Obchodní dům Máj mění majitele. Fond Realita si od koupě slibuje pravidelný výnos
Funkcionalistickou budovu na rohu Národní třídy a Spálené ulice zařadil nemovitostní fond do svého portfolia díky zisku rozhodujícího podílu v akciové společnosti Máj Národní.
Nemovitostní podílový fond Realita, spravovaný společností ATRIS, koupil rozhodující podíl ve firmě vlastnící zrekonstruovaný obchodní dům Máj v centru Prahy. Od transakce si fond slibuje pravidelný výnos z pronájmů nemovitosti, uvedl dnes v tiskové zprávě. Hodnotu transakce firma nezveřejnila. Máj dosud vlastnila společnost Amadeus Real Estate, která má podle dřívějších informací webu Seznam Zprávy stejné konečné vlastníky jako fond ATRIS, a to bratry Václava a Martina Klánovy.
Funkcionalistickou budovu na rohu Národní třídy a Spálené ulice zařadil fond Realita do svého portfolia díky zisku rozhodujícího podílu v akciové společnosti Máj Národní. Současně si zajistil opci na dokoupení celé této nemovitostní společnosti.
Na fasádu obchodního domu Máj na pražské Národní třídě dělníci namontovali druhého několikametrového motýla od výtvarníka Davida Černého s trupem napodobujícím stíhačku spitfire.
OBRAZEM: Tak už i druhý motýl. Obchodní dům Máj zdobí díla od výtvarníka Černého
Enjoy
„Jde o nemovitost s potenciálem stabilního výnosu z nájemného. Přinese současným investorům dlouhodobě udržitelný výnos a věřím, že přiláká i další investory,“ uvedl Tomáš Jícha z investiční společnosti ATRIS.
Obchodní dům Máj se zákazníkům otevřel v dubnu 1975. V letech 2023 až 2024 byla budova zásadně zrekonstruována. Veřejnosti se znovu otevřela loni 24. června. V devíti patrech nabízí obchody, restaurace, zábavní centra či střešní vyhlídkovou terasu.
Nemovitost je dnes plně pronajata, uvedl fond. Největší nájemce v budově provozuje zábavní a zážitkové centrum. Ještě před otevřením vyvolali kontroverze dva několikametroví pohybující se motýli s trupem napodobujícím stíhačku spitfire od výtvarníka Davida Černého, které majitelé nechali osadit na fasádu budovy.
Zrekonstruovaný obchodní dům Máj na rohu Národní a Spálené ulice v Praze bude mít vedle obchodů a restaurací i zábavní centrum a střešní vyhlídkovou terasu. Navštívit bude možné devět pater a 17 tisíc metrů čtverečních plochy. Rekonstrukce začala v polovině roku 2022 a stála 4,5 miliardy korun. Realizovala ji stavební firma Metrostav. Oficiálně se pro veřejnost otevře v pondělí 24. června.
OBRAZEM: Krásný výhled i obří zábavní centrum. Podívejte se do obchodního domu Máj
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
