Národní dům na Vinohradech je na prodej. Za kolik ho stát posílá do dražby?
Pokud bude aukce úspěšná, může to být jeden z nejvýnosnějších prodejů majetkového úřadu. Zatím nejvyšší částku, 790 milionů korun, získal stát z prodeje areálu na náměstí Republiky v Praze.
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) nabídne v dubnu k prodeji Národní dům na Vinohradech na pražském náměstí Míru. Vyvolávací cenu v elektronické aukci stanovil na 760 milionů korun, uvedl v tiskové zprávě. Pokud bude dražba úspěšná, může to být jeden z nejvýnosnějších prodejů majetkového úřadu. Zatím nejvyšší částku, 790 milionů korun, získal stát z prodeje areálu na náměstí Republiky v Praze.
Aukce se uskuteční od 15. do 16. dubna, zájemci o účast v ní musí nejpozději den předem složit kauci 20 milionů korun. Příhozy v dražbě bude možné podávat minimálně po 50 000 korunách. ÚZSVM nabízí zájemcům před dražbou i prohlídky nemovitosti, uskuteční se 1. a 8. dubna.
Státní instituce nejevily zájem
Národní dům na Vinohradech byl postaven v letech 1893 až 1894 podle projektu architekta Antonína Turka. Novorenesanční budova má čtyři nadzemní a dvě podzemní podlaží. Nacházejí se v ní tři velké reprezentativní sály a čtyři společenské salonky. V současnosti dům slouží především k pořádání plesů a dalších společenských akcí. Do poloviny roku 2032 má dům pronajatý společnost Národní dům-Kulturní dům železničářů.
ÚZSVM převzal Národní dům na Vinohradech na konci roku 2024 od Státního fondu kultury. Vzhledem k tomu, že o nemovitost neprojevila zájem žádná státní instituce, nabídl ji majetkový úřad k prodeji v aukci.
Aukce nemovitostí s vysokou vyvolávací cenou, které ÚZSVM pořádal, v poslední době opakovaně končily neúspěšně. Na konci února se ani na pátý pokus nepodařilo prodat středočeský zámek Štiřín při vyvolávací ceně 1,156 miliardy korun, v lednu skončil neúspěšně i osmý pokus o prodej pražského Paláce Broadway za 878 milionů korun. V současnosti ÚZSVM nabízí v elektronických aukcích 46 staveb. Nejvyšší vyvolávací ceny jsou po Národním domě na Vinohradech stanoveny u pražského domu U Hybernů, který ÚZSVM nabízí za 447 milionů korun, a pražského zámku Veleslavín, který se bude dražit od 357 milionů korun.
Stát prodává něco přes dva tisíce velký pozemek, který je součástí památkově chráněného areálu Lobkovického paláce na Malé Straně. Chce za něj minimálně 175 milionů korun.
Nejdražší zahrada v Praze? Stát prodává pozemek vedle německého velvyslanectví
Reality
Zámek uzavřen, vítají kolemjdoucí cedule na vratech, plotech i na billboardech. Zámecký areál, který dlouho sloužil ministerstvu zahraničí, se stát pokouší prodat. Ani obří sleva ale zatím kupce nenalákala.
Stát prodává zlevněný Štiřín. A opět neúspěšně
Reality
Stát prodává v aukci dům U Hybernů. Vyvolávací cena za trofejní nemovitost na pražském Náměstí Republiky je 447 milionů korun. 
Pražský dům U Hybernů je na prodej. Za necelou půl miliardu
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
