Do hypoték se zapojila umělá inteligence, říká Eim z Gepard Finance
Jedna banka hypotéku odmítne, druhá může stejnému klientovi vyhovět. Pravidla jednotlivých finančních domů se totiž liší i v detailech, které mohou o úvěru rozhodnout. Gepard Finance proto zapojil umělou inteligenci, která prochází bankovní metodiky a poradcům pomáhá hledat nejvhodnější řešení.
Finanční poradci již využívají umělou inteligenci při vyhodnocování hypoték. Každá banka řeší detaily různě. „Stroj dokáže najít banku, která konkrétní situaci dokáže vyřešit nejlépe,“ říká David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance, která zprostředkovává poskytování hypoték.
Každá banka počítá jinak
Banky v Česku mají velmi odlišné podmínky pro získání hypotéky. „I u člověka, který má zaměstnání, by se dalo očekávat, že odpověď na otázku, jaký má příjem, je snadná. Přesto se odpovědi mohou banku od banky lišit,“ říká Eim. Šíře postupů bank a požadavků pro získání hypotéky je velká.
Banky k tomu poskytují zprostředkovatelům hypoték takzvané metodické knihy. Podle Eima jde často o několik desítek stran hutného textu. „Ve složitějších situacích, a těch není málo, je potřeba pro klienta najít řešení, banku, která by pro tu kterou situaci byla nejlepší.“ Co banka, to jiný postup, jinak koncipovaný dokument.
Lidé zkoušejí všechny možnosti, jak zaplatit kupovanou nemovitost či plánovanou renovaci. Včetně toho, že hypotéku doplní drahým spotřebním úvěrem. Anebo dražším úvěrem od stavební spořitelny.
Hypotéka nestačí. Češi si na bydlení berou i drahé spotřební úvěry
Money
Desítky stran pravidel dostala na starost AI
Finanční specialista to tak musí mít víceméně v hlavě. Práce se spoustou různě strukturovaných materiálů podle Eima vysloveně vybízí k využití umělé inteligence. „Vyvinuli jsme metodický portál pro naši vnitřní potřebu, do kterého jsme vložili veškeré ty metodické knihy všech bank i další doprovodné materiály.“
Systém umožňuje jak položit konkrétní dotaz, třeba na jednotlivý parametr napříč bankami, tak vyhledat komplexní řešení. Klient popíše svou situaci, třeba do e-mailu, a „stroj“ dokáže dát dohromady solidní odpověď na to, jak postupovat a jaké jsou parametry napříč bankami.
Umělá inteligence může Čechům nepřímo prodražovat vlastní bydlení. Masivní investice amerických technologických gigantů do AI infrastruktury spolu s rostoucím zadlužením USA tlačí vzhůru výnosy dluhopisů a přes globální finanční trhy také dlouhodobé sazby v Česku. To může brzdit zlevňování hypoték, nebo je dokonce znovu zdražit, píše ve svém komentáři hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda.
Jak AI a obří dluh USA připravují Čechy o šanci na vlastní bydlení
Názory
Poradce zatím nenahradí
„Stroj je v současnosti schopný u velké spousty situací dávat až překvapivě relevantní odpovědi napříč bankami.“
Eim upozorňuje, že jde o interní pomůcku v rámci firmy, klient s ní nepracuje. Rozhodně potom nenahradí hypoteční specialisty, kteří budou nadále prostředníky mezi klientem a bankou.
Proč vyšší sazby Čechy od hypoték neodradily?
O kolik dokáže dobrý poradce srazit úrok?
Proč mají podnikatelé u bank složitější pozici než zaměstnanci?
Co udělalo s trhem zpřísnění investičních hypoték?
A dokáže umělá inteligence najít cestu k úvěru i klientovi, kterého většina bank odmítne?
Na tyto i další otázky odpovídá David Eim z Gepard Finance v podcastu Realitní Club. Epizoda vyjde již zítra na newstream.cz. Najdete ji také na Spotify či Apple Podcasts.
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
