Domoplan postaví v Brně nový městský blok. Bydlení v něm najde až 1000 lidí
Obchody, kanceláře, kavárny, zelená piazzetta a bezmála 500 bytů. Domoplan postaví v Brně-Bohunicích multifunkční čtvrť Brixx za 4,5 miliardy korun.
Rezidenční čtvrť s přibližně 400 byty, 90 dalšími malými byty pro studenty, poliklinikou, kavárnami, obchody i společným zeleným vnitroblokem, začne příští rok stavět v Brně-Bohunicích brněnský developer Domoplan ze skupiny Fipox. Projekt nazvaný Brixx svým konceptem work & live naplňuje moderní standardy bydlení s důrazem na vlastní energetickou bezpečnost. Svou nezaměnitelnou podobu mu vtisklo architektonické studio Pelčák a partner architekti. Investice do nového městského bloku dosahuje 4,5 miliardy korun.
Domoplan chystá v Brně nový městský blok. Podívejte se:
Do konce letošního roku plánuje developer získat stavební povolení, stavba má začít příští rok. Předpokládaný termín dokončení je rok 2027.
„Naším cílem není pouze postavit obytný komplex, který se přes den vylidní a lidé se do něj budou vracet pouze večer. Oba plánované bloky budou multifunkční tak, aby v nich lidé našli vše, co potřebují. Od obchodů a služeb až po ordinace lékařů. V bloku B pak bude zelená piazzetta se zahrádkami kaváren a bister,” popsal zakladatel společnosti Domoplan Tomáš Vavřík.
Klesající poptávka a zvyšující se nabídka dopadají na ceny bytů v brněnských developerských projektech. Za poslední kvartál klesly o dvě procenta. A podobný trend lze očekávat i letos.
Brno předběhlo Prahu. Ceny nových bytů tam už padají
Reality
Bydlení pro tisíc lidí
Podobu dvou obytných bloků navrhlo architektonické studio Pelčák a partner. „Nárožní výšková budova s 20 poschodími vytváří spolu s lůžkovou budovou FN Brno motiv brány vyznačující vjezd do města. Nabízí také krásné výhledy všemi směry, což je výjimečné. Toto je jedno z mála míst v Brně, kde bylo možné takto vysokou budovu postavit,” uvedl Pelčák.
V celém areálu bude 328 bytů s balkony nebo lodžiemi a 81 ateliérů. Ceny se budou pohybovat od 90 tisíc do 105 tisíc korun za čtvereční metr. Kromě toho chce developer možnosti ubytování doplnit ještě 90 ubytovacími jednotkami pro studenty. Ty bude developer pronajímat podobně, jako je tomu u rezidencí Domeq.
„Studentské jednotky mají rozlohu asi 16 čtverečních metrů, jsou asi 2,5 metru široké s malou kuchyňkou. Blíží se pokoji na studentské koleji. K těmto jednotkám pak patří velké společenské zázemí, kde mohou studenti trávit společně čas,” popsal Vavřík. Uvedl, že podobně mohou tyto ubytovací jednotky sloužit i seniorům. Developer zvažuje, že by v nich mohl zavést takzvané spolubydlení seniorů a mladých lidí.
Zelené střechy, fotovoltaika i dešťová voda
Celý projekt se snaží maximálně využívat zelené technologie. Bude zadržovat dešťovou vodu v retenčních nádržích. Zelené střechy bude doplňovat fotovoltaika a ve vyšších poschodích i tepelná čerpadla, která v létě pomohou s chlazením.
Původně měla být součástí komplexu i mateřská škola, město ale dalo přednost finančnímu příspěvku od developera a školku postaví samo na vlastním pozemku. Jak novinářům řekl náměstek primátorky René Černý (ANO), školka by měla být dostavěna ve stejné době jako obytný komplex.
Celkově má v projektu Brixx najít bydlení až 1000 lidí.
Česká developerská společnost Domoplan postaví na předměstí chorvatského Záhřebu v progresivní čtvrti Samobor šest viladomů s celkem 100 byty. Stavba rezidenčního projektu za 17 milionů eur (405 milionů korun), který bude částečně energeticky soběstačný, bude zahájena do roka. Hotovo by mělo být ve druhé půlce roku 2025. 
Češi postaví kousek od chorvatského Záhřebu stovku bytů za 17 milionů eur
Reality
Brownfield v brněnské čtvrti Husovice projde v několika etapách zásadní proměnou. Nový majitel areálu chystá revitalizaci za tři miliardy korun. Kromě ubytování hotelového typu, obchodů či kanceláří, zde developer v případě, že začne platit nový brněnský územní plán, počítá i s výstavbou bytů.
Další brněnský brownfield se promění. Nejprve tam ale nový majitel postaví ubytování nebo kanceláře
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
