V Harrachově je rušno. Začíná se tam stavět další moderní hotel
Betonový sokl, dřevo a sedlová střecha, tak lze popsat třeba tradiční krkonošskou roubenku, ale i moderní apartmánový hotel. Jeden takový, podle projektu architektů ze studia Perspektiv, brzy vyroste v Harrachově.
Stavět v Krkonoších je velmi obtížné a téměř nemožné. Investoři musí splnit dlouhý výčet podmínek. Týkají se samotné architektury, tvaru a hmoty novostavby. Například v Harrachově se výstavbě dlouho bránili uzávěrou a kvůli zajištění architektonické kvality si najali urbanistu, který se stará o to, aby stavba nenarušovala ráz krajiny. Jen za posledních 10 let tam přibylo více než tisíc nových bytů.
Zelenou od vedení obce dostal i projekt studia Perspektiv, které navrhlo architektonické řešení budovy, interiéry i urbanistický návrh pro bezprostřední okolí hotelu.
Harrachov se nachází na rozhraní Krkonoš a Jizerských hor, a proto návrh reflektuje prvky typických krkonošských chalup i rekreačních objektů většího měřítka, které se tu stavěly za první republiky.
Kde lze najít nejlepší krkonošskou architekturu?
„Naším hlavním cílem bylo vytvořit takovou stavbu, která přirozeně zapadne do krajiny národního parku,“ popisují architekti ze studia Perspektiv (Ján Antal, Ondřej Jezbera, Adam Burger).
Objekt architekti rozdělili do dvou menších hmot a jednotlivé části budov pak do dalších menších sekcí, které od sebe odsadili. „Tento rytmus kopíruje terén a zároveň opticky zjemňuje celkový objem stavby. Seříznutím nároží působí objekt při pohledu z ulice i od svahu subtilněji a přirozeněji,“ dodávají architekti.
Na místní tradice navazují architekti i materiálově. Betonový sokl odlišuje spodní část budovy, zatímco vrchní část je obložená opalovaným dřevem.
Jako houby pod dešti v Krkonoších rostou stylové chalupy. Citlivě zapadají do okolí a nabízí svým majitelům veškeré pohodlí. Jednou z nejaktuálnějších realizací je chalupa Haj na Pomezním hřebenu. Navrhli ji architekti ze studia ADR.
FOTOGALERIE: Jsou krkonošské chalupy stylovější než ty v Alpách?
Reality
Atelier No Architects funguje na bázi propojení architektury a vizuálního umění. Jakub je architekt a publicista. Daniela je vizuální umělkyně. Za svou společnou práci získali množství ocenění, například Big See Award 2020 a 2021 na poli architektury za Montessori školku a projekt Baugruppe. Vytvářejí různé projekty pro širokou škálu klientů. Ať už jde o mini byt či velký dům. Velikost totiž podle nich nerozhoduje o kvalitě bydlení.
Velikost kvalitu bydlení neurčuje. Pohodlně žít se dá i na dvaceti metrech, říkají architekti
Reality
Hodně času tráví architekt Petr Kolář mimo Česko. Ateliér ADR, který s Alešem Lapkou založil před více než 30 lety, má hodně zakázek v zahraničí. Stavět tam je totiž mnohem jednodušší než v tuzemsku. Aktuálně pracuje třeba na projektu vesnice v Kanadě nebo resortu v Hondurasu. Ale realizace ateliéru lze najít i v Česku, třeba v Krkonoších. 
Architekt miliardářů Kolář: V zahraničí stavíme raději, v Česku je to náročné
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
