Místo továren moderní zelená čtvrť. Ve Vysočanech se začne stavět další stovka nových bytů
Více než na jednu miliardu vyjde výstavba dalšího bytového domu na brownfieldu ve Vysočanech.
Nový bytový dům Alfred, pojmenovaný po mladším bratrovi Emila Kolbena, vznikne na místě vysočanského brownfieldu v blízkosti stanice metra, který se mění na městskou čtvrť splňující nejvyšší standardy ekologické výstavby. I zmiňovaný dům cílí na nejpřísnější požadavky enviromentální certifikace BREEAM.
Jak bude vypadat nový dům se můžete podívat do následující galerie:
„U bytového domu Alfred se nám podařilo dosáhnout velmi nízké celkové energetické náročnosti 51 kilowatthodin energie na metr čtvereční za rok, což je při vysokých cenách energií velmi atraktivním benefitem. Největší vliv má důkladně zateplená obálka budovy, přínosné jsou však také fotovoltaické panely s instalovaným výkonem 10 kilowatt-peak (kWp). Díky nim zajistíme dostatečné množství energie k osvětlení společných prostor a větrání bytů s centrálním odtahem vzduchu, uvedl Martin Horálek, senior projektový manažer Skanska Residential.
Díky využití solární energie, dešťové vody i veřejné zeleni tak bude budova oproti běžnému objektu až o 24 procent úspornější.
Proč se mezinárodní developerská společnost Skanska přihlásila k udržitelnosti? Jaké materiály pro výstavbu svých projektů nejenom v Česku využívá? A je téma zeleného stavění důležité i pro tuzemské zákazníky? Nejenom o tom hovořil generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek v dalším díle podcastu Realitního Clubu.
Ředitel Skanska Reality: Dřevo a „recyklovaný“ jsou materiály budoucnosti, stejně jako udržitelná výstavba
Reality
Bytový dům po svém dokončení v roce 2025 nabídne 179 bytových jednotek, většinou o dispozicích 1+kk a 2+kk. V přízemí budou z větší části komerční prostory, ale také menší byty, které budou mít soukromou předzahrádkou. V nejvyšších patrech pak lofty a prémiové velkometrážní byty o dispozici 4+kk a 5+kk s terasou či lodžií.
Projekt čtvrť Emila Kolbena nabídne v pěti fázích celkem 1 069 bytových jednotek na ploše 51 tisíc metrů čtverečních. První etapa výstavby s bytovými domy Greta, Lily a Malvína byla dokončena v roce 2020. Aktuálně probíhá výstavba druhé etapy – domy s názvem Jindřich a Hanuš, a nyní následuje bytový dům Alfred.
Areál pojmenovaný po Emilu je odkazem na industriální historii. Nejenomže bytové domy nesou jména rodinných příslušníků slavného vynálezce, odkazují se na něj i designové prvky ve společných prostorách.
Brownfield na pozemku bývalé Poldovky se dočká revitalizace. Nový majitel ho promění na průmyslový areál o velikosti téměř 90 tisíc metrů čtverečních. Udržitelné haly v nejvyšším standardu pro investora postaví společnost Panattoni. Investice přinese až 2000 nových pracovních pozic a pomůže s hospodářskou transformací v dané oblasti, uvedli zástupci investora. 
Pozemky zanedbané kladenské Poldovky se promění na moderní průmyslové centrum
Reality
Místo brownfieldu vznikne nová čtvrť, která nabídne domov pro 23 tisíc lidí. Miliardové investice do rozvoje okolí Nákladového nádraží Žižkov ale pokryjí i stavbu mateřské a základní školy, vysázení nové zeleně nebo vznik cyklostezky.
Brownfield na Žižkově promění miliardové investice. Vznikne nová čtvrť
Money
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
