FOTOGALERIE: Víme, jak bude vypadat další výstavba na Rohanu
Až 350 bytů pro zhruba osm set lidí se postaví v další fázi projektu Rohan City. Rezidenční blok navrhnou dvě architektonická studia vzešlá ze soutěžního workshopu, který loni vyhlásila společnost Sekyra Group.
Podobu další fáze projektu Rohan City společnosti Sekyra Group navrhnou architektonická studia Podlipný Sladký architekti a edit! Architects. Studia vybrala nezávislá porota, jíž předsedal architekt Martin Krupauer.
V případě obou vítězných projektů porotci ocenili architektonické řešení fasád i to, že architekti respektovali okolí. „Oceňujeme řešení polootevřeného vnitrobloku a umístění hmot včetně výškového akcentu s respektem k okolí i k budoucí základní škole,“ uvedla k návrhu studia Podlipný Sladký architekti porota.
Na Rohanském ostrově vznikne nejzelenější čtvrť v Praze
Dle zadání měli architekti představit návrh rezidenčního bloku, který bude situován mezi budoucími ulicemi Husserlova, Derridova a Carnapova. Ze severu bude ohraničen cyklostezkou a připravovaným parkem Maniny.
Hrubá podlažní plocha bloku činí 25 tisíc metrů čtverečních. V bloku, který bude dále rozčleněn do jednotlivých domů, vzniknou nadstandardní byty o dispozicích od 1 + KK po rozměrné 4 + KK. Součástí všech bytů bude balkón, lodžie či předzahrádka. Obyvatelům i veřejnosti bude sloužit vnitroblok se zelení.
Luděk Sekyra je jedním z největších českých developerů. V současnosti rozvíjí tři velká území v hlavním městě, na Smíchově, na Rohanském ostrově a na bývalém nákladovém nádraží na Žižkově. Na všech těchto třech místech v jeho režii vyrůstají úplně nové městské čtvrti. Celkově jde o více než milion metrů čtverečních pozemků, které zcela mění svou tvář.
Luděk Sekyra: Na Smíchově vzdáme úctu ženám, na Rohanu filosofům
Reality
„Důležité kritérium soutěže bylo, aby byl návrh v souladu se stávající zástavbou v lokalitě tak, jak je definována urbanistickou studií s regulačními prvky od architekta Pavla Hniličky,“ uvedl Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group. V rezidenčním bloku s přibližně 350 byty bude žít kolem 800 lidí.
Téměř polovinu ploch Rohan City budou podle plánů tvořit parky a veřejná prostranství. Ze stávající cyklostezky vznikne široká promenáda, která naváže na budoucí rozlehlý park Maniny, připravovaný ve spolupráci s Magistrátem hlavního města Prahy a Institutem plánování a rozvoje. Celoměstským významem bude park, který si uchová ráz volně rostoucí zeleně, srovnatelný se Stromovkou. Před Invalidovnou naváže na Kaizlovy sady a bude pokračovat pobřežní promenádou, která vytvoří osu celého projektu.
Chybět nebudou obchody, kavárny, služby, plochy pro relaxaci a sport a samozřejmě ani škola. Ta je ve spolupráci s MČ Prahy 8 a hlavním městem Praha plánována mezi ulicemi Carnapovou, Millovou a Kohákovou a přilehlou cyklostezkou a pojme až 800 dětí.
Projekt Rohan City by měl být kompletně dokončen do roku 2035. Bydlení a práci tu najde na 11 tisíc lidí. Celkový objem investic přesáhne 20 miliard korun.
Nestává se často, že by tuzemští architekti uspěli v zahraničí, obzvlášť pak na asijském trhu. Týmů ateliéru ODDO architects se to nicméně podařilo a na svoje konto si tentokrát může připsat vítězství urbanisticko-krajinářsko-architektonické soutěži v Hanoji ve Vietnamu.
Úspěch českých architektů ve Vietnamu. V Hanoji přemění území větší než Rohanský ostrov
Reality
Po více než 20 letech se začne měnit jeden z největších pražských brownfieldů – Nákladové nádraží Žižkov. Už dnes by pražští radní totiž měli rozhodnout o odkupu tamní památkově chráněné budovy. Za objekt a přilehlé pozemky, kde má vzniknou tramvajová linka, má hlavní město zaplatit víc než miliardu. Informaci serveru newstream potvrdil Pavel Dobeš, místostarosta Prahy 3.
Praha koupí budovu Nákladového nádraží Žižkov. Po 20 letech se začne v brownfieldu stavět
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
