Posilovna v trezoru a střešní terasa. V paláci, kde sídlili národní socialisti, jsou kanceláře
Prémiových kancelářských prostor je v Praze málo. Díky miliardové rekonstrukci neoklasicistního paláce na náměstí Republiky jich o něco přibude.
Osmipatrový palác na náměstí Republiky 7 byl postaven v roce 1905 v neoklasicistním stylu podle návrhu architekta Adolfa Foehra a Alfonse Wertmüllera (autor Státní opery) jako sídlo pojišťovny Allianz, stojí na rohu náměstí Republiky a ulice Králodvorská v sousedství obchodního domu Kotva. V obchodní jednotce orientované do náměstí Republiky byla dokonce umístěna jedna z prvních prodejen Laurin & Klement. V roce 1945 pak byla budova přidělena Československé straně národně socialistické pro zřízení sídla stranické centrály. A kancelářím bude historický palác sloužit i v budoucnu. Téměř pět tisíc metrů čtverečních ploch si pronala společnost Scott.Weber Workspace.
Architektonický koncept kancelářských prostor je dílem studia Chapman Taylor, které se podílelo i na rekonstrukci W Hotel Prague na Václavském náměstí. A stejně jako v secesního hotelu i tady na náměstí Republiky přistupovali architekti k přestavbě s velkým respektem k historii. Původní historické prvky, jako kovaná zábradlí, historická svítidla a zrcadlovou stěnu, zachovali a zasadili do moderního kontextu.
Na necelých pěti tisících metrech čtverečních pracovní plochy je 90 kanceláří a 17 zasedacích místností, ale i vnitřní atrium, střešní terasy, zimní zahradu a eventové prostory. Do bývalého trezoru architekti umístili fitness centrum.
Rekonstrukci historické budovy provedla společnost Crestyl. Celkové náklady přesáhly jednu miliardu korun.
Adam Zvada založil v době celosvětové finanční krize, na přelomu let 2008 a 2009 vlastní firmu. Nazval ji Scott.Weber. Z trochu dětinských důvodů, spojil název ze jména firmy, na jejímž kole jezdil, a z názvu firmy, na jejíchž grilech si doma dělali stejky. Což už je v případě této firmy poněkud vousatá legenda.
Ceny nájmů kanceláří v Praze letí nahoru, říká Adam Zvada ze Scott.Weber
Reality
Máme zkušenosti s nájemním bydlením a rádi je nabídneme i zde v Česku, třeba ve spolupráci s městem, říká provozní ředitel společnosti Crestyl v Česku Simon Johnson.
V Polsku nájemní bydlení stavíme. Chtěli bychom i v Praze, říká ředitel developera Crestyl
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
