Z bývalé skládky má být hokejová megaaréna. Pardubické „vejce“ za 12,5 miliardy dostalo povolení
Bývalá skládka se má proměnit v jednu z největších hokejových arén v Evropě. Pardubické „vejce“ za 12,5 miliardy dostalo stavební povolení. Do haly se při hokeji vejde přes 22 tisíc lidí, na koncert až 25 tisíc.
Jeden z největších soukromých stavebních projektů v Pardubicích udělal další zásadní krok. Plánovaná multifunkční hokejová aréna v lokalitě Nová Cihelna získala stavební povolení. Za projektem stojí podnikatel Petr Dědek, majoritní vlastník hokejového Dynama. Investice má podle aktuálního odhadu dosáhnout 12,5 miliardy korun.
Stavební povolení se přitom netýká pouze samotné hokejové haly. Investor chce v areálu postavit také tréninkovou halu, hotel, parkovací dům a showroom. Součástí projektu jsou rovněž park, veřejná prostranství, komunikace, zásobovací dvory a podzemní parkování. Jednotlivé části areálu propojí také vyvýšená pěší platforma.
Dvanáct a půl miliardy za nový sportovní komplex
Původně investor počítal s nižší částkou, náklady ale postupně rostly. Aktuální odhad činí 12,5 miliardy korun. Za projektem stojí společnost MHAP, která je součástí skupiny D+D Group podnikatele Petra Dědka. Ten je zároveň majoritním vlastníkem HC Dynamo Pardubice.
Samotná aréna má mít při hokejových zápasech kapacitu přibližně 22 300 diváků. Při koncertech se může zvýšit až na 25 tisíc návštěvníků. Pokud se projekt uskuteční podle současných plánů, půjde o jednu z největších hokejových arén na světě.
Investor chce halu otevřít v roce 2029. Stavba měla podle březnového harmonogramu začít v létě 2026. Nyní, po získání stavebního povolení, se projekt dostává do fáze, kdy může příprava samotné výstavby pokračovat.
„Ten nejdůležitější stadion bych chtěl postavit doma,“ říká architekt Jan Klaška, jenž se z Česka dostal až ke světovým projektům v Americe. V rozhovoru popisuje zákulisí globální architektury, roli investorů i svůj sen spojený se Spartou.
„Chtěl bych postavit stadion Sparty,“ říká architekt, který dobývá Ameriku
Reality
Nebude to jen nový zimák
Architekti z Opočenský Valouch Architekti navrhli areál jako větší městský komplex, nikoli pouze jako hokejovou halu. Tvoří ho tři hlavní objekty, aréna, hotel a tréninková hala, které spojuje společná základna. Architekti mezi komplexem a plánovanou obytnou čtvrtí Nová Cihelna vytvořili zelený prstenec. Ten má fungovat jako přirozený filtr mezi novou obytnou zástavbou a sportovním areálem. Směrem k městu se samotná aréna rozšiřuje o další provozy. Návrh počítá mimo jiné s administrativou, ubytováním, muzeem a fanshopem.
Vedle hlavní arény vznikne také samostatná tréninková hala a hotel. Parkovací dům má stát co nejblíže napojení na nový obchvat I/36. Projekt počítá také s veřejným prostorem a parkem.
Architekti dali hale charakteristický vejčitý půdorys. Vychází z uspořádání hlediště kolem ledové plochy, které rozšířili o další provozy. Hlavní vstup orientovali směrem k městu. Naopak severní část areálu má sloužit především zaměstnancům, hráčům, účinkujícím a zásobování.
Fasádu tvoří systém hliníkových lamel, které překrývají prosklený obvodový plášť. Návrh pracuje také s velkou veřejně přístupnou platformou, která propojuje jednotlivé části areálu.
Jihlava se bude co nevidět pyšnit jednou z nejmodernějších multifunkčních arén. Záměrně vyrostla v centru města, na místě původní sportovní haly. 
Nová dominanta Jihlavy. Tamní „koloseum“ bude konkurovat nejlepším halám v Evropě
Reality
Miliardový problém pod zemí
Významnou komplikací projektu je také samotné místo, kde má aréna vyrůst. V lokalitě se nachází stará skládka komunálního odpadu. Investor už v roce 2025 získal souhlasné jednotné environmentální stanovisko pro její odstranění. Právě sanace skládky patřila k nejcitlivějším bodům jednání mezi investorem a městem.
Pardubice loni a letos řešily s investorem také podmínky plánovací smlouvy. Zastupitelstvo ji schválilo v květnu 2026 po téměř dvou letech jednání. Město podle schválené dohody nepřevezme náklady na sanaci staré skládky. Investor navíc podle informací města přebírá řadu povinností souvisejících s infrastrukturou.
„Z Chorvatska se stává topová destinace,“ říká šéf Domoplanu Tomáš Vavřík. Chorvatsko podle něj čeká další zdražování a posun k luxusnější turistice. Jeho skupina na Pagu připravuje resort za více než 120 milionů eur, kupuje další projekty u moře a investorům nabízí výnos kolem 8,5 procenta.
Tomáš Vavřík: Chorvatsko nezastavitelně míří k prémiové destinaci, levná dovolená je minulostí
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
