Zájem o hypotéky roste. Objem stoupl o devět procent na 37,5 miliard
Banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypotéky za 37,5 miliardy korun, což je proti květnu nárůst o devět procent. Nové úvěry bez refinancování vzrostly o sedm procent na 29,4 miliardy korun. Úrokové sazby nových úvěrů v červnu pokračovaly v mírném poklesu a snížily se v průměru ze 4,6 procenta na 4,56 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Celkový objem hypoték tak letos zatím dosáhl 185 miliard korun, což je 56procentní nárůst ve srovnání lednem až červnem předchozího roku. Nárůst objemu nově poskytnutých hypoték v meziročním srovnání v červnu zesílil na 40 procent z květnových 33 procent. "Hypoteční sazba v červnu dále klesla navzdory korekci tržních úrokových sazeb vzhůru, která asi bude limitovat další poklesy hypotečních sazeb v budoucnu," uvedl hlavní ekonom asociace Jaromír Šindel. Počet nových hypoték v červnu narostl o 5,7 procenta meziměsíčně na 6990 kusů, což je o 24 procent více než před rokem.
S tím, jak rostou ceny nemovitostí, začínají být v kurzu i netypické nemovitostní prostory, které donedávna moc zájemců o koupi ještě nelákaly. Už i hypoteční statistiky ale registrují rostoucí trend nákupu o byty s atypickými a miniaturními dispozicemi. Za jakých podmínek máte tedy šanci na takovéto nemovitosti získat hypotéku?
Mikrobyty jsou trend. Přečtěte si, kdy máte šanci na ně získat hypotéku a kdy nikoli
Money
"Hypoteční sazby pokračují ve svém návratu k dlouhodobému normálu, což se odráží ve stabilní poptávce po hypotékách. I přes tento pozitivní vývoj ale nelze přehlížet fakt, že ceny nemovitostí dál rostou a bydlení zůstává pro velkou část obyvatel finančně nedostupné," uvedla ředitelka týmu Bydlení v České spořitelně Petra Skrbková.
Snížení průměrné realizované úrokové sazby potvrzuje její klesající trend. Je tak o 0,49 bodu níže než před rokem, což snižuje měsíční splátku hypotéky přibližně o 1,3 procenta čistého příjmu žadatele, tedy o 1200 korun.
"Červnová čísla opět potvrzují, že pokud se nestane nic dramatického, hypoteční trh nezadržitelně míří za druhým nejúspěšnějším rokem v historii. Těžko ovšem srovnávat s rokem 2021, kdy se sazby v prvním pololetí pohybovaly kolem dvou procent. Hypotéky žene nahoru zejména dynamický růst cen nemovitostí a očekávání, že úrokové sazby v dohledné době již příliš nezlevní," míní manažer hypoték Komerční banky Ondřej Šuchman.
Průměrná velikost skutečně nově poskytnuté hypotéky v červnu mírně stoupla na 4,21 milionu Kč, tedy téměř o dvě procenta meziměsíčně. Je tak o 13 procent vyšší než 3,72 milionu korun před rokem. Kombinace poklesu úrokové sazby a vyšší průměrné hypotéky v červnu 2025 ve srovnání s průměrnými hodnotami z roku 2024 zvýšily průměrnou měsíční splátku hypotéky o 1800 korun.
Jak je to v Česku s věkem zájemce o hypotéku? Hraje v žádosti o úvěr svou roli? Mám šanci získat hypotéku i po padesátce? Zeptali jsme se v tuzemských bankách i u hypotečních expertů.
Hypotéka i po padesátce? Jaké podmínky musí žadatel splnit
Money
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
