je většinovým vlastníkem banky. Uvedla to dnes agentura Reuters.
Evropská unie a Ukrajina dosáhly předběžné 🤝 dohody o budoucím vývozu zemědělských produktů do nynější sedmadvacítky, oznámil eurokomisař Maroš Šefčovič. Dohodu označil za vyváženou, spravedlivou a realistickou.
Česká skupina Jan Hotels koupila od německé společnosti 🏨 Aroundtown Pentahotel v Praze v Karlíně. Výši transakce se skupina rozhodla nezveřejnit. Pentahotel Prague s novým vlastníkem změnil název na Hotel Pulse8.
Britský antimonopolní úřad zahájil prošetřování plánované akvizice dodavatele Spirit AeroSystems za 4️⃣,7️⃣ miliardy dolarů (99,2 miliardy korun) výrobcem letadel Boeing. Úřad o tom informoval v dnešním prohlášení s tím, že stanovil lhůtu pro rozhodnutí do 28. srpna.
Automobilka Nissan Motor 🙏 požádala některé své dodavatele v Británii a v zemích Evropské unie, aby jí umožnili odklad plateb s cílem krátkodobě uvolnit finance. Vyplývá to z interní e-mailové korespondence, kterou získala agentura Reuters. Firma nabízí buď standardní platbu včas, nebo opožděnou platbu navýšenou o úrok.
Fond Českého Bydlení SICAV, který se specializuje na investice do rezidenčního nájemního bydlení, koupil dva bytové domy v Ostravě a jeden v Brně. Dohromady je v nich přibližně 3️⃣4️⃣0️⃣ bytů s celkovou pronajímatelnou plochou přes 14 tisíc metrů čtverečních. Výše transakcí dosáhla vyšších stovek milionů korun.
