Budovy Empresy a TV Barrandov se prodaly za trojnásobek vyvolávacích cen
Budovy Empresa Media a Barrandov Televizní studio vlastněné firmou J.S.P. Jaromíra Soukupa se v dražbách prodaly dohromady za 759 milionů korun, což je trojnásobek vyvolávacích cen.
Objekt v areálu Barrandovských studií získala společnost vlastníka areálu Tomáše Chrenka za 110 milionů korun. Nemovitosti v Braníku pak vydražil za 649 milionů pražský magistrát. Vyplývá to z údajů serverů OKdražby.cz a Konkurzní noviny. Úspěch v dražbě potvrdil i magistrát. Praha podle radního Adama Zábranského (Piráti) nechá na další využití budov zpracovat studii.
Exekuční nedobrovolné dražby se uskutečnily na základě rozhodnutí Exekutorského úřadu Brno-venkov Jejich cílem je uspokojení pohledávek, které má za Soukupem investiční fond IFIS. Fond má zároveň financovat schválenou reorganizaci bývalých soukupových firem Empresa a Barrandov Televizní studio.
Budova Empresa Media se nachází v Mikulecké ulici v Praze 4 - Braníku. Součástí dražby byly i pozemky a další budovy. Nejnižší podání bylo 201 milionů korun. Budova Barrandov TS, ze které vysílá TV Barrandov, se nachází v Hlubočepích v areálu filmových ateliérů Barrandov. Vyvolávací cena byla 43 milionů korun.
Město přemýšlí nad využitím
Zábranský řekl, že město zatím přesně neví, co s pěti budovami v Braníku udělá. „To, že se dražba bude konat, jsme se dozvěděli před necelým měsícem,“ uvedl. Dodal, že se nicméně nabízí řada možností, protože podle prvního zhodnocení je vnitřní uspořádání objektů poměrně univerzální. Mohou v nich být byty, prostory pro komerční pronájmy nebo i učebny. „To by bylo úplně nejlepší, kdyby se ukázalo, že tam lze umístit střední školy,“ řekl radní. Dodal, že nyní další postup projedná v koalici a město s největší pravděpodobností zadá zpracování podrobné studie využití nemovitostí.
Společnosti Empresa Media, Barrandov TS a Media Master nedávno od Soukupa získal podnikatel Jan Čermák. Ve firmách je insolvenční řízení a soud povolil jejich reorganizaci.
Po více než 20 letech se začne měnit jeden z největších pražských brownfieldů – Nákladové nádraží Žižkov. Už dnes by pražští radní totiž měli rozhodnout o odkupu tamní památkově chráněné budovy. Za objekt a přilehlé pozemky, kde má vzniknou tramvajová linka, má hlavní město zaplatit víc než miliardu. Informaci serveru newstream potvrdil Pavel Dobeš, místostarosta Prahy 3.
Praha koupí budovu Nákladového nádraží Žižkov. Po 20 letech se začne v brownfieldu stavět
Reality
Přes milion za metr čtvereční zaplatí zájemce o nemovitost ve švýcarském lyžařském středisku Gstaad. Ceny v místě, které si oblíbily i světové celebrity, navíc každoročně rostou. A nejenom tam. 
Metr čtvereční za více než milion. Alpy táhnou, ani Špindl se nenechal zahanbit
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
