Česká Investika nakupovala ve Varšavě. Od Skansky získala kanceláře za miliardy
Česká investiční společnost Investika koupila od developerské části švédského koncernu Skanska kanceláře v polské Varšavě. Hodnota transakce patnáctipodlažní administrativní budovy s názvem P180 převýšila 2,5 miliardy korun. Předseda představenstva Investiky Petr Čížek to uvedl pro server Seznam Zprávy. Nejedná se o první nákup nemovitostí Investiky v Polsku. Do jejího fondu spadají také například některé stavby na severu země.
Čížek serveru řekl, že nákup varšavské kancelářské budovy je nejvýznamnější investicí fondu. Přirovnal ji k nákupu obchodního centra Galerie Butovice, která Investice patří od roku 2019. Zakoupená budova ve Varšavě byla otevřena v roce 2022 a má 32 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné kancelářské plochy. Stojí na stanici metra v centru Varšavy v administrativní lokalitě Mokotów. Podle Seznam Zpráv je budova téměř plně obsazená.
Oblíbené Polsko
Ve Varšavě a v Polsku se fondu podle Čížka dlouhodobě líbí, a to hlavně kvůli ekonomickým ukazatelům, které Polsko vykazuje. Několik nemovitostí Investika pořídila v takzvaném Trojměstí, tedy ve městech Gdaňsk, Gdyně a Sopoty na severu Polska u Baltského moře. Jedná se podle společnosti o důležitý dopravní uzel, kde se daří nejenom námořnímu byznysu. V Gdyni Investika vlastní osm samostatných kancelářských budov o celkové pronajímatelné ploše zhruba 47 tisíc metrů čtverečních. V Gdaňsku má průmyslovou halu.
Kromě nákupu varšavské kancelářské budovy podle Čížka pracuje Investika ještě na dalších transakcích. „Cítíme unikátní příležitost, kdy ceny nemovitostí jsou ještě relativně dole, ale úroky již zároveň klesly natolik, abychom byli schopni realizovat zajímavé obchody,“ řekl Čížek. Kromě Investiky již dříve v Polsku investovaly také další investiční společnosti jako Accolade či Reico České spořitelny.
Investiku založil Petr Čížek společně se svým bratrem Janem a současným místopředsedou představenstva Milanem Růžičkou v roce 2015. Zprvu začínala s realitním fondem zaměřeným na komerční nemovitosti, v současnosti spravuje pět fondů o celkovém kapitálu více než 27 miliard korun a zhodnocuje finance zhruba 98 tisíc klientů. Kromě realitního fondu spravuje také peněžní a depozitní fond a věnuje se také akciovému trhu.
Hned na první pohled je jasné odkud vítr vane. Do pražských Záběhlic rovnou z Brna. Minimalismus vily Tugendhat uchvátil i majitele společnosti Development Bronislava Ciencialy, který tu staví soubor 26 vil. Navrhl je přední český architekt Ivan Kroupa.
I Pražané budou mít svůj „Tugendhat“. Na kolik vyjde luxusní vila s kinem nebo wellness v suterénu?
Reality
Budovy Empresa Media a Barrandov Televizní studio vlastněné firmou J.S.P. Jaromíra Soukupa se v dražbách prodaly dohromady za 759 milionů korun, což je trojnásobek vyvolávacích cen. 
Budovy Empresy a TV Barrandov se prodaly za trojnásobek vyvolávacích cen
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
